全國動(dòng)態(tài)
一、北京住宅月開盤不足7個(gè) 別墅類高端盤占近一半
數(shù)據(jù)顯示, 截至5月31日,2018年以來,北京樓市新增32個(gè)住宅項(xiàng)目,新增供應(yīng)套數(shù)為6947套(去年同期為6662套),同比稍有上升。這意味著2018年以來平均每個(gè)月一手住宅開盤量不足7個(gè)項(xiàng)目。更重要的是,從獲得預(yù)售證的房源量來說,僅有6個(gè)項(xiàng)目獲批房源達(dá)300套以上,17個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售的房源低于100套,而這些項(xiàng)目往往都是高端樓盤。
二、10城二手房成交創(chuàng)11個(gè)月新高
近日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《5月10城二手房市場(chǎng)報(bào)告》顯示,5月份,10城二手房成交約7.5萬套,環(huán)比增加16%,同比增加2%,成交量是去年6月以來近十一個(gè)月的最高值。2018年1-5月,10城二手房累計(jì)成交28萬套,同比下降22%,降幅較1-4月份收窄6個(gè)百分點(diǎn)。10個(gè)一二線城市分別為北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華。
行業(yè)政策
一、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》
近日,中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,《通知》著重從以下幾個(gè)方面明確了保險(xiǎn)資金參與長租市場(chǎng)的有關(guān)要求:一是明確參與方式與區(qū)位限制;二是明確產(chǎn)品設(shè)立條件;三是規(guī)范資金管理;四是明確投資的風(fēng)險(xiǎn)管理要求;五是優(yōu)化產(chǎn)品注冊(cè)機(jī)制,對(duì)于投資租賃住房項(xiàng)目的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品適用注冊(cè)綠色通道。《通知》的發(fā)布,有利于發(fā)揮保險(xiǎn)資金長期、穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì),助推國家房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的建設(shè),加快房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。
二、內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)布《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫存的意見》
近日,內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳、財(cái)政廳、發(fā)改委等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫存的意見》,《意見》規(guī)定鼓勵(lì)有條件的地區(qū)對(duì)個(gè)人或單位購買非住宅商品房的,給予一定比例的補(bǔ)貼;鼓勵(lì)商業(yè)綜合體招租運(yùn)營,有條件的地區(qū)給予一定比例的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼數(shù)額可參照實(shí)繳契稅額執(zhí)行,具體標(biāo)準(zhǔn)由各地人民政府確定。
三、天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》
6月5日,天津市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,《通知》要求嚴(yán)格落實(shí)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,加強(qiáng)購房人購房資格審查,對(duì)不符合調(diào)控政策規(guī)定的,不予辦理相關(guān)購房手續(xù),堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。對(duì)擅自放松購房條件的,將嚴(yán)格進(jìn)行追責(zé)問責(zé)。
四、長沙市發(fā)布《長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則》
6月7日長沙市住建委、長沙市發(fā)改委公布《長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則》,細(xì)則規(guī)定,新建商品住宅(含洋房、別墅等)遵循市場(chǎng)規(guī)律按程序辦理備案?!跋薹績r(jià)、競(jìng)地價(jià)”試點(diǎn)地塊等剛性需求項(xiàng)目,開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同消費(fèi)層次和市場(chǎng)需求情況,在滿足國家標(biāo)準(zhǔn)體系的基礎(chǔ)上確定裝修風(fēng)格和檔次,全裝修部分應(yīng)控制在合理的價(jià)格內(nèi)(暫定不得超過2500元/平方米,根據(jù)市場(chǎng)成本變化適時(shí)調(diào)整)。保障性住房由項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主單位按照經(jīng)濟(jì)適用的原則合理確定裝修價(jià)格。
五、宜昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》
日前,宜昌市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》,通知明確指出,在宜昌城區(qū)(含夷陵區(qū))范圍內(nèi)購買商品住房的,自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起,2年內(nèi)不得上市交易;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后,要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源,開盤時(shí)間控制在8時(shí)30分至18時(shí)之間,不得夜間開盤和開展銷售活動(dòng);嚴(yán)格控制商品住房價(jià)格漲幅,確保新建商品住房價(jià)格漲幅與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng),對(duì)商品住房申報(bào)價(jià)格過高且不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,一律暫緩辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷售備案。
六、襄陽市發(fā)布《襄陽市市區(qū)政府回購新建商品住宅籌集房源實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》
日前,襄陽市人民政府辦公室發(fā)布《襄陽市市區(qū)政府回購新建商品住宅籌集房源實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》,該細(xì)則明確了一是回購房源的目的和用途,包括作為人才公寓、公共租賃住房或用于安置棚戶區(qū)改造征遷戶等。二是市政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)市回購房源工作,市房管局、市規(guī)劃局、市國土局等相關(guān)單位承擔(dān)各項(xiàng)具體任務(wù)。其中,市房投公司為回購主體,回購價(jià)格按年度片區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
行業(yè)信息
一、住建部約談12城將滿月:已有9城發(fā)布新政回應(yīng)
“五一”前后,住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題密集約談12個(gè)城市。目前,已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原、大連、徐州9個(gè)城市作出回應(yīng)。9個(gè)城市中有5個(gè)城市出臺(tái)限售政策,分別是長春、哈爾濱、貴陽、太原、徐州;明確提出限購新政的只有太原、成都兩個(gè)城市;西安則是在現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上,明確公寓在限購范圍內(nèi)。
二、湖北將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控
日前,湖北省住建廳發(fā)布通知,要求全省各地進(jìn)一步科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)供給,合理引導(dǎo)住房需求,加強(qiáng)房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng),防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。各地把當(dāng)?shù)胤績r(jià)控制目標(biāo)分解到每個(gè)月度,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報(bào)預(yù)售價(jià)格,對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,暫緩辦理預(yù)售許可。要建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)控制目標(biāo),限定不同區(qū)域最高房價(jià)管控目標(biāo),在土地出讓環(huán)節(jié)公布項(xiàng)目房價(jià)控制限額,鼓勵(lì)采取“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式出讓土地,引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)買土地等。
本地消息
1、6月1日,湖北省“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選推薦工作會(huì)暨獲獎(jiǎng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)在荊州溫德姆酒店召開。會(huì)議由湖北省“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、省房協(xié)房地產(chǎn)開發(fā)專家組組長劉光本主持。會(huì)上,省房協(xié)秘書長盛婷就我省“廣廈獎(jiǎng)”工作開展情況進(jìn)行了介紹,并詳細(xì)解讀“廣廈獎(jiǎng)”申報(bào)資料具體要求、申報(bào)流程及評(píng)選程序。市房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科長侯紅麗,房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長李洪斌,民發(fā)集團(tuán)策劃部長褚春龍參加了會(huì)議。
2、6月9日,由襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)組織的碧桂園·嘉悅城和國色天襄看房團(tuán)活動(dòng)成功舉辦。
3、6月9日,中建狀元府公寓認(rèn)籌。
4、6月9日,棲溪小鎮(zhèn)中國院子實(shí)景揭幕活動(dòng)成功舉辦。
5、6月9日,驤龍國際二期產(chǎn)品推介會(huì)成功舉辦。
6、6月9日,宜城中梁首府品牌發(fā)布會(huì)暨明星演唱會(huì)成功舉辦。
7、6月9日,碧桂園·嘉悅城智美示范區(qū)開放儀式成功舉辦。
8、6月10日,碧桂園·星薈“邂逅法蘭西,奢享米其林”法式牛排紅酒活動(dòng)成功舉辦。