近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2018年上半年20城二手房市場(chǎng)報(bào)告》顯示，上半年20個(gè)城市二手房累計(jì)成交約63.5萬套，同比下降20%，降幅較1-5月份收窄3個(gè)百分點(diǎn)。
2018年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資38990億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
數(shù)據(jù)顯示，9月全月，北京二手房住宅簽約15283套。從二手房住宅簽約量看，9月北京二手房住宅簽約15283套也是連續(xù)下降4個(gè)月后，基本在1.5萬套左右徘徊。從月度成交來看，2018年以來，北京二手房成交價(jià)格也已出現(xiàn)下跌。
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均價(jià)是43198元/平方米，比去年下半年均價(jià)45879元/平方米減少5.84%，比全年上半年均價(jià)41227元/平方米增加4.78%。
統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月20日，北京二手房住宅簽約9750套。成交量依然是2015年來，連續(xù)4年的最低點(diǎn)，同比下跌了13.2%。但相比2017年下半年，環(huán)比上漲了56.2%。房?jī)r(jià)調(diào)整下，剛需購房者入市，北京二手房?jī)r(jià)格調(diào)整明顯，從2017年4月開始到現(xiàn)在12個(gè)月累計(jì)跌幅超過15%，部分區(qū)域跌幅近20%。
全國動(dòng)態(tài) 一、2018年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況 （一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 2018年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資41420億元，同比名義增長(zhǎng)10.2%，增速比1-4月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資29037億元，增長(zhǎng)14 ...
數(shù)據(jù)顯示，2018年7月份北京全市二手住宅共網(wǎng)簽14826套，環(huán)比下降6.3%，已連續(xù)兩個(gè)月下跌。從成交絕對(duì)水平來看，是2018年以來除2月份外的最低值，但好于2017年末水平；從房?jī)r(jià)表現(xiàn)來看，7月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比小幅上漲1.3%，但仍低于5月份價(jià)格?？偟膩砜?，今年3月份以來北京二手房?jī)r(jià)格有漲有跌，小范圍內(nèi)來回波動(dòng)，整體走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。
數(shù)據(jù)顯示， 截至5月31日，2018年以來，北京樓市新增32個(gè)住宅項(xiàng)目，新增供應(yīng)套數(shù)為6947套（去年同期為6662套），同比稍有上升。這意味著2018年以來平均每個(gè)月一手住宅開盤量不足7個(gè)項(xiàng)目。更重要的是，從獲得預(yù)售證的房源量來說，僅有6個(gè)項(xiàng)目獲批房源達(dá)300套以上，17個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售的房源低于100套，而這些項(xiàng)目往往都是高端樓盤。
北京二手房交易量繼4月份成交近1.4萬套創(chuàng)下新高后，5月份交易量繼續(xù)攀升。數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手住宅共網(wǎng)簽18096套，環(huán)比上漲32.3%，同比上漲67.5%。這是2017年3月份以后首次出現(xiàn)同比、環(huán)比同步上漲，創(chuàng)下14個(gè)月新高。在價(jià)格方面，5月份北京二手住宅成交均價(jià)環(huán)比4月份上漲0.6%。雖然漲幅較4月份略微擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，但與去年4月份的最高點(diǎn)相比，5月份二手住宅價(jià)格依然累計(jì)下降17.6%。
5月21日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，4月份，20城二手房成交約12萬套，環(huán)比增加11%，同比減少18%；1至4月份，20城二手房成交累計(jì)同比下降28%，降幅較1至3月份收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)。
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