樓市動(dòng)態(tài)

1、北京市一季度二手住宅價(jià)格保持平穩(wěn)

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，3月上旬，北京市二手住宅成交均價(jià)為30297元／平方米，較2月份下降0.3%。去年12月份以來(lái)，北京市二手住宅成交均價(jià)環(huán)比變動(dòng)幅度都保持在1％以內(nèi)，基本處于停漲狀態(tài)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭認(rèn)為，從去年四季度開(kāi)始，大量購(gòu)房群體產(chǎn)生觀望情緒，多數(shù)購(gòu)房者放緩入市節(jié)奏，從而導(dǎo)致二手住宅市場(chǎng)明顯降溫。

2、中海地產(chǎn)今年銷售額有望突破1900億港元

據(jù)中國(guó)海外發(fā)展集團(tuán)13日公布的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2013年該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額824.7億港元，同比上升27.7%；凈利潤(rùn)231.78億港元，同比增加23.1%。中海地產(chǎn)主席兼首席執(zhí)行官郝建民當(dāng)日透露，2014年中海地產(chǎn)的可推貨量為2200億港元，今年的銷售目標(biāo)定為1400億港元。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士表示，結(jié)合機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)和該公司今年的可推貨量，其今年的銷售額有望突破1900億元港元。

3、碧桂園集團(tuán)2013年合同銷售金額1060億元

據(jù)碧桂園集團(tuán)發(fā)布的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2013年該公司合同銷售金額約達(dá)人民幣1060億元，合同銷售面積約1593萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)分別123%及109%，合同銷售均價(jià)為6656元人民幣/平方米，較2012年上升約7%。土地增值稅撥備后的毛利率27.7%，同比收窄3.5%；凈利潤(rùn)為人民幣85.1億元，同比上升24.2%，凈利潤(rùn)率為13.6%，同比收窄2.8%。

4、保利地產(chǎn)廣州市三個(gè)項(xiàng)目促銷，推出“一成首付”

近日，保利地產(chǎn)在廣州市的三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推出“1成首付”優(yōu)惠活動(dòng)。據(jù)了解，這三個(gè)項(xiàng)目分別是“保利·西海岸”、“保利·塞納維拉”和“保利·公園九里”，均為“準(zhǔn)現(xiàn)房”。優(yōu)惠的具體措施為，首次置業(yè)者首付1成，剩余部分可分4個(gè)月付清，二次置業(yè)則可獲得長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月的首付延期繳納時(shí)間。就此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，“分期首付”實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者提供的“無(wú)息貸款”，本質(zhì)上只是一種促銷手段。

5、一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅連續(xù)七個(gè)月收窄

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年2月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的有57個(gè)，價(jià)格下降的有4個(gè)，持平的有9個(gè)。其中，廈門市漲幅最高，為0.7%；溫州市最低，為下降0.2%。價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，下降的有1個(gè)。其中，上海市漲幅最高，為18.7%；溫州市最低，為下降4.1%。北京、上海、廣州、深圳在內(nèi)的一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅連續(xù)第七個(gè)月收窄，同時(shí)也創(chuàng)下四個(gè)月以來(lái)的同比漲幅新低。

6、海南省前兩月累計(jì)銷售各類房屋135萬(wàn)平方米

海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1～2月，該省累計(jì)銷售各類房屋135.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.0%，其中住宅累計(jì)銷售129.60萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.1%，銷售面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的市縣依次是海口市、三亞市、瓊海市、澄邁縣和陵水縣，分別銷售29.50、18.61、15.18、13.66和12.31萬(wàn)平方米。

