疫情后第一展，2020襄陽春節(jié)房展會即將在人民廣場盛大啟幕。2020年初襄陽市經歷了一場疫情的襲擊，疫情之后的襄陽城市一片欣欣向榮。廣大的襄陽兒女在這片熱土上生生不息，年復一年，日復一日，在每天面對著大同小異的鋼筋水泥和喧鬧的車水馬龍時，你是否思考過，其實襄陽的每個區(qū)域因為地理環(huán)境、歷史背景、政策導向等種種因素，都呈現(xiàn)著不同的特點，都有個各自的秘密。今天先看看襄城區(qū)，看看它的AB面。

它的A面，襄陽一座歷史文化名城，素有鐵打的襄陽（人常說的襄陽古城就是在襄城區(qū)），紙糊的樊城之稱。因為突出的戰(zhàn)略地位和險峻山河的地勢，這里在戰(zhàn)爭時期都是兵家必爭之地。這里有高大堅固的城墻和又寬又深的護城河，易守難攻，很長的歷史時期內都是區(qū)域的治所，現(xiàn)在的襄城區(qū)也是行政機關的所在地。它的B面，現(xiàn)在大部分襄陽人都十分愿意在襄城置辦一套屬于自己的房子，在他們心目中，襄城的房子，特別是靠山臨水的樓盤，都是舒適和愜意生活的代名詞。襄城的別墅洋房等高端的樓市產品，也吸引了大批成功人士和精英階層。到底是什么魔力，使得曾經飽受戰(zhàn)爭磨礪的土地成為了現(xiàn)在的人居高地？

一，它曾是戰(zhàn)爭之地

首先，在歷史的長河中，我們似乎可以尋找一些答案。讓時間回到1948年7月，這一年解放戰(zhàn)爭的正義的炮火來到襄陽城，當時解放戰(zhàn)爭正在全國范圍內以摧枯拉朽的態(tài)勢推進著，國民黨勢力節(jié)節(jié)敗退。因為正確而獨特的戰(zhàn)略戰(zhàn)術和豐碩的戰(zhàn)果，使襄樊戰(zhàn)役成為解放戰(zhàn)爭時期一個城市攻堅戰(zhàn)的經典戰(zhàn)例，得到了劉鄧首長的稱贊，中央軍委為此專門發(fā)來了由周恩來起草、毛澤東修改的賀電。襄樊戰(zhàn)役共持續(xù)半個月左右，殲敵兩萬余人，解放襄樊、老河口等七個城市，并活捉國民黨特務頭子康澤。襄陽人民從此獲得解放，過上幸福新生活。 

白蓮教義軍形象

時間再回到清朝嘉慶年間，此時的統(tǒng)治者腐敗不堪，清帝國處在由盛轉衰的時期，白蓮教義軍在首領王聰兒的領導下，從襄陽起兵，率眾十余萬縱橫馳騁于鄂、川、陜、豫四省，英勇戰(zhàn)斗，沉痛打擊了清朝的腐敗統(tǒng)治，在中國農民戰(zhàn)爭史上書寫了光輝的一筆。 

影視作品中宋元襄陽大戰(zhàn)

壯志饑餐胡虜肉，笑談渴飲匈奴血。宋蒙（元）戰(zhàn)爭的激烈和殘酷，在世界戰(zhàn)爭史上也很出名。南宋后期的襄樊戰(zhàn)役，更是前前后后打了38年，期間上演了勸降與屠城、水戰(zhàn)與陸戰(zhàn)、圍城與救援、猜忌與背叛等很多故事，就連武俠小說大師金庸先生也對這里情有獨鐘，把襄陽的這段歷史作為射雕三部曲的一個重要部分。1273年襄陽城被蒙古大軍攻破，1279年南宋滅亡。

三國時期，襄陽屬于荊州地區(qū)，屬于魏蜀吳三國競相爭奪的要地，自然也是戰(zhàn)火不斷，諸葛亮、劉備、關羽、張飛、孫堅、孫策、周瑜，呂蒙，當然還有曹魏的人馬，都在這里粉墨登場，直到后來司馬家族完成統(tǒng)一中國的進程中，襄陽一直是軍事重鎮(zhèn)。

二、它亦是樂居之所

誠然，這些只是襄陽歷史中的一小部分，但足以說明襄陽是一個飽經戰(zhàn)火的城市。就像北京人在天子腳下生活時間久了，見慣了王公大臣和朝代更替，就不自覺表現(xiàn)出一種傲嬌的感覺。見慣了戰(zhàn)火，見慣了興替，襄陽人特別是老襄陽人也是有股子勁兒的，豁達而堅定，淡定而從容，樂觀向上，對生活充滿熱情。這一群依靠著古城的人會吃、會玩、更加講究居住。

