洋房，作為介于高層與別墅之間的獨特稀缺的建筑形態(tài)，因舒適雅致的生活感受深受追捧。近年來，市場的趨之若鶩導致各類洋房概念層出不窮，一眾小高層披著洋房的外殼，卻毫無洋房生活的內(nèi)核。

在襄陽，不是所有的建筑都有資格叫“洋房”。真洋房于當下是高品位人士薈萃的資源圈，于未來更是經(jīng)得起時間考究的“收藏品”。而對于日常居住而言，洋房究竟具有哪些硬性標準呢？

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峰層之選，高度有別

真正的洋房從來不肯“高高在上”。

世界建筑大作《隱匿的尺度》一書中提到，建筑的最佳尺度是20--25米，按照3.15米層高來算，這個距離換算成樓層高度剛好是6-7層。

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華僑城·天鵝堡深諳，親地性是洋房最顯著的標簽，特打造6層[天麓]洋房。只有居住在這樣的洋房里，才能看清孩子在花園里嬉笑玩鬧，聽見園林里的流水與鳥鳴，目之所及皆是美景。

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愜意生活，低密有別

容積率是衡量洋房舒適度的重要指標。

每降低0.1的容積率，帶來的改變將超乎想象，可能是：日照增加15分鐘，電梯平均等候時間減少5秒，降噪20%，綠地率增加1%，小區(qū)新增100棵樹……

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按照現(xiàn)行標準，洋房的容積率多為1.8-2.5，高層的容積率多為2.8-4.5。[天麓]洋房締造2.4容積率，讓建筑最大化讓步自然，去實現(xiàn)更為寬敞的樓間距，給生活更多自然綠意和陽光呵護。

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私家特權(quán)，梯戶有別

真洋房有著別墅一樣重視隱私的領(lǐng)地意識。

洋房因為樓層低，可以設(shè)置為“單梯入戶+開放式樓梯間”的格局，在公攤系數(shù)上具有天然優(yōu)勢。而普通住宅，需要設(shè)置至少“兩部電梯+兩部防煙樓梯間+水電風井等”，更直接增大了公攤，使得購房的隱形成本增加不少。

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合理范圍內(nèi)，洋房普遍得房率在 83%-87%左右，高層得房率約為75%。[天麓]洋房享85%超高得房率，“單梯入戶+獨立電梯廳”設(shè)計是對洋房私密性的最好詮釋，啟幕洋房入戶的儀式感。

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摘星攬月，格局有別

“天地皆有”是洋房的核心要素之一。

好的洋房必定是風雅與韻味并存的，格局和布景更能滿足不同的生活需求。有一方獨立天地蒔花弄草，和家人朋友聚會暢聊，才是純正洋房能帶給人們的溫暖與情懷。

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  [天麓]洋房一樓贈送庭院及下沉空間，頂層贈送闊綽露臺，戶型空間也有非常大的靈活性，可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢想中的家。曬曬太陽、伺弄花草、閱讀品茗、健身娛樂，讓時光如詩流淌。

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宅景交融，風光有別

無景致，何以稱洋房。

洋房在其誕生之初就與景共存，與其說是在洋房周圍造景，不如說是洋房選擇了環(huán)境，它本就是從自然中生長出的建筑。社區(qū)共享改變了最初洋房“一房一花園”的景觀私享，讓互動性成了洋房景觀的重點。

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[天麓]洋房打造專屬名仕的五境園林，居住于此的每一位，都是這片都會園林美景的擁有者。自然存在的意義，不僅是單純的賞心悅目，“百米銀杏步道”、“萬平中央云谷”、“微風圖書館”、“森林冒險島”、“綠蔭漫跑徑”營造伸手可觸的自然律動。一席天鵝湖至臻湖岸風光，臨湖而建的濕地公園構(gòu)筑十大互動平臺，擁抱得天獨厚的城市波瀾，坐看四季流轉(zhuǎn)。

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理想人生，尺度有別

寬，是真洋房的另一個標簽。

陽光是生命之源，讓室內(nèi)空間與室外空間充分融合，詮釋真正的大開間尺度，是洋房設(shè)計的關(guān)鍵?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》建議普通住宅層高2.8米為宜，但對于真洋房來說，2.8米顯然不能滿足生活需求。

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建筑面積約165㎡的[天麓]洋房，約15.1m南向?qū)捑?，盡顯朗闊家風。約3.15m奢闊挑高，賦予空間更多可能。約8.2m瞰景陽臺突破生活想象，網(wǎng)羅城市風貌，恣意生活的開闊境界。

讓洋房回歸純正血統(tǒng)

建面約165㎡[天麓]低密湖灣洋房

開盤在即  錯過難再

來源：華僑城