7、萬(wàn)科在京新推項(xiàng)目低價(jià)入市引關(guān)注

16日，位于北京市南六環(huán)大興的“住總?cè)f科橙”項(xiàng)目開(kāi)盤，毛坯房銷售均價(jià)2.1萬(wàn)元/平方米，比之前市場(chǎng)預(yù)期低3000元/平方米左右，引來(lái)市場(chǎng)高度關(guān)注。此外，據(jù)記者了解，位于亦莊的“金第萬(wàn)科金域東郡”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于4月底開(kāi)盤二期房源，其銷售人員透露，二期的價(jià)格“可能會(huì)比一期略低一些”，同時(shí)精裝修的水平還要比一期有所升級(jí)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，未來(lái)“平價(jià)跑量”的剛需盤數(shù)量可能會(huì)逐步增加。

樓市政策

1、《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》發(fā)布

《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》近日發(fā)布。根據(jù)“規(guī)劃”，要建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，推動(dòng)形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局，有效保障城鎮(zhèn)常住人口的合理住房需求。“規(guī)劃”還提出健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。調(diào)整完善住房、土地、財(cái)稅、金融等方面政策，共同構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。各城市要編制城市住房發(fā)展規(guī)劃，確定住房建設(shè)總量、結(jié)構(gòu)和布局。確保住房用地穩(wěn)定供應(yīng)，完善住房用地供應(yīng)機(jī)制，保障性住房用地應(yīng)保盡保，優(yōu)先安排政策性商品住房用地，合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制大戶型高檔商品住房用地。實(shí)行差別化的住房稅收、信貸政策，支持合理自住需求，抑制投機(jī)投資需求。依法規(guī)范市場(chǎng)秩序，健全法律法規(guī)體系，加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)部門信息共享。

2、北京市城管局、住建委首次聯(lián)合訓(xùn)誡開(kāi)發(fā)商濫發(fā)小廣告

3月18日，北京市城管執(zhí)法局和市住建委聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)位于金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上門訓(xùn)誡，該公司也因?yàn)槠浞咒N單位雇人在地鐵站周邊非法散發(fā)小廣告而將面臨最高10萬(wàn)元的罰款。據(jù)介紹，此次執(zhí)法是今年1月北京市城管執(zhí)法局和市住建委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)涉及非法小廣告問(wèn)題聯(lián)動(dòng)執(zhí)法的工作意見(jiàn)》以來(lái)，兩個(gè)部門首次實(shí)施聯(lián)合訓(xùn)誡。

3、財(cái)政部明確公租房和廉租房并軌財(cái)政政策

為促進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌順利進(jìn)行，近日，財(cái)政部印發(fā)通知，要求各地財(cái)政部門積極做好公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行有關(guān)財(cái)政工作。“通知”共有五點(diǎn)要求，一是整合地方政府資金；二是做好租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作；三是準(zhǔn)確填列政府收支分類科目；四是盤活政府存量資金；五是嚴(yán)格資金使用管理。

4、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥：四十個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市住房個(gè)人信息基本實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)

3月19日，在國(guó)新辦舉行的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》新聞發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，按照國(guó)務(wù)院的工作部署，“（截止）2013年上半年，已經(jīng)基本上實(shí)現(xiàn)了全國(guó)40個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市與住建部的聯(lián)網(wǎng)?！彼瑫r(shí)表示，目前重點(diǎn)城市的住房新交易信息已經(jīng)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化。

5、國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王世元：將逐步減少新增建設(shè)用地

19日，在國(guó)新辦舉行的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)土部副部長(zhǎng)王世元表示，將保護(hù)耕地作為城鎮(zhèn)化發(fā)展的基礎(chǔ)和前提，嚴(yán)格控制建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模，確實(shí)需要發(fā)展的，要按照串聯(lián)式、組團(tuán)式、衛(wèi)星城市的布局來(lái)發(fā)展。下一步，要逐步減少新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。其中，2014年將重點(diǎn)控制東部地區(qū)，尤其是京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群的新增建設(shè)用地規(guī)模。

6、杭州市發(fā)布土地節(jié)約集約利用意見(jiàn)

