全國動態(tài)
一、深圳10月一二手住宅量價齊跌
數(shù)據(jù)顯示,深圳市10月規(guī)土委備案數(shù)據(jù)繼續(xù)大幅下滑,一二手成交量和住宅價格均繼續(xù)呈現(xiàn)下滑趨勢,具體而言,10月深圳全市新房住宅批售約51.41萬平方米,推售約74.23萬平米;10月深圳全市一手住宅的成交均價為54071元/平方米,環(huán)比下降0.02%;10月新房住宅成交套數(shù)為1835套,環(huán)比下滑18.35%;成交面積17.82萬平方米,環(huán)比下滑19.10%。二手住宅方面,10月深圳全市二手住宅成交量3787套,較上月下滑23.5%,除今年2月份春節(jié)影響成交只有3133套外,本月成交量創(chuàng)下近20月以來的最低值;10月全市二手住宅均價為52481元/平方米,環(huán)比下滑0.73%。
二、10月一二三線城市成交均下滑
近日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《10月全國40城住宅成交報告》顯示,10月份40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少6%,同比增長11%。4個一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少38%,同比增長7%。18個二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少1%,同比增長8%。18個三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少8%,同比增長17%。對比歷史數(shù)據(jù)來看,10月份一線城市中北京、上海、廣州的成交面積環(huán)比9月份均有不同程度的下滑。二線城市中東部二線城市成交環(huán)比小幅增長;中部二線城市成交環(huán)比持平;其他二線城市成交環(huán)比小幅下降。三線城市中本輪嚴(yán)調(diào)控的三線城市成交環(huán)比下滑;弱調(diào)控或未調(diào)控的三線城市成交環(huán)比持平,三季度以來成交量持續(xù)下滑,降溫趨勢明顯。
行業(yè)政策
一、三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持上市公司回購股份的意見》
11月9日,證監(jiān)會、財政部、國資委宣布聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持上市公司回購股份的意見》,具體主要包括四方面內(nèi)容。首先,監(jiān)管層明確表態(tài),依法支持各類上市公司回購股份用于實施股權(quán)激勵及員工持股計劃。上市金融企業(yè),可以在合理確定回購實施價格、切實防范利益輸送的基礎(chǔ)上,依法回購股份用于實施股權(quán)激勵或者員工持股計劃,并按有關(guān)規(guī)定做好管理。第二,鼓勵運用其他市場工具為股份回購提供融資等支持。監(jiān)管層將繼續(xù)支持上市公司通過發(fā)行優(yōu)先股、可轉(zhuǎn)債等多種方式,為回購本公司股份籌集資金等。
二、北京市住建委發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》
日前,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》,《通知》明確要求,各區(qū)住房保障部門和各公租房產(chǎn)權(quán)單位(運營管理單位),在辦理公租房入住手續(xù)時,要書面告知保障家庭遵守公租房管理有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房,并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款,以此加強(qiáng)對住房保障家庭警示教育。同時,還提出區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的,應(yīng)當(dāng)同步啟動家庭資格取消核查工作。
行業(yè)信息
一、住建部:堅決遏制投機(jī)炒房 加強(qiáng)房價統(tǒng)計
日前,住建部發(fā)布的《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改進(jìn)展情況的通報》顯示,堅決落“堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位”,加大分類調(diào)控、精準(zhǔn)施策力度,加快推進(jìn)住房制度建設(shè)。住建部表示,加快建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。堅持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅決遏制投機(jī)炒房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。為進(jìn)一步加強(qiáng)房價統(tǒng)計工作,住建部與國家統(tǒng)計局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作做好房價統(tǒng)計工作的通知》,要求各地統(tǒng)計部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門高度重視房價統(tǒng)計工作,規(guī)范和加強(qiáng)網(wǎng)簽備案制度,及時準(zhǔn)確報送網(wǎng)簽數(shù)據(jù),確保網(wǎng)簽數(shù)據(jù)真實可靠,嚴(yán)把房價數(shù)據(jù)質(zhì)量審核關(guān),嚴(yán)肅查處房價統(tǒng)計違法行為。
二、住建部重拳治理房地產(chǎn)市場失信行為
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法(網(wǎng)上征求意見稿)》中,列舉了住房保障方面、房地產(chǎn)市場方面、住房公積金方面、建筑市場和工程質(zhì)量安全方面等存在的101種行為,情節(jié)嚴(yán)重或社會影響較大的,將被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單。根據(jù)《征求意見稿》,發(fā)布虛假房源信息和廣告的,捂盤惜售或者變相囤積房源的,以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格的將被列入失信聯(lián)合懲戒名單。另外,未取得商品房預(yù)售許可證,擅自預(yù)售商品房也將被“拉黑”懲戒?!墩髑笠庖姼濉愤€明確提出,住房公積金領(lǐng)域存在限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房,情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的,將被列入失信聯(lián)合懲戒黑名單等。
本地消息
1、11月5日,襄陽市房地產(chǎn)十月份市場分析會暨政策研究會在驤龍國際營銷中心成功舉辦。會議對今年十月份商品房成交情況進(jìn)行了分析;市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗傳達(dá)了近期出臺的一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策文件文件精神,并對項目竣工驗收調(diào)整、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房交易行為規(guī)范、地下車位分割規(guī)劃公示等內(nèi)容作了深入解讀;市房協(xié)會長黃作濱宣讀了關(guān)于申報2018年度優(yōu)秀樓盤、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀售樓員的通知。市房管局、市房協(xié)市場研究專委會成員、各副會長單位、城區(qū)在售項目負(fù)責(zé)人參加此次會議。
2、11月6日,2018年樊城區(qū)“119”消防宣傳月啟動儀式暨環(huán)球金融城大型疏散演練在環(huán)球金融城廣場開展。樊城區(qū)應(yīng)急辦主任李軍輝、樊城區(qū)消防大隊教導(dǎo)員程曉宏、市房管局副局長孔令波、市物業(yè)協(xié)會會長孫猛、市物業(yè)協(xié)會秘書長曹云龍、環(huán)球金融城總經(jīng)理余慶紅等出席啟動儀式。
3、11月6日-9日,由市房管局黨組成員、副局長孔令波帶隊,市委政研室秘書科科長程鵬、市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌一行,前往南陽、十堰、宜昌、荊州、荊門五地進(jìn)行了考察交流??琢畈ㄒ恍袑嵉刈咴L了南陽市星旺·水韻綠城、中信國安城、十堰市恒大城·御峰、四方新城、宜昌市恒大華府、荊州市金源世紀(jì)城、奧園學(xué)府里、荊門碧桂園等項目售樓部,并與宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)同志進(jìn)行了座談交流
4、11月10日,中建狀元公館繽紛星球嘉年華活動成功舉辦。
5、11月11日,綠地中央廣場“冬季戀歌·緣起綠地”相親大會成功舉辦。
6、11月11日,驤龍國際“購房狂歡節(jié)·家電任性抽”活動在營銷中心成功舉辦。