為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)保護(hù)購房者的權(quán)益，明確相關(guān)購房規(guī)定，現(xiàn)將市民購房注意事項(xiàng)公告如下：
一、查核預(yù)售樓盤五證一照。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)的商品房進(jìn)行預(yù)售時，應(yīng)在售樓部醒目位置張貼明示“五證一照”?！拔遄C一照”是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。并仔細(xì)核對《商品房預(yù)售許可證》所載信息與所購房屋是否一致。
二、細(xì)讀兩個樣本知曉責(zé)權(quán)。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀《商品房買賣合同》（預(yù)售）樣本和《前期物業(yè)服務(wù)合同》樣本，明確買賣雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。購房者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同時，應(yīng)認(rèn)真查看購房合同內(nèi)容及其約定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、口頭承諾事項(xiàng)應(yīng)要求寫入購房合同，仔細(xì)核對各項(xiàng)條款內(nèi)容，對條款內(nèi)容有異議應(yīng)協(xié)商一致后再簽訂。
三、查看一房一價表知房源。購房者結(jié)合項(xiàng)目沙盤查看商品房一房一價表，明確自己所選房源區(qū)位、朝向、價格。
四、款交預(yù)售資金監(jiān)管專戶。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須委托商業(yè)銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管專戶，并與襄陽市住房保障和房屋管理局、開戶銀行三方簽訂《襄陽市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》。開發(fā)企業(yè)必須向購房者告知商品房預(yù)售資金監(jiān)管專戶（商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行及賬戶信息記載在對應(yīng)的《商品房預(yù)售許可證》上），購房者簽訂合同后，應(yīng)將購房款（包括誠意金、訂金、定金、首期款、按揭款和一次性付款）繳存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得直接收取任何形式的購房款。
五、依法及時網(wǎng)簽電子合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)通過房管局官網(wǎng)簽訂電子合同，不通過網(wǎng)簽的合同，房管部門不予辦理合同備案和房屋確權(quán)手續(xù)。網(wǎng)簽信息可登錄襄陽住房保障和房屋管理局官網(wǎng)www.fgj.xiangyang.gov.cn查詢。
六、發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)及時舉報。購房者發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違法違規(guī)行為，應(yīng)保留證據(jù)向有關(guān)部門投訴。投訴電話：0710-3276141
襄陽市住房保障和房屋管理局
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