19日，杭州市政府發(fā)布《關(guān)于實(shí)施“畝產(chǎn)倍增”計(jì)劃促進(jìn)土地節(jié)約集約利用的若干意見(jiàn)》?！耙庖?jiàn)”規(guī)定，杭州市新增工業(yè)用地項(xiàng)目要滿足4大指標(biāo),沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，將不安排新增建設(shè)用地指標(biāo)、不單獨(dú)組織供地。此外，“意見(jiàn)”稱杭州市還將開(kāi)展城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)，制定低效用地再開(kāi)發(fā)的激勵(lì)政策。同時(shí)，“意見(jiàn)”還要求各區(qū)、縣（市）政府等要開(kāi)展低效利用土地調(diào)查，對(duì)轄區(qū)內(nèi)不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求、產(chǎn)能低下、圈而不用等低效用地進(jìn)行登記造冊(cè)，納入收回計(jì)劃。“意見(jiàn)”將于今年4月14日起實(shí)施。

7、寧波市試行二手房交易網(wǎng)上簽約

據(jù)悉，從3月起，寧波市對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)及高新區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上已取得房屋權(quán)屬證書的存量房買賣試行網(wǎng)上簽約。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，存量房網(wǎng)上簽約主要指買賣雙方達(dá)成交易意向后到經(jīng)主管部門認(rèn)證的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)或公共服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行房源核驗(yàn)、網(wǎng)上簽約、提交房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以及資金托管等交易操作?！熬W(wǎng)上簽約將極大提高存量房交易信息的透明度，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保交易資金的安全性?！睋?jù)了解，試運(yùn)行期為3個(gè)月，今后將在全市推廣。

行業(yè)信息

1、經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵：2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大不確定性來(lái)自房地產(chǎn)及相關(guān)金融

在15日舉行的清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心第19次季度論壇的“兩會(huì)解讀”環(huán)節(jié)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵稱，2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的不確定性將是房地產(chǎn)市場(chǎng)以及與此相關(guān)的金融領(lǐng)域。他同時(shí)表示，2013年房地產(chǎn)銷售額創(chuàng)下了歷史新高，2014年要保證經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)的穩(wěn)定將是必不可少的。為此，各級(jí)政府有可能落實(shí)差異化的調(diào)控政策，不少地區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控政策將由抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲轉(zhuǎn)變?yōu)榇龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

2、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康：房產(chǎn)稅立法今年基本無(wú)望

在15日舉行的清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心的第19次季度論壇的“兩會(huì)解讀”環(huán)節(jié)上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，房產(chǎn)稅立法過(guò)程最快需要一年走完程序，今年基本無(wú)望推出。

3、財(cái)稅專家李煒光：征收房產(chǎn)稅能降房?jī)r(jià)是把錯(cuò)了脈

針對(duì)近期社會(huì)熱議的“房產(chǎn)稅能降低房?jī)r(jià)”的說(shuō)法，天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、著名財(cái)稅學(xué)者李煒光表示，用經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)來(lái)看，價(jià)格是由供需關(guān)系來(lái)決定的，政府收稅，會(huì)提高商品和服務(wù)的價(jià)格，只是提高的這部分由生產(chǎn)商或消費(fèi)者共同承擔(dān)罷了，雙方各自承擔(dān)的份額多少，要看雙方的需求彈性。征收房產(chǎn)稅，雖然可能在一定程度上降低住房空置率，但并沒(méi)有改變供求關(guān)系。因此，房?jī)r(jià)和房產(chǎn)稅沒(méi)什么關(guān)系，說(shuō)征收房產(chǎn)稅能降房?jī)r(jià)，是把錯(cuò)了脈。

4、透明售房網(wǎng)市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)丁建剛：不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)降低房?jī)r(jià)僅僅是一種可能

針對(duì)近期市場(chǎng)流傳的“《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》出臺(tái)后房?jī)r(jià)將下跌”說(shuō)法，近日，透明售房網(wǎng)市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)丁建剛表示，不動(dòng)產(chǎn)登記源于7年前出臺(tái)的《物權(quán)法》，本義是要從法律上保護(hù)國(guó)家、集體、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行梳理和登記?！皸l例出臺(tái)會(huì)降房?jī)r(jià)”僅僅是一種可能，但是這個(gè)“可能”第一不能估計(jì)的過(guò)高。第二不能估計(jì)的過(guò)快。

