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關(guān)于統(tǒng)一房屋陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)的通知

2017-01-10 09:04

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關(guān)于統(tǒng)一房屋陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)的通知

市區(qū)（含襄州區(qū)）各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：

近年來(lái)，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房屋建筑面積作為房產(chǎn)計(jì)價(jià)的依據(jù)，關(guān)系到各方當(dāng)事人的切身利益，同時(shí)也是引發(fā)矛盾的焦點(diǎn)，為減少矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧，依據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）、《房屋測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）、湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋測(cè)繪技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定及市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2016年第2期），結(jié)合我市的實(shí)際情況，現(xiàn)就統(tǒng)一房屋陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)通知如下：

一、陽(yáng)臺(tái)設(shè)置須符合《襄陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第四十條要求，規(guī)劃部門許可為陽(yáng)臺(tái)的，不論是否封閉，全部按其水平投影面積1/2計(jì)算建筑面積。

二、原已實(shí)施房產(chǎn)測(cè)繪的，在進(jìn)行變更測(cè)繪時(shí)，維持原計(jì)算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不變；已進(jìn)行房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)的，在實(shí)測(cè)時(shí)仍維持原計(jì)算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不變。

三、本意見(jiàn)實(shí)施前規(guī)劃許可的項(xiàng)目，未進(jìn)行房屋面積預(yù)、實(shí)測(cè)繪的，在面積預(yù)測(cè)繪時(shí)，原則上按原計(jì)算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；在面積實(shí)測(cè)時(shí)，原則上按原計(jì)算技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，若買賣雙方同意按新的陽(yáng)臺(tái)規(guī)定實(shí)施的，可采用本意見(jiàn)陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算規(guī)定；意見(jiàn)實(shí)施后規(guī)劃許可的項(xiàng)目，在面積測(cè)繪時(shí)，執(zhí)行本意見(jiàn)的條款。

四、入戶（戶內(nèi)）花園等其功能和結(jié)構(gòu)與陽(yáng)臺(tái)類似，類比陽(yáng)臺(tái)的規(guī)定計(jì)算建筑面積。

五、本《通知》自2017年1月1日起開(kāi)始實(shí)施。

襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局

襄陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

襄陽(yáng)市國(guó)土資源局

2016年12月27日

附：

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