前不久，一位朋友聊起他的買房經(jīng)歷時說到“茶水費”一事，說有些樓盤要交茶水費才有可能買到房。對于這一點，估計很多購房者深有體會，面對各式各樣、套路滿滿的“茶水費”，往往是吐槽無力，剩下的不是無奈就是妥協(xié)。

小編今天要跟大家說

以后面對“茶水費”

可以堅定地說不！

“茶水費”等隱藏式違法違規(guī)行為將成新一輪房地產(chǎn)市場整治的重點。今天，武漢公布了一批投訴舉報專線電話，廣大市民可通過24小時熱線舉報收取“茶水費”等15類違法違規(guī)行為，市房管局等部門將對查實線索進行從重從嚴打擊。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售商品房問題群眾投訴舉報專線電話：027-85482248（24小時熱線）

房地產(chǎn)市場專項整治各區(qū)聯(lián)系人電話

根據(jù)記者前期采訪時獲得信息，針對收取“茶水費”等違法違規(guī)行為，市房管局聯(lián)合公安等執(zhí)法部門依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

長江日報記者還了解到，從本月5日至14日，市房管局根據(jù)新一輪市場整治行動的實際情況，梳理出將在后期重點整治15類違法違規(guī)行為，包括收取“茶收費”等價外價、未按預(yù)售方案銷售、變相囤積房源、捆綁銷售、拒絕公積金貸款、要求全款購房、發(fā)布虛假信息哄抬房價、“一房二賣”、返本銷售等。

新一輪房地產(chǎn)整治15類重點查處行為

（一）未按照商品房預(yù)售方案進行銷售。

（二）未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場醒目位置公示許可證信息、房地產(chǎn)政策法規(guī)等文件。實行代理銷售商品住房的，未公示委托書、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明、經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容等信息；如銷售全裝修房，應(yīng)設(shè)置樣板間，并公示裝修價格、標準、主要材料和設(shè)備的品牌、型號、房屋裝修合同（協(xié)議）樣本。

（三）未在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)一次性公開全部準售房源；未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場醒目位置明碼標價，實行“一套一標”；未公示銷售進度控制表，捂盤惜售或變相囤積房源。

（四）未取得預(yù)售許可證或不符合商品房銷售條件的開發(fā)項目，自行或委托第三方電商平臺、機構(gòu)，以認籌、預(yù)訂、吸納會員、購買基金或者理財產(chǎn)品等方式向購房人收取購房定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高房價。

（五）在標價和公示的收費之外加價，另行收取未予標明的費用。

（六）以捆綁搭售或附加條件等方式，迫使購房人接受其他商品或者服務(wù)。在商品房買賣合同網(wǎng)上簽約完成前，簽訂除裝修合同（協(xié)議）外的附加合同（協(xié)議），收取相關(guān)款項。

（七）強制要求購房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房。拒絕、阻撓購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

（八）通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙購房人進行交易。

（九）發(fā)布虛假房源信息和廣告宣傳，營造市場供不應(yīng)求的假象；捏造或者散布漲價、政策變化等謠言，惡意炒作、哄抬房價，擾亂市場秩序。

（十）將已簽訂商品房銷售合同的房屋再向他人銷售的“一房二賣”行為。

（十一）隱瞞房屋被抵押、查封等限制信息，擅自對外銷售。

（十二）采取返本銷售或者變相返本銷售、售后包租或者變相售后包租等方式預(yù)售商品房。

（十三）未及時為購房人在線打印合同文本，未及時辦理網(wǎng)上簽約和合同備案手續(xù)。

（十四）未按要求履行購房資格核查義務(wù)，要求購房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購房前置條件。

（十五）未按規(guī)定及時足額將合同約定的購房款繳入監(jiān)管賬戶。

長江日報記者在實際探訪過程中發(fā)現(xiàn)，目前，市場上仍有部分開發(fā)商、中介散布虛假信息，營造房源緊張氣氛。同時，隨著新房市場供應(yīng)力度的加大，不少項目實際上并未出現(xiàn)“開盤即售罄”的情況，而二手房市場虛高的價格已經(jīng)開始出現(xiàn)松動的跡象。

房子是用來住的，不是用來炒的！

（來源：長江日報）