 襄陽名菜漢江縮項鳊

優(yōu)越的地理位置、發(fā)達的水陸交通、豐富的物產與襄陽人對吃的熱情完美結合，襄陽形成了多元飲食文化。北方的甘肅的拉面、陜西的饃、還有河南的胡辣湯，南方的湯圓、米酒、米糕，在這里都能找到對它們愛不釋手的食客。來自武漢的米窩、豆皮、排骨蓮藕和來自川渝地區(qū)的麻辣火鍋、串串香一樣受到市民的喜愛。當然襄陽還有盤鱔、大蝦、酸漿面、牛肉面、孔明菜、金剛酥、襄陽黃酒等獨具特色的美酒佳肴，其中襄陽槎頭縮項鳊是一種與武昌魚齊名的美味，孟浩然曾有詩云：試垂竹竿釣，果得槎頭鳊。美人騁金錯 ，纖手膾紅鮮。描繪了在漢水釣魚，捕獲縮項鳊后，由美人精心烹制成美食的經歷，足見這道美食的悠久歷史。孟浩然的好朋友大詩人李白則為襄陽的黃酒做了代言人，他在自己的作品《襄陽》中寫道：“傍人借問笑何事，笑殺山公醉似泥。鸕鶿杓，鸚鵡杯，百年三萬六千日，一日須傾三百杯”。會吃的襄陽人，制作出的美食，不僅普通人喜歡，就連仙氣滿滿的李白也不能免俗。 

襄陽穿天節(jié)上獨有的穿天石

我們會玩從很早就開始了?！吧衽椤焙汀敖馀迨苤椤?，這些都是漢江流域漢水女神的傳說，它的由來，版本頗多，無從考證，但是不論是哪一個，都體現(xiàn)出了人神之愛，人類征服自然、與自然和諧相處的精神，更有歷代文人墨客留下佳作，成為中國文化史上的瑰寶。襄陽人則是由漢水神女的故事發(fā)展了穿天節(jié)，給普通的漢江石賦予了豐富的文化內涵。另一個故事也和愛情有關，黃梅戲女駙馬的故事家喻戶曉，襄陽女子馮翠微為了追求愛情，女扮男裝，高中狀元的故事。通俗來講，就是這個襄陽姑娘為了喜歡的人，在女人不能考取功名的時代，女扮男裝，冒死考上狀元，欺騙了皇帝，迎娶了公主，最后卻安然無恙，有情人終成眷屬的故事。這個事情放到現(xiàn)在都是很震撼的，完全不遜于當下火熱的大女主題材的影視劇。雖然只是戲曲故事，但是故事背景發(fā)生在襄陽，總是有原因的，只能說襄陽人真會玩。在大的方面敢作敢為、敢愛敢恨，也善于在平常中尋求玩的快樂。我們經常可以看到公園里的老人們玩著卡五星、斗地主的游戲，雖然獎勵可能只有幾毛錢，但是每個人都玩的不亦樂乎。

諸葛臥龍躬耕之地古隆中，環(huán)境清幽

對生活充滿熱情的襄陽人，對居住的講究更是有故事可以說一說的。東漢習郁因功，被光武皇帝劉秀，封為襄陽候。習郁在襄陽峴山南，依照“范蠡養(yǎng)魚法”作魚池，池旁有堤，種有竹、楸、芙蓉、菱、芡覆于水面，人稱習家池。它背負峴山，面臨漢水，蒼松翠柏，風景優(yōu)美，被《園冶》奉為典范的“私家園林鼻祖”。還有一居住故事和諸葛亮有關。諸葛亮初來襄陽，特意在襄陽城西隆中尋得一處環(huán)境清幽之地， 建茅廬，躬耕苦讀，共十年之久，直到劉備三顧。三國演義中這樣表述：“遙望隆中，果然清景異常””回觀隆中景物，果然山不高而秀雅，水不深而澄清；地不廣而平坦，林不大而茂盛；猿鶴相親，松篁交翠……“。這完全就是古代的山景房和私家別墅。

習家池是襄陽人民的郊游勝地

不知道是襄陽的山水美景吸引了名人雅士來此居住，還是名人雅士的居所為襄陽的山水增加了歷史的情懷。但是由此可知，對于居住的環(huán)境的講究由來已久，親近自然，人與自然和諧相處的居住理念也不是新的。這樣的居住理念確實對襄陽居住格局產生了深遠的影響。

