全國動(dòng)態(tài)

一、北京樓市5月前兩周成交環(huán)比下降

統(tǒng)計(jì)顯示，2017年5月第一周，商品房成交637套，環(huán)比上上周下降25.9%；成交面積7.58萬平米，環(huán)比下降29.9%；成交均價(jià)38184元/平米，環(huán)比下降14.4%；成交金額28.940億元，環(huán)比下降39.9%；第二周，商品房成交套數(shù)和面積環(huán)比也仍在下降。商品房成交568套，環(huán)比上上周下降10.8%；成交面積6.88萬平米，環(huán)比下降9.3%。

二、4月熱點(diǎn)城市樓市降溫 三線城市偏熱

近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量在減少，15個(gè)熱點(diǎn)城市明顯降溫，一二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅收窄或持平，三線城市房?jī)r(jià)偏熱，其中，唐山房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大。

行業(yè)政策

一、上海市住建委發(fā)布《關(guān)于開展商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作的意見》

近日，上海市住建委發(fā)布《關(guān)于開展商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作的意見》，《意見》指出，首先，上海市將停止審批公寓式辦公項(xiàng)目、重新審核尚未上市銷售項(xiàng)目；其次，對(duì)已批未建的項(xiàng)目，要重新審圖，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法予以撤銷調(diào)整，符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)后，再核發(fā)規(guī)劃、施工許可證。

二、安徽：允許貨幣化安置戶購買非住宅商品房

近日，安徽省印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》提出，個(gè)人因房屋被征收選擇貨幣化安置的，被征收人可用其持有的“購房券”購買非住宅商品房。同時(shí)，鼓勵(lì)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，加大對(duì)個(gè)人購買商業(yè)、辦公等非住宅商品房的貸款力度。

三、武漢落戶新規(guī)：大學(xué)畢業(yè)3年內(nèi)無須買房可申請(qǐng)落戶

5月21日，武漢市公安局治安管理局召開新聞通氣會(huì)，宣布自22日起實(shí)施一系列落戶新政策。其中，新規(guī)明確降低了大學(xué)畢業(yè)生的落戶“門檻”：畢業(yè)3年內(nèi)在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)普通高校畢業(yè)生無須買房，只需提交《申報(bào)戶口登記表》、戶口簿、身份證、勞動(dòng)合同或工商執(zhí)照等材料，即可申請(qǐng)落戶。

四、無錫市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》

5月20日，無錫市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），通知共有四個(gè)部分，其中前兩部分對(duì)房屋售賣作出了新的規(guī)定：暫停對(duì)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房，購買住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。通知自發(fā)文之日起實(shí)施。

五、長(zhǎng)沙樓市調(diào)控：本市戶籍家庭限購兩套房

5月20日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，暫停對(duì)在限購區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暫停對(duì)在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

六、濟(jì)南住房限購調(diào)整：本科以上交半年社?？少I房

5月18日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于落實(shí)濟(jì)政辦發(fā)﹝2017﹞13號(hào)文限購政策有關(guān)問題的通知》，通知規(guī)定，全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對(duì)于引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，在開具證明后，同樣也享有本地常住戶口居民同等購房政策。

七、海南瓊中出臺(tái)調(diào)控：禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓

近日，瓊中黎族苗族自治縣縣政府為進(jìn)一步加強(qiáng)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管工作，從五大方面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控作出實(shí)施細(xì)則。細(xì)則包括：在該縣范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；在該縣范圍內(nèi)，暫停向在本省擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房；禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓等。

八、浙江嘉興：住房產(chǎn)權(quán)未滿２年不得上市交易

5月20日，浙江省嘉興市出臺(tái)樓市新政策，根據(jù)新政策，非嘉興本市戶籍居民家庭取得住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。對(duì)在嘉興市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

行業(yè)信息

一、統(tǒng)計(jì)局：前4月房產(chǎn)投資續(xù)增 商品房待售面積減少

5月15日，國家統(tǒng)計(jì)局投資司首席統(tǒng)計(jì)師王寶濱解讀了2017年1-4月份投資數(shù)據(jù)，他表示，今年1-4月份，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)144327億元，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比一季度低0.3個(gè)百分點(diǎn)，投資增速總體平穩(wěn)，投資結(jié)構(gòu)持續(xù)改善。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)增加，商品房待售面積進(jìn)一步減少。

二、4月中國50城地價(jià)創(chuàng)7年新高

數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月，中國50個(gè)城市土地成交面積為5887萬平方米，同比增長(zhǎng)30%。4月單月，50個(gè)城市土地成交均價(jià)為每平方米6450元(人民幣，下同)，環(huán)比增長(zhǎng)28%，同比增長(zhǎng)54%。觀察歷史數(shù)據(jù)，這一地價(jià)數(shù)據(jù)創(chuàng)下了2010年以來的最高水平。

本地消息

1、5月16日，九江市濂溪區(qū)區(qū)長(zhǎng)容長(zhǎng)貴、九江市房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)吳福林和建委、規(guī)劃、土地等各個(gè)部門一行來我市交流學(xué)習(xí)房地產(chǎn)去庫存工作。局領(lǐng)導(dǎo)孔令波，市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗，市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌和土地局、規(guī)劃局、市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人接待了考察團(tuán)。

2、為扎實(shí)推進(jìn)我市全國文明城市創(chuàng)建工作，5月16日下午，市房管局副局長(zhǎng)孔令波、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌等工作人員對(duì)物業(yè)小區(qū)的創(chuàng)文工作進(jìn)行抽查。

3、5月20日，61名來自江蘇南通家紡城及河北高陽紡織商貿(mào)城的商戶考察團(tuán)，抵達(dá)中豪襄陽國際商貿(mào)城參觀考察，意向入駐中豪。

4、5月20日，昊天廣場(chǎng)發(fā)起的“大愛昊天 為愛騎行”系列活動(dòng)的第二場(chǎng)騎行活動(dòng)成功舉行。

5、5月20日，時(shí)代天街玫瑰花海開放暨天街兒童城試營業(yè)活動(dòng)成功舉行。

6、5月20日，襄陽新天地特組織“商業(yè)考察世界行”系列活動(dòng)武漢站成功舉行。

7、5月20日，普陀龍灣快閃秀在鼓樓正式拉開序幕。

8、5月20，漢江夢(mèng)1958·御府開盤，項(xiàng)目屬于襄陽漢江恒玖地產(chǎn)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)臥龍大道西側(cè)水源路。

9、5月21日，富春山居唱響襄陽復(fù)賽在營銷中心成功舉辦。

10、5月20日-21日，南國城市廣場(chǎng)“南國老司機(jī)，舌尖飆哈雷”的哈雷機(jī)車畫風(fēng)餅干DIY活動(dòng)在營銷中心成功舉行。