5、萬(wàn)科執(zhí)行副總裁毛大慶：今年大力推進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)

萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁、北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶近日表示，北京萬(wàn)科針對(duì)其20多個(gè)已入住小區(qū)的老齡人口做了調(diào)查并在了解這一特殊客戶群體的實(shí)際需求之后，形成一種全新的社區(qū)養(yǎng)老模式?！拔覀儗⒃谒械脑诮?xiàng)目里，每一個(gè)項(xiàng)目造一棟樓專門用于養(yǎng)老，這些樓全部由北京萬(wàn)科持有和運(yùn)營(yíng)”，毛大慶說(shuō)，“社區(qū)養(yǎng)老模型已經(jīng)形成，并已進(jìn)入具體設(shè)計(jì)階段，今年開(kāi)始將大力推進(jìn)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將是未來(lái)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，也是萬(wàn)科營(yíng)造生態(tài)系統(tǒng)、實(shí)現(xiàn)多元化轉(zhuǎn)型的重要方向之一”。

6、上海市部分新建住宅試水“防霾房”

據(jù)了解，上海市部分新建住宅正在試水“新風(fēng)熱回收+空氣凈化+置換送風(fēng)”的抗霾組合系統(tǒng)。來(lái)自上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院的數(shù)據(jù)顯示，室外空氣在中度污染到重度污染的情況下，使用該套空氣凈化系統(tǒng)，在1小時(shí)內(nèi)可將室內(nèi)的PM2.5濃度降低一半，空氣質(zhì)量達(dá)到II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，以后此類環(huán)境營(yíng)銷的樓盤還會(huì)越來(lái)越多，但這類科技型住宅通常使用成本不低，需要在物業(yè)費(fèi)以外額外繳納一筆系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)。

7、財(cái)稅專家許善達(dá)：房地產(chǎn)稅三年內(nèi)難出臺(tái)

十一屆全國(guó)政協(xié)委員、原國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)、聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)許善達(dá)16日在某論壇上表示，房地產(chǎn)稅三年內(nèi)難出臺(tái)。他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅與之前試點(diǎn)的房產(chǎn)稅最大的區(qū)別在于，房地產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括土地和房產(chǎn)。而我國(guó)房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)主體分別屬于國(guó)家與個(gè)人，也就是說(shuō)“一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅稅種，兩個(gè)財(cái)產(chǎn)主體”。目前，沒(méi)有可以借鑒或參考的其他國(guó)家的法律或歷史經(jīng)驗(yàn)，這仍需要在理論上和法理上研究如何設(shè)計(jì)。他同時(shí)表示，2011年開(kāi)始在重慶、上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅已經(jīng)失敗。

8、綠地集團(tuán)借殼上市，市值成為行業(yè)第二

金豐投資近日公告，擬通過(guò)資產(chǎn)置換和發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式進(jìn)行重組，其中擬注入綠地集團(tuán)100%股權(quán)，預(yù)估值達(dá)到655億元。據(jù)了解，此次重組是A股迄今為止交易金額最大的一次重組并購(gòu)，綠地集團(tuán)將通過(guò)借殼方式實(shí)現(xiàn)A股上市。業(yè)內(nèi)分析稱，成功上市后，綠地集團(tuán)的市值將躍居行業(yè)第二，僅次于萬(wàn)科。蘭德咨詢總裁宋延慶表示，成功借殼意味著綠地集團(tuán)A股和H股的上市平臺(tái)已經(jīng)全部打通。接下來(lái)，預(yù)計(jì)綠地會(huì)發(fā)行一些定向募股、公司債，會(huì)對(duì)公司資金面起到非常正面的作用。在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)方面，綠地今年也有望趕超萬(wàn)科成為行業(yè)第一。

