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襄陽(yáng)市房管局提醒您：這樣買(mǎi)房才不吃虧！

2017-11-11 15:31

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日前，市房管局網(wǎng)站發(fā)布了《購(gòu)房須知》，鄭重提示廣大市民在購(gòu)房時(shí)，一定要認(rèn)真查看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件、合同條款、匯款安排，維護(hù)自身購(gòu)房的正當(dāng)權(quán)益，以免造成后期糾紛。

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按照規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有取得預(yù)售許可證才能賣(mài)房，因此，市民在購(gòu)房時(shí)一定要仔細(xì)查看樓盤(pán)“五證”是否齊全（土地證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證）。若證件不齊全，請(qǐng)勿交納任何形式的認(rèn)籌、定金、首付款等款項(xiàng)。

預(yù)（銷(xiāo)）售合同是商品房買(mǎi)賣(mài)的重要憑據(jù)，市民在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)查看合同條款（含前期物業(yè)服務(wù)合同）內(nèi)容，并及時(shí)督促開(kāi)發(fā)商完成網(wǎng)簽備案，避免發(fā)生合同糾紛。市房管局網(wǎng)站上備有詳細(xì)的物業(yè)合同（含前期物業(yè)服務(wù)合同）相關(guān)內(nèi)容，詳情請(qǐng)點(diǎn)擊http://fgj.xiangyang.gov.cn/hdjl/zlxz/。

為了確保市民交納購(gòu)房款的資金安全，我市實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，房管部門(mén)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度撥付資金。因此，購(gòu)房人在合同簽訂后，需將購(gòu)房款匯入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)（預(yù)售許可證上標(biāo)注有監(jiān)管賬戶(hù)及銀行名稱(chēng)），以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)有效憑據(jù)。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市民買(mǎi)房前應(yīng)注意售樓部懸掛的購(gòu)房須知，查看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全，合同要及時(shí)備案，做到明白消費(fèi)。此外，市房管部門(mén)正聯(lián)合市物價(jià)部門(mén)在市區(qū)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為檢查，市民若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有違規(guī)行為，請(qǐng)撥打0710—3276141投訴。