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新手買房注意啦總結(jié)6類錯誤的購房常識

2020-01-02 17:36

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當(dāng)我們選中新房子后，接下來需要與開發(fā)商簽訂購房合同。在簽訂買賣合同中，作為買方的我們在買房過程中會涉及到很多問題，但大多數(shù)購房者都會覺得只要做好攻略，就什么也不用擔(dān)心了。但是有些大家都知道的購房常識不一定都是對的！今天小編就為大家總結(jié)了幾個錯誤的購房常識！

1、離學(xué)校近等于保證有就讀機(jī)會

這種觀點是非常錯誤的，購房者買了離學(xué)校很近的房子，關(guān)鍵的還是要看房子所在的小區(qū)是否處于該學(xué)校的錄取范圍內(nèi)，甚至是否滿足該學(xué)校具體的招生政策，如是否為孩子提供就讀、就讀是否只有一次使用機(jī)會等等。

如今我們所說的“就近讀書”并不是一個規(guī)范很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，大多?shù)學(xué)校的招生政策，每年都可能會發(fā)生變動，所以就算買了學(xué)校隔壁的房子，也不一定就能保證孩子可以就讀。

2、景觀示范區(qū)好等于樓盤好

很多項目在開始預(yù)售房子或者預(yù)售時，都會精心準(zhǔn)備一塊景觀示范區(qū)，向購房者展示自己項目的高品質(zhì)。但事實上，這些景觀和建設(shè)都只是開發(fā)商臨時做出來給大家看的，景觀示范區(qū)再美，也只是表面，不能完全作為購房者評判一個樓盤好壞的依據(jù)。小編建議購房者在買房時一定要足夠謹(jǐn)慎，畢竟買房對于整個家庭來說，終歸是一件大事。

3、買房選樓層越高越好

雖然說居住的樓層相對高一些，采光和視野會比較好，但并不是每個家庭都適合選擇高樓層的。因為樓層越高，就容易致使患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產(chǎn)生不良反應(yīng)，因此購房者在選擇高層住房時，要謹(jǐn)慎一些。另外，居住的樓層相對高的話，對電梯的數(shù)量和運行速度要求比較高，否則就會造成出行不便。

4、貸款越多越好

很多人認(rèn)為買房貸款越多越好，其實這是不正確的，因為貸款越多需要支付的利息也就越多。

5、戶型越大越好

買房時并不是戶型越大越適合，大家在挑選戶型時，要堅持合理布局、分工明確、功能完善的原則，不要一味追求大戶型的房子。

6、買房只需考慮首付

很多人認(rèn)為買房只需要湊夠首付就可以了，月供可以慢慢還。這是不對的，因為買房要花的錢不僅僅是首付，還有其他的費用支出，如物業(yè)費、電梯費等。因此，小編建議大家在買房前就應(yīng)該充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，計算好自己可以承擔(dān)多少房貸、買多少錢的房子，避免購房之后影響自己的生活質(zhì)量，甚至出現(xiàn)斷供，造成錢房兩空的情況。

來源：網(wǎng)絡(luò)

編輯者：向成

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