9、證監(jiān)會(huì)再度放開(kāi)地產(chǎn)再融資

19日，天保基建、中茵股份兩家地產(chǎn)公司發(fā)布公告，稱其非公開(kāi)發(fā)行A股股票申請(qǐng)獲得證監(jiān)會(huì)通過(guò)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，兩家公司此次再融資獲得批準(zhǔn)意味著管理層對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控思路出現(xiàn)變化，或?qū)囊种崎_(kāi)發(fā)商資金向增加供應(yīng)轉(zhuǎn)變，過(guò)去資本市場(chǎng)市場(chǎng)化機(jī)制被行政手段制約的因素將得以消除，地產(chǎn)股資本市場(chǎng)機(jī)制將重歸市場(chǎng)化，對(duì)于行業(yè)發(fā)展可能是關(guān)鍵的強(qiáng)心劑。

10、任志強(qiáng)：樓市二三十年不會(huì)崩盤

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)19日在“2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”發(fā)布會(huì)上表示：“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)二三十年不會(huì)出現(xiàn)崩盤?！彼J(rèn)為：“今年房地產(chǎn)銷售增速下降，但并不可怕。在城鎮(zhèn)化推進(jìn)背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)不變。借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，城鎮(zhèn)化率一般達(dá)到70%后，城鎮(zhèn)化進(jìn)程才會(huì)趨于平穩(wěn)。目前中國(guó)城鎮(zhèn)化的快速增長(zhǎng)必然帶來(lái)房地產(chǎn)需求。由于供應(yīng)資源匹配問(wèn)題，人口向大城市集中的趨勢(shì)，從過(guò)去十年到未來(lái)十年都不會(huì)變化。與此同時(shí)，中國(guó)家庭存在小型化的趨勢(shì)，家庭戶數(shù)的增加也會(huì)帶來(lái)更多住房需求?！?/span>

11、浙江奉化最大房企興潤(rùn)置業(yè)陷入破產(chǎn)境地

近日，奉化市政府通報(bào),興潤(rùn)置業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)因嚴(yán)重資不抵債,政府成立應(yīng)急處置小組處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。據(jù)應(yīng)急處置小組成員、奉化市政府辦公室副主任陳光輝介紹,到目前為止,興潤(rùn)置業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)總負(fù)債35億多元,其中銀行貸款24億元左右,涉及17家銀行和2家小額貸款公司,有證據(jù)證實(shí)的非法吸收公眾存款7億多元,涉及99人，工程欠款3億多元。目前應(yīng)急處置小組正和相關(guān)銀行、債權(quán)人、相關(guān)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商,尋找解決方案。另?yè)?jù)了解，興潤(rùn)置業(yè)是此前奉化當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)企業(yè)。

本地樓市

1、2月襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)4638.12元/㎡

2月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)4638.12元/平方。其中商品住宅成交均價(jià)4723.59元/平方；寫字樓本月內(nèi)無(wú)備案銷售記錄；商業(yè)用房銷售均價(jià)11451.99元/平方。返鄉(xiāng)置業(yè)大都以低價(jià)位房源為主，譬如東津世紀(jì)城、天潤(rùn)坐標(biāo)城等價(jià)格都在4000以下，故此拉低了本月商品住房均價(jià)。在新建商品住宅方面，襄陽(yáng)90㎡以下和90㎡~144㎡的戶型價(jià)格漲幅均為0.4%，144㎡以上戶型漲幅僅為0.1%。同比去年2月，襄陽(yáng)90㎡~144㎡戶型漲幅最大，為8.5%，144㎡以上戶型漲幅最低，為7.1%。 

