國家統(tǒng)計(jì)局今日（10月23日）公布的《9月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，44個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，相比上月減少2個城市，8個城市持平，18個城市下跌。從15個熱點(diǎn)城市房價表現(xiàn)來看，其房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定，新建商品住宅價格環(huán)比全部下降或持平。

房價環(huán)比上漲城市數(shù)量處于20個月最低值

通過國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示，從環(huán)比情況來看9月70個大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲的城市有44個，比上月減少2個城市。其中安慶（0.9%）、長春（0.8%）、哈爾濱（0.8%）、濟(jì)寧（0.8%）、南充（0.8%）5個城市位居環(huán)比漲幅前五位。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月房價上漲城市數(shù)量處于連續(xù)20個月最低值。

此外，8個城市環(huán)比持平（天津、南京、深圳、?？凇⒊啥?、牡丹江、宜昌、湛江）；18個城市環(huán)比下跌，其中泉州（-0.8%）、濟(jì)南（-0.6%）、廣州（-0.5%）、秦皇島（-0.4%）、福州（-0.4%）位居環(huán)比跌幅前五位。

從同比情況來看，9月份有67個城市同比上漲，比上月減少一個城市。僅深圳、成都、上海三個城市新建商品住宅價格同比下跌，跌幅分別為：-3.8%、-2.8%和-0.1%。

二手住宅方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2017年9月70個大中城市二手住宅價格指數(shù)》顯示，從環(huán)比情況來看，9月二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有49個，比上月減少5個城市。其中，秦皇島（0.9%）、烏魯木齊（0.8%）、金華（0.8%）3個城市領(lǐng)漲；8個城市持平（石家莊、合肥、西安、銀川、錦州、無錫、惠州、三亞）；13個城市下跌（北京、海口、鄭州、廈門、南京、天津、揚(yáng)州、濟(jì)南、南昌、宜昌、贛州、深圳、上海、），下跌城市比上月增加兩個，其中北京、?？凇⒌謩e為：-0.6%和-0.5%，鄭州、廈門、南京、天津四個城市跌幅均為-0.3%。值得注意的是，9月份北京二手房價環(huán)比繼續(xù)下跌，已經(jīng)連續(xù)五個月跌幅居前。

此外，從同比情況來看，上漲的城市有65個，比上月減少4個。長沙、廣州、武漢三個城市領(lǐng)漲，漲幅分別為：16.5%、14.7%和14%；深圳、石家莊、錦州、上海、合肥5個城市下跌，跌幅分別為：-1%、-1%、-0.4%、-0.1%、-0.1%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉對此分析認(rèn)為，70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同。經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。

同比來看，70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點(diǎn)；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點(diǎn)。

熱點(diǎn)城市房價同比漲幅全部回落

國家統(tǒng)計(jì)局同日公布的《15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格變動對比》情況顯示，從同比看，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，僅天津、南京、深圳、成都四個城市持平，其余城市全部下降，濟(jì)南跌幅最大，為-0.6個百分點(diǎn)。

對此，劉建偉分析認(rèn)為，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人邢志宏此前表示，房地產(chǎn)調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn)。一線城市房價經(jīng)過調(diào)控以后，現(xiàn)在市場預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機(jī)性的需求得到了有力遏制。

住建部黨組書記、部長王蒙徽也在10月22日的十九大新聞中心舉行記者招待會上表示，房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制。自去年10月以來，堅(jiān)持分類調(diào)控因城因地施策，同時采取了一些有針對性的措施，落實(shí)地方政府的主體責(zé)任。在抑制住房的投機(jī)、投資性方面，在引導(dǎo)住房合理需求方面，發(fā)揮了一定的作用。從目前來看，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)健康。