2016年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，同比名義增長(zhǎng)7.2%，增速比1-3月份提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資16887億元，增長(zhǎng)6.4%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.5%。
數(shù)據(jù)顯示，在五一小長(zhǎng)假期間，北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實(shí)現(xiàn)成交量807套，成交面積8.88萬平方米，創(chuàng)造了近三年五一小長(zhǎng)假的新高。對(duì)比2014和2015年的數(shù)據(jù)，甚至前兩年五一假期成交量與成交面積分別相加的總和依然低于今年。
數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，廣州全市一手住宅量升價(jià)穩(wěn)，成交面積和均價(jià)同比分別增長(zhǎng)28.3%和8.3%，至3月底一手住宅可售面積853萬平方米，去庫(kù)存周期縮短至9個(gè)月以內(nèi)，在全國(guó)“去庫(kù)存”的背景下，廣州交出了一份漂亮的答卷。
2016年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資17677億元，同比名義增長(zhǎng)6.2%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.1%），增速比1-2月份提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資11670億元，增長(zhǎng)4.6%，提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.0%。
繼市國(guó)土局掛出的昌平南邵鎮(zhèn)兩地塊出讓文件中出現(xiàn)“7090”政策后，市國(guó)土局在此次公告中明確提出，下一步將合理把握土地供應(yīng)方式方法，優(yōu)先保障民生住房土地供應(yīng)，在住宅用地中提高中小套型普通商品住房比例，再次釋放土地供應(yīng)策略調(diào)整信號(hào)。
4月，北京市商品住宅10490套成交中，商住產(chǎn)品多達(dá)7146套，占比68%。其中超過六成的商住成交為通州區(qū)所貢獻(xiàn)，通州住宅的限購(gòu)與行政副中心的區(qū)域前景，使得商住類產(chǎn)品成為投資熱點(diǎn)。
在多重利好政策疊加影響下，二手成交宗數(shù)、面積環(huán)比上漲均超3倍。在廣州中心六區(qū)中，天河區(qū)是最受熱捧的置業(yè)區(qū)域，成交占比約達(dá)全市的27.9%。
據(jù)了解，廣州一手樓市目前的可售面積為857.36萬平方米，平均每月銷售92.98萬平方米計(jì)算，廣州樓市的庫(kù)存去化周期已經(jīng)下降至9.2個(gè)月，廣州樓市仍處于較為均衡而且健康的范圍。
繼深圳監(jiān)管部門排查首付貸風(fēng)險(xiǎn)后，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì) 近日發(fā)布提示，4月1日起深圳二手房交易評(píng)估價(jià)格將上調(diào)50%左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉措可打擊短線炒房客，為樓市價(jià)格過快上漲降溫。
據(jù)了解，上周北京市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1523套，環(huán)比前一周增加3.8%，同比去年增長(zhǎng)了70.6%。二手房住宅共網(wǎng)簽4719套，環(huán)比增長(zhǎng)6.2%，同比增長(zhǎng)129.3%。
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