2、鄧城新市民公寓一期工程收尾1848戶居民兩月后可搬新家

鄧城大道新市民公寓是高新區(qū)“兩改”重點(diǎn)項(xiàng)目。據(jù)介紹，該項(xiàng)目有兩棟樓因在其地底下發(fā)現(xiàn)古墓，考古工作使工程延期。其余13棟高層及5棟多層將于今年5月18日前后完工。屆時(shí)，鄧城、蔡莊等村的1848戶還建居民將搬遷新居。目前，樓棟外墻粉刷完畢，外墻涂料作業(yè)、室內(nèi)門窗安裝、水電管線鋪設(shè)及樓梯地面的施工正有序進(jìn)行。 

3、肖家臺(tái)片區(qū)項(xiàng)目征收打響“清零”攻堅(jiān)戰(zhàn)

從樊城區(qū)“馬上辦”了解到，自2月底該區(qū)實(shí)行項(xiàng)目征收“清零”行動(dòng)以來(lái)，肖家臺(tái)片區(qū)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了十天18戶居民簽訂征遷協(xié)議的好成績(jī)。據(jù)了解，“清零”的總體工作目標(biāo)，該片區(qū)指揮部首先對(duì)片區(qū)剩余未簽約戶進(jìn)行匯總，并逐戶進(jìn)行分類，根據(jù)不同情況，分別明確了每個(gè)月必須完成的任務(wù)，并逐戶細(xì)化到組到人到天。

4、新動(dòng)物園6月開(kāi)建

從市發(fā)改委了解到，今年6月，我市新建城市動(dòng)物園項(xiàng)目將正式啟動(dòng)，年底完成動(dòng)物園籠舍建設(shè)及動(dòng)物轉(zhuǎn)遷，預(yù)計(jì)總投資為1.1億元。新建城市動(dòng)物園項(xiàng)目已經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)，并被納入市“五城同創(chuàng)”，是《創(chuàng)建國(guó)家生態(tài)園林城市實(shí)施方案》中“生態(tài)建設(shè)十大工程”的一個(gè)子項(xiàng)。新建動(dòng)物園項(xiàng)目選址在尹集的千弓水庫(kù)北側(cè)、東團(tuán)山及周邊區(qū)域，計(jì)劃用地800畝。 

5、襄陽(yáng)市國(guó)土局簡(jiǎn)政放權(quán)提效能

在群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)中，市國(guó)土局把深化行政審批改革，提高行政效能作為推動(dòng)職能轉(zhuǎn)變的突破口。并聯(lián)審批縮時(shí)限。將征地、供地的現(xiàn)場(chǎng)踏勘同時(shí)進(jìn)行；在報(bào)批用地轉(zhuǎn)征手續(xù)的同時(shí)，制定出讓方案；在掛牌的同時(shí)，準(zhǔn)備好土地登記相關(guān)資料；揭牌后立即辦理好相關(guān)手續(xù)，通知用戶繳納出讓金后領(lǐng)取土地證，整個(gè)時(shí)間由過(guò)去的72天縮短到一個(gè)月內(nèi)。除法定的公告、掛牌時(shí)間外，工業(yè)用地審批時(shí)限由過(guò)去的7個(gè)工作日壓縮為1個(gè)工作日；房改房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓和土地抵押登記審批1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；出讓土地再轉(zhuǎn)讓審核2個(gè)工作日內(nèi)辦畢。

6、郵儲(chǔ)銀行發(fā)放“雙基雙贏”貸款487萬(wàn)元

據(jù)悉，郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行自2013年開(kāi)辦“雙基雙贏”貸款以來(lái)，已累計(jì)受理2個(gè)試點(diǎn)的“雙基雙贏”合作貸款102筆，組建聯(lián)保小組34個(gè)，成功發(fā)放貸款62筆，金額487萬(wàn)元。據(jù)了解，“雙基雙贏”貸款：即由村（居）委會(huì)全牽頭，全程參與銀行貸款調(diào)查及貸后管理，由銀行向農(nóng)戶及涉農(nóng)經(jīng)濟(jì)組織發(fā)放小額貸款。作為信貸監(jiān)督員,村黨支部書記協(xié)助銀行審查申報(bào)農(nóng)戶的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和盈利狀況,貸后還會(huì)督促農(nóng)戶還款。