通過上面的分析，我們似乎明白了，襄城為什么成為襄陽人特別是精英人士購房的首選，成為名副其實的城市人居高地了。飽受戰(zhàn)亂，這里的人民更加懂得生活的可貴，骨子里也有積極樂觀的精神，總是對生活充滿了熱愛。獨享山水之勝，文人雅士為居住賦予獨特精神內涵，親近自然的理念得到尋常百姓的廣泛認可。而襄城區(qū)的山水都是很親近人的，山不高，水不遠，既有山水之樂，又有城市現(xiàn)代生活的便捷，這是很難能可貴。舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。曾經諸葛丞相隱居的茅廬，現(xiàn)在被建設成了旅游風景區(qū)；襄陽侯的習家池，現(xiàn)在開發(fā)為市民的休閑勝地。

三、宜居之地的黃金區(qū)塊

新中國為人民提供了和平安定的生活環(huán)境，70年來襄陽市的各項事業(yè)突飛猛進，市民的幸福指數也不斷攀升。得力于襄陽房地產業(yè)的迅猛發(fā)展，城市逐漸告別了過去的紅磚房、筒子樓和初期的單元樓，現(xiàn)在放眼望去，新式的住宅樓遍地都是，洋房、別墅也不再是電影里的稀罕玩意了?？傮w來說襄城區(qū)房地產發(fā)展現(xiàn)在主要有倆大黃金區(qū)塊——峴山襄南大道沿線、龐公片區(qū)，為市民購房提供了多樣化的選擇。

襄城風光，馬軍攝

1.襄南大道沿線區(qū)塊

峴山襄南大道沿線，這里可以說是襄陽房地產市場上高端產品最為集中的區(qū)域了。因為峴山文脈的加持，這里不僅風景秀麗，而且人文氣息濃厚，天然的成為了高端的洋房和別墅的舞臺。當然這里也有普通的商品房小區(qū)，甚至還有少量的還建房小區(qū)。畢竟我們國家的文化里提倡獨樂樂不如眾樂樂。這里的知名樓盤有：恒大御景·云棲、碧桂園·御璽、驤龍國際B區(qū)、皇嘉·富春山居等。

襄陽臥龍大橋襄城橋頭，近處有恒大名都、驤龍國際和還建房，遠處若隱若現(xiàn)的是峴山和襄南大道，馬軍攝

我們這里講的襄南大道沿線區(qū)域，北段是營盤村，與檀溪區(qū)域相連；南段是中華紫薇園、尹集鄉(xiāng)、大學城等，而中間部分就是與峴山群山平行，在地理上呈現(xiàn)南北走向。這一區(qū)域原來也是農村和農田，有尹集村、麒麟村、白云村、營盤村、鳳凰村等，在新時代，襄陽市政府部門制定了“北拓、南優(yōu)、西控、東進”的發(fā)展方針和一心四城的發(fā)展戰(zhàn)略，其中南優(yōu)就包括襄南大道區(qū)域的發(fā)展，包括襄南新區(qū)項目、峴山景區(qū)項目等。

政策有了，交通也不能落后，2013年襄南景觀大道完工，它向東連接宜城市207國道，向南連接南漳縣305省道，接駁二廣高速路口，是市區(qū)南部對外交通聯(lián)系的主要通道，全長9.04公里，道路寬90米，中央綠化帶寬6米，雙向8車道，是城市重要景觀走廊。

峴山風光旖旎

風景優(yōu)美的峴山，綠樹成蔭，山不高而起伏有致，其間嘉木立、美竹露、奇石顯，望之心曠神怡。而襄水由南向北滋潤這個土地，更有白云湖等水泊點綴其間，增加了幾分柔美的韻味。而峴山所蘊含的豐富的人文氣息和歷史底蘊，更加讓人神往。傳說人皇伏羲葬在襄陽，（南宋）羅泌撰《路史》云：“伏羲……世紀云葬南郡在襄陽”。因后人不敬，化作天神的伏羲怒拆其廟，廟中匾額化作扁山，石像化作尖山。傳說的真實性我們無法考證，但是今天的襄南大道區(qū)域，確實真的襄陽文教勝地。

根據襄陽市規(guī)劃，位于襄南大道南段的尹集將建設襄南大學城。湖北文理學院理工學院、襄陽汽車職業(yè)技術學院、湖北文理學院、襄陽職業(yè)技術學院、襄陽技師學院都聚集于此。學術氛圍將逐漸濃厚，生活配套也將日臻完善。

伴隨著各個方面的發(fā)展，這里的居住也發(fā)生了巨大的變化。一方面新農村建設的加快，在市委市政府的關心下，農村的建設被納入城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃，以白云村的白云人家為代表的新型農村社區(qū)已經成型； 尹集鄉(xiāng)的還建房小區(qū)、營盤村的還建房等保障性住房小區(qū)也逐步為原來的村民提供了住房的保障，實現(xiàn)了他們的安居夢。

