撤縣設(shè)市在時(shí)隔20年之后重新開閘，那么，特大鎮(zhèn)改市是否也將正式開閘呢?
特色小鎮(zhèn)成為近兩年的熱點(diǎn)話題之一，在今年也進(jìn)入了快速發(fā)展階段。5月份，住建部下發(fā)通知，將第二批特色小鎮(zhèn)數(shù)量擴(kuò)充到300個(gè)。
近日，一則“20家銀行暫停房貸”的報(bào)道引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，不過多位專家表示，盡管資金面偏緊等因素導(dǎo)致房貸利率上行，部分銀行房貸發(fā)放速度放緩，但房貸一直是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，大面積停貸現(xiàn)象可能性較小，相關(guān)報(bào)道存在誤讀。據(jù)記者了解，目前作為主力軍的五大行住房信貸政策基本保持平穩(wěn)。
6月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2017年1月份至5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。
彭文生分析稱，土地作為永續(xù)資產(chǎn)，價(jià)格天然對(duì)利率波動(dòng)敏感，土地買賣依賴外部融資，結(jié)果是地產(chǎn)金融化。土地財(cái)政是加劇地產(chǎn)金融化的一個(gè)特殊因素。另一方面，土地與房產(chǎn)是天然的優(yōu)良抵押品，對(duì)金融資源有強(qiáng)大的吸引力，導(dǎo)致金融地產(chǎn)化。
就在房地產(chǎn)調(diào)控政策逐漸趨嚴(yán)，多個(gè)城市銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)普遍收緊并導(dǎo)致利率出現(xiàn)上行的背景下，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下游的需求端對(duì)上游的影響也開始顯現(xiàn)——在房地產(chǎn)銷售增速持續(xù)下滑的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速年內(nèi)首次出現(xiàn)回落。
由于當(dāng)前房產(chǎn)價(jià)值普遍偏高，購(gòu)房后的契稅支出成為購(gòu)房人的一項(xiàng)考量因素，個(gè)人購(gòu)買住房是否可以享受契稅優(yōu)惠政策，成為納稅人尤為關(guān)注的問題。
近兩年不斷提速的棚改貨幣化安置工作，在解決困難群眾住房問題的同時(shí)，極大緩解了三四線城市樓市去庫(kù)存難題。業(yè)內(nèi)人士表示，棚改貨幣化已成為樓市去庫(kù)存的“新推手”，充當(dāng)著三四線城市地產(chǎn)銷售的“功臣”角色。
目前，我們國(guó)家的住宅基本已達(dá)到城鎮(zhèn)人均35平米、戶均一套住房的水平。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下房地產(chǎn)發(fā)展也要進(jìn)入到綠色低碳、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)文明發(fā)展下的產(chǎn)品升級(jí)換代的新階段。
房企規(guī)模越大，消耗越多，就必須吃更多的地才能維持生命。面對(duì)有限的一二線土地資源，為了維持規(guī)模不斷增長(zhǎng)，房企們不得不四處爭(zhēng)奪土地。
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