7、農(nóng)行襄陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)支行三年貸款余額凈增6.7億元

據(jù)悉，農(nóng)行襄陽(yáng)分行到今年2月底，經(jīng)開(kāi)區(qū)支行貸款余額達(dá)到6.8億元，3年時(shí)間凈增6.7億元，并實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)貸款無(wú)逾期、無(wú)遷徙、無(wú)不良的目標(biāo)。高新區(qū)是“產(chǎn)業(yè)襄陽(yáng)”建設(shè)中的重要基地，轄內(nèi)的汽車產(chǎn)業(yè)是全市經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。為了更好地服務(wù)汽車產(chǎn)業(yè)，農(nóng)行襄陽(yáng)分行于2010年組建了經(jīng)開(kāi)區(qū)支行，專門服務(wù)汽車零部件產(chǎn)業(yè)。

8、工業(yè)固定資產(chǎn)投資貼息申報(bào)開(kāi)始

3月17日，從市經(jīng)信委和市財(cái)政局獲悉，襄陽(yáng)市2013年主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資貼息和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資補(bǔ)貼政策申報(bào)工作開(kāi)始。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資貸款貼息的申報(bào)條件是，企業(yè)在本市注冊(cè)、納稅，總投資5億元（不合征地費(fèi)用）以上且2013年實(shí)際投資2億元以上的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。

9、7大銀行聯(lián)合給城鎮(zhèn)化建設(shè)“輸血”為臥龍新型城鎮(zhèn)化聯(lián)盟授信46億

近日，為加快推進(jìn)襄城區(qū)臥龍鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，和興集團(tuán)、襄大農(nóng)牧、美亞集團(tuán)、華凱集團(tuán)、襄陽(yáng)人家等企業(yè)組團(tuán)打造“新型城鎮(zhèn)化聯(lián)盟體”，整合優(yōu)質(zhì)資源，打造高品質(zhì)、科技環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展、多產(chǎn)業(yè)并聯(lián)的新城鎮(zhèn)。18日，市建行、市工行、市農(nóng)行、市交行、市農(nóng)商行、漢口銀行、湖北銀行襄陽(yáng)分行7家銀行，為襄陽(yáng)5大民企組建的“新型城鎮(zhèn)化聯(lián)盟”簽約授信46億元。

10、襄陽(yáng)新中心東津新區(qū)：產(chǎn)城融合的建設(shè)樣板

城市向東進(jìn)，作為最年輕的城市新區(qū)，東津建什么、引進(jìn)什么產(chǎn)業(yè)成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。經(jīng)過(guò)一兩年的建設(shè)，以產(chǎn)興城、依城促產(chǎn)正成為東津新區(qū)發(fā)展探索的新模式。按照規(guī)劃，東津今后將主要以建設(shè)區(qū)域性金融中心、科技中心、文化中心、會(huì)展中心、醫(yī)療中心等為支撐，以發(fā)展高端裝備制造業(yè)、電子信息業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)。目前正在進(jìn)行科研辦公樓的基礎(chǔ)施工。

11、武襄十城際鐵路有望年底開(kāi)建

襄陽(yáng)到武漢最便捷的快速客運(yùn)主通道——武襄十城際鐵路控制性工程有望今年底開(kāi)建。據(jù)悉，該線路一旦建成通車，襄陽(yáng)到武漢僅需一個(gè)半小時(shí)。武襄十城際鐵路由武漢西站引出，向西北方向經(jīng)孝感、隨州、襄陽(yáng)至十堰，線路里程約432.5公里。初期武漢至孝感段利用漢孝城際鐵路，待武西快速鐵路建設(shè)時(shí)新建武漢至孝感段。孝感東至十堰北段線路長(zhǎng)約383公里，總投資約408億元。襄陽(yáng)境內(nèi)約172.5公里，總投資約150億元。