全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、2018年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

（一）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2018年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資38990億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。

1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30194億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資11839億元，增長(zhǎng)11.4%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資11454億元，增長(zhǎng)4.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2044億元，增長(zhǎng)17.7%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。

1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積709649萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5%，增速比1-5月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積487933萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.2%。房屋新開(kāi)工面積95817萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.8%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積70611萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.0%。房屋竣工面積37131萬(wàn)平方米，下降10.6%，降幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積25962萬(wàn)平方米，下降12.8%。

1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11085萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-5月份提高5.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5265億元，增長(zhǎng)20.3%，增速提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1-6月份，商品房銷(xiāo)售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)3.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降6.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.4%。商品房銷(xiāo)售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降3.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)5.7%。

1-6月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積31596萬(wàn)平方米，同比下降5.4%，降幅比1-5月份收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額36034億元，增長(zhǎng)3.9%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積21588萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額14476億元，增長(zhǎng)27.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積20621萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額14008億元，增長(zhǎng)28.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積3338萬(wàn)平方米，下降1.1%，1-5月份為增長(zhǎng)3.3%；銷(xiāo)售額2428億元，增長(zhǎng)14.1%，增速回落4.8個(gè)百分點(diǎn)。

6月末，商品房待售面積55083萬(wàn)平方米，比5月末減少927萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少642萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少47萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少168萬(wàn)平方米。

（三）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金79287億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款12292億元，下降7.9%；利用外資28億元，下降73.1%；自籌資金25541億元，增長(zhǎng)9.7%；定金及預(yù)收款26123億元，增長(zhǎng)12.5%；個(gè)人按揭貸款11524億元，下降4.0%。

二、40城半年賣(mài)地過(guò)萬(wàn)億

數(shù)據(jù)顯示，截至7月11日，全國(guó)50大熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)累計(jì)賣(mài)地金額達(dá)到了17452億元，同比漲幅達(dá)到35.3%。從土地市場(chǎng)出讓金額看，杭州上半年賣(mài)地收金1864.55億元，同比上漲134%，成為全國(guó)50大城市中的賣(mài)地“狀元”，緊隨其后的是重慶，上半年收金953億元，同比上漲27%。其余熱點(diǎn)城市也不甘落后，包括蘇州、北京、鄭州、濟(jì)南、佛山、寧波、武漢、成都等在內(nèi)的13個(gè)城市賣(mài)地超過(guò)500億元，有39個(gè)城市土地出讓金額超過(guò)200億元。

行業(yè)政策

一、北京市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(jiàn)》

近日，北京市住建委等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(jiàn)》，根據(jù)意見(jiàn)，北京將以配租公共租賃住房為主，配售共有產(chǎn)權(quán)住房、發(fā)放人才租房補(bǔ)貼為輔，按照盡力而為、量力而行的原則，對(duì)符合條件的人才給予住房支持。各區(qū)政府制定人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)向引進(jìn)人才發(fā)放租房補(bǔ)貼方式解決住房問(wèn)題。經(jīng)市級(jí)人才主管部門(mén)備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人（含港澳臺(tái)居民），家庭成員在北京市均無(wú)住房的，可購(gòu)買(mǎi)用于自住的普通商品房，也可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

二、廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省財(cái)政廳、廣東省公安廳、中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》

7月19日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省財(cái)政廳、廣東省公安廳、中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，《通知》重申，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)，并強(qiáng)調(diào)提取政策要向首次置業(yè)、購(gòu)買(mǎi)普通商品住房和在戶籍地或繳存地購(gòu)房等情況傾斜，以及要加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

行業(yè)信息

一、住建部最新定調(diào)：棚改不搞一刀切，因地制宜推進(jìn)貨幣化安置

近日，住建部召開(kāi)吹風(fēng)會(huì)，發(fā)布了今年上半年棚戶區(qū)改造進(jìn)程和下半年相關(guān)工作安排。據(jù)了解，今年1月至6月，全國(guó)棚戶區(qū)改造已開(kāi)工363萬(wàn)套，占今年目標(biāo)任務(wù)的62.5%。下一步，住建部將在加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的同時(shí)，還將依法依規(guī)控制棚改成本，嚴(yán)禁違規(guī)支出。住建部同時(shí)表示，商品住房庫(kù)存不足，房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策。因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置，商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。進(jìn)一步合理界定和把握棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不搞一刀切、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子。

二、國(guó)開(kāi)行：棚改貸款審批權(quán)未上收

近期市場(chǎng)傳聞國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行將棚改貸款審批權(quán)限收歸到總行。從國(guó)開(kāi)行獲悉，根據(jù)國(guó)開(kāi)行現(xiàn)行信貸管理制度規(guī)定，貸款合同的審批及簽訂權(quán)限均在分行，目前沒(méi)有任何調(diào)整變化，合同審批權(quán)限仍在分行，不存在總行上收棚改貸款合同審批權(quán)限的情況。同時(shí)，按照國(guó)開(kāi)行制度規(guī)定，貸款合同審批前要對(duì)項(xiàng)目的政策合規(guī)性、貸款條件落實(shí)情況等進(jìn)行嚴(yán)格審查，由總行、分行按照職責(zé)分工，共同把關(guān)。

本地消息

1、2018年度襄陽(yáng)市房地產(chǎn)工作會(huì)議暨市房協(xié)全體會(huì)員大會(huì)成功舉辦

2018年7月16日，襄陽(yáng)市2018年度房地產(chǎn)工作會(huì)議暨市房協(xié)全體會(huì)員大會(huì)在綠地鉑驪酒店成功舉辦。會(huì)議報(bào)告了協(xié)會(huì)2017年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、2017年度工作報(bào)告、關(guān)于繳納2018年會(huì)費(fèi)的通知，安排了2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查事宜，通過(guò)了協(xié)會(huì)章程修改，部署了下一階段的工作重點(diǎn)。市民管局、市物價(jià)局、市統(tǒng)計(jì)局、公積金管理中心、市房管局、市房協(xié)全體會(huì)員單位、市房協(xié)市場(chǎng)研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì)成員、各縣（市）區(qū)房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)科長(zhǎng)、市房協(xié)各縣（市）區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會(huì)議。

2、7月19日，長(zhǎng)投正榮府“正為襄陽(yáng)而榮”品牌發(fā)布會(huì)活動(dòng)成功舉辦。

3、7月21日，頤和·杉園開(kāi)盤(pán)。

4、7月21日，驤龍國(guó)際“開(kāi)心消夏樂(lè)”社區(qū)鄰里行活動(dòng)成功舉辦。

5、7月21日，昊天·星領(lǐng)域認(rèn)籌砸金蛋客戶集中兌獎(jiǎng)活動(dòng)成功舉辦。

6、7月21-22日，碧桂園·嘉悅城車(chē)展嘉年華活動(dòng)成功舉辦。