樊城區(qū)人民廣場(chǎng)商圈附近一直是城市發(fā)展的核心位置之一，周邊商業(yè)繁榮、生活配套較為完善，因?yàn)槭呛诵某菂^(qū)，土地資源相對(duì)稀缺，在土地市場(chǎng)上很久都沒(méi)有動(dòng)靜了，而今天就在人民路上，接駁人民廣場(chǎng)和沃爾瑪雙商圈的位置，成交了一塊土地，成交價(jià)達(dá)到每畝801萬(wàn)。
根據(jù)，襄陽(yáng)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，今天上午11點(diǎn)，位于樊城區(qū)人民路以北（原襄樊市燃料廠附近）的襄土網(wǎng)掛字[2019]62號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，通過(guò)掛牌出讓的方式，被武漢金科長(zhǎng)信置業(yè)有限公司竟得，成交價(jià)每畝801萬(wàn)元，總價(jià)超過(guò)2.5億元，平均樓面價(jià)為4806元/平方米。
該地塊位于樊城區(qū)人民路以北，向西到沃爾瑪商圈長(zhǎng)虹路民發(fā)廣場(chǎng)直線距離約為950米，向東到人民廣場(chǎng)商圈天元四季城直線距離約為550米，四至范圍是東為規(guī)劃路，南為人民路，西為中天愛(ài)百顆藥業(yè)公司家屬院，北為規(guī)劃路。地塊土地面積20911.1平方米（約合31.366650畝），規(guī)劃用途是住宅，使用年限70年，容積率 1＜X≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。
根據(jù)最大容積率2.5和地塊規(guī)劃條件來(lái)看，該地塊最大建筑面積為52273.42平方米，可以說(shuō)在襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上看是一個(gè)體量較小的項(xiàng)目。除了優(yōu)越的地段，該地塊格外引人關(guān)注的因素，還有幾點(diǎn)，我們一起來(lái)分析。
首先它是品牌房企金科地產(chǎn)進(jìn)入襄陽(yáng)市核心城區(qū)的第一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)工商信息查詢得知，贏得[2019]62號(hào)地塊的武漢金科長(zhǎng)信置業(yè)有限公司是金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司的100%控股的子公司，而金科地產(chǎn)也是房地產(chǎn)行業(yè)綜合排名top30的知名房企。
第二個(gè)引人關(guān)注的是規(guī)劃上新意。根據(jù)該地塊的規(guī)劃條件，在正常的配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施不小于1000平方米，配建不小于300平方米的文體活動(dòng)中心、不小于300平方米的社區(qū)醫(yī)療中心、不小于750平方米的老年人日間照料中心、不小于500平方米的菜市場(chǎng)等條件的基礎(chǔ)上，新加了配建不小于100平方米的城市書房。說(shuō)明咱們的城市建設(shè)和規(guī)劃越來(lái)越注重宜居、人文關(guān)懷和提升城市品位。這一點(diǎn)值得點(diǎn)贊。
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