區(qū)域內形成了現(xiàn)代別墅洋房與鄉(xiāng)土村落交錯的格局，馬軍攝

另一方面，高端的洋房和別墅項目在這里匯聚，形成了典型的富人區(qū)，成為城市高端居住的一個名片。深厚的歷史底蘊，良好的生態(tài)環(huán)境，便捷的交通條件，再加上逐步完善的生活配套，實現(xiàn)了這里土地價值的躍升；城市經濟發(fā)展，生活水平提高，高端的居住需求也越來越多，這些因素共同造成了這里洋房、別墅等高端項目匯聚的局面。

從控制俯瞰高端的別墅和洋房

現(xiàn)在的襄南大道區(qū)域呈現(xiàn)高端住房項目、現(xiàn)代化小區(qū)與鄉(xiāng)土氣息濃厚的村落相互交錯的格局，雖然小區(qū)的環(huán)境和層次有著差距，但是富豪和村民共同享受這自然和歷史的饋贈，和諧共處，峴山和襄水也默默地滋養(yǎng)這里的居民，文脈峴山、山水田園，居住在此安逸而閑適。

2、古城東龐公新區(qū)

龐公片區(qū)行政上是屬于襄城區(qū)，它位于襄陽古城的正東面，現(xiàn)在人們多稱呼它為龐公新區(qū)。就像浦東新區(qū)、雄安新區(qū)、濱海新區(qū)等，名字上加了新區(qū)二字，就預示著它的前途一片光明，你們都懂得。2018年《襄陽市襄城龐公片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》公布，官方給的定位是襄城新中心和城市生態(tài)新區(qū)。這里濱江大道東延伸段全線貫通， 星光大道主車道通車在即， 閘口二路主車道通車， 龐公大橋主橋今年合龍…… 火熱的工程建設，讓龐公成為全城關注的焦點，也讓不少看中龐公未來的購房者蠢蠢欲動。這里的房地產項目有民發(fā)龐公別苑、冠通水云墅、漢江水畔，四中嘉園、旅游地產項目襄陽唐城等。

龐公地區(qū)因為東漢名士龐德公而聞名遐邇。龐德公，字尚長，襄陽人，東漢末年名士、隱士。 他與當時徐庶、司馬徽、諸葛亮、龐統(tǒng)、劉表、劉備等人交往密切。龐德公稱諸葛亮為"臥龍"，龐統(tǒng)為"鳳雛"，司馬徽為"水鏡"，被譽為知人。對諸葛亮、龐統(tǒng)等人早年影響較大，并得到諸葛亮的敬重。龐德公最后隱居于鹿門山，采藥而終。除了龐德公的故事，龐公區(qū)域還有鳳林關、習家池等歷史遺跡以及繡鳳點睛（與畫龍點睛齊名的成語）的傳說，都是龐公悠久歷史的體現(xiàn)。

歷史已經成為過去，那些逸聞趣事還在襄陽龐公流傳。龐公區(qū)域原來是漢江沖擊形成的大片土地，由于古時漢江季節(jié)性漲水，這個土地就被江水分為兩大塊，江中的就是大家熟悉的魚梁洲，襄陽古城外的叫做魚梁坪。時間來到，1958年，修建漢丹鐵路，魚梁坪和魚梁洲之間的低地被挖掘沙石，形成地槽，后來又因為漢江主航道變動以及下游修建水庫水位抬升，二者才徹底分開。1958年，襄陽在魚梁坪設立了龐公社區(qū)，所以現(xiàn)在的龐公片區(qū)就是原來的魚梁坪。龐公社區(qū)成立后很長時間內是農村，期間也有若干工廠，但是整體還是屬于城市里面的邊緣區(qū)域，再加上過江交通的不夠發(fā)達，造成了這一區(qū)域的沉寂。

隨著襄城區(qū)城市發(fā)展空間的日益缺乏，龐公片區(qū)因為其獨特的地理位置和環(huán)境優(yōu)勢，逐漸被人們所關注。2018年10月《襄陽市襄城龐公片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》正式出臺，現(xiàn)在的龐公新區(qū)迎來了發(fā)展的良機。根據規(guī)劃，龐公新區(qū)的范圍西起焦柳鐵路-峴山路一線，東、北、南至漢江堤防線，總用地面積13.63平方公里。其中，規(guī)劃江華路以北部分為總體規(guī)劃確定的法定建成區(qū)范圍，總用地面積6.53平方公里；規(guī)劃江華路以南部分為規(guī)劃研究范圍，總用地面積7.10平方公里。其發(fā)展定位為：服務全市、輻射周邊地區(qū)的綜合性服務型城市副中心，集休閑宜居、商貿辦公、文化旅游、低碳生態(tài)于一體的現(xiàn)代化濱江活力新區(qū)，襄陽古城人口、產業(yè)和公共服務疏解的主要功能區(qū)。

其實，規(guī)劃的出臺也伴隨著，這里交通、教育、居住的全面發(fā)展。2013年，內環(huán)南路和東津大橋的建成使用，使得這里與襄城和東津的聯(lián)系更加緊密；龐公大橋預計2020年建成通車，屆時龐公與樊城人民廣場核心區(qū)交通更加便利；區(qū)域內部的濱江大道也基本完工；另外而根據規(guī)劃，龐公區(qū)域內部的另一條主干道星光大道也將加快建設。星光大道北起龐公路，南至濱江路，全長約4.3公里，目前主車道已建成，正在進行非機動車道、綠化帶施工，預計5月份前全部完工。襄陽市住建局局長汪厚安要求把星光大道打造成襄陽市政工程的“樣板路”。

基礎教育是襄陽的一個名片，而襄陽著名學府襄陽四中也將新校址選擇在了龐公新區(qū)。根據新聞報道，襄陽四中新校區(qū)2019年秋天完工。它位于襄城區(qū)龐公辦事處孫巷村。南臨東津大橋內環(huán)路，西臨龐公路，北面和東面均為規(guī)劃路。遷建項目建筑規(guī)模12萬平方米、總投資8.7億元，規(guī)劃建設理念為“荊楚風華，云水校園”。襄陽四中的入駐和建設為龐公新區(qū)的發(fā)展增加了新的砝碼，教育、交通、生活配套逐漸完善的龐公，吸引了越來越多的目光。

冠通水云墅、龐公別苑等都是這一區(qū)域的著名樓盤。

民發(fā)?龐公別苑位于龐公新區(qū)濱江大道中段，即龐公大橋與濱江大道交會處往南2KM。東鄰濱江大道，對望魚梁洲，擁漢江超寬江岸線，攬一線壯闊江景。項目西鄰新龐公路，直通星光大道和龐公大橋?？偨ㄖ娣e近50萬方，總占地約23萬方，集聯(lián)排、雙拼、電梯洋房、高層等豐富產品形態(tài)為一體，打造濱江低密住區(qū)。冠通水云墅位于襄城內環(huán)路和星光大道縱橫交匯處。項目定位為高端人文住區(qū)，集疊墅洋房、闊景小高、花園洋房、院墅雙拼、疊墅雙拼等產品于一體。項目總占地約320畝，總建面約20萬㎡，以中國傳統(tǒng)建筑精髓為內涵，以西方簡約主義為風格外觀，項目已經于2018年開盤。 

冠通水云墅地處星光大道與內環(huán)路交匯，坐擁龐公區(qū)“五橫三縱”的路網，北向連接龐公大橋、南向直達唐城、西臨鼓樓商圈、東抵東津高鐵站，一心四城立體交通網。

讓全體人民住有所居，在龐公新區(qū)的建設中，襄陽用行動踐行著。位于龐公新區(qū)的漢江水畔小區(qū)是襄城棚改安置房項目，占地面積約519畝，擬建設安置房4900套，建筑面積約54萬平方米，其中先啟動128畝，建設約1700套。以小高層為主，配建文體、醫(yī)療、學校、幼兒園等設施及鄰里中心和社區(qū)服務中心，配套設施齊全。規(guī)劃設計結合周邊環(huán)境，圍合形成組團院落式布局，將打造閑適安逸的田園式居住環(huán)境，為市民提供舒適的居住環(huán)境。

隨著新區(qū)建設的加快，龐公新區(qū)的熱度可能還會升溫，從這里出讓的幾塊土地就可以看出，開發(fā)商對這里的重視。在襄城城市空間日益缺乏的情況下，龐公的興起也是順應時代要求，這里的發(fā)展值得期待。

夜幕降臨，襄城整個城市流光溢彩，宛如天上的街市，與遠處的紅霞相得益彰，馬軍攝

抗擊疫情凸顯房企社會責任，振興經濟房地產沖鋒在前，感受城市建設和房地產發(fā)展成就，探尋城市人居密碼，襄城的故事就到這里了，這只是小編的一點理解，也歡迎大家批評交流，下期，我們將繼續(xù)帶領讀者朋友探尋襄陽人居的奧秘，領略城市新區(qū)東津的風采。