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土地?zé)峋€ | 華潤18.45億刷新長春地價(jià) 碧桂園、同昇14億分食阜陽

2017-09-08 09:36
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華潤18.45億長春刷新地價(jià) 將建東北第二個(gè)華潤中心

 

97日,華潤置地(長春)有限公司摘得原吉歌集團(tuán)東方大劇院地塊,成交總價(jià)為18.45億元,刷新長春土地市場新高。

 

該地塊位于人民大街與解放大路交匯處,為商務(wù)金融城鎮(zhèn)住宅其他商服用地,占地3.3萬平方米,容積率11,建筑面積36.8萬平方米;地下面積4.3萬平方米,容積率6,建筑面積25.7萬平方米。

 

據(jù)華潤置地工作人員介紹,該地塊該將打造為華潤置地于東北的第二個(gè)華潤中心,規(guī)劃建成集萬象城購物中心、高端住宅和甲級寫字樓于一體的城市綜合體。

 

有關(guān)新媒體了解到,727日,華潤還以2.55億元競得長春南關(guān)區(qū)商務(wù)金融用地。該地塊東至丙七十四路、南至丙五十路、西至甲三路、北至乙三路;土地面積2.66萬平方米;容積率<3.0,建筑密度<50%,建筑高度<50米。

 

碧桂園、同昇地產(chǎn)14億分食阜陽2商住地 最高溢價(jià)75%

 

97日,安徽阜陽公開出讓經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、潁東區(qū)2宗商住地。

 

其中,經(jīng)開區(qū)商住地由碧桂園以單價(jià)447萬元/畝,總價(jià)7.3億元競得,溢價(jià)率為49%,樓面價(jià)為2915.5/平方米。

 

資料顯示,該地塊位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)六路東側(cè)、長安街南側(cè);占地面積10.89萬平方米,合163.32畝;為居住用地(其中商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例不大于5%);容積率不大于2.3;建筑密度不大于22%,綠地率不小于35%;起始價(jià)4.9億元。

 

而潁東區(qū)商住地由同昇地產(chǎn)以單價(jià)420萬元/畝,總價(jià)6.84億元競得,溢價(jià)率為75%,樓面價(jià)為2739.4/平方米。

 

該地塊位于潁東區(qū)東盛路南側(cè)、振興路東側(cè);占地面積10.854萬平方米,合162.82畝;為商業(yè)用地及居住用地(其中商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例不大于25%且不小于20%);容積率不大于2.3;建筑密度不大于25%,綠地率不小于30%;起始價(jià)3.9億元。

 

保利5.93億獲得上海臨港奉賢宅地 自持15%用于租賃

 

97日,臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B0801地塊以招掛復(fù)合方式出讓,最終,保利地產(chǎn)以以5.93億摘得,溢價(jià)率0.34%,樓板價(jià)8242/平方米。

 

有關(guān)新媒體查詢,該地塊位于臨港奉賢園區(qū),東至恬桃路,南至石槐路,西至承賢路東側(cè)綠化帶,北至江山路南側(cè)綠化帶,土地性質(zhì)為普通商品房,出讓面積44993.4平方米,容積率1.6,建筑面積71989.44平方米,起始總價(jià)5.91億元,起拍樓板價(jià)8215/平方米。

 

根據(jù)地塊出讓條件,宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5.0%以上,計(jì)3599.47平方米以上。全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的25.00%以上(不包含保障性住房等),計(jì)17097.49平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100%以上,計(jì)3599.47平方米以上。

 

此外,受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于15%(計(jì)10258.5平方米以上)的住宅物業(yè)(除按照相關(guān)規(guī)定及合同約定應(yīng)當(dāng)移交政府及政府有關(guān)部門的保障房等物業(yè)外),以上自持面積須用于租賃。裝配式建筑面積的比例為100%

 

恒大健康18.3億競得鄭州滎陽市11宗地塊 打造健康園區(qū)

 

97日,恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司宣布,通過其附屬公司通過公開掛牌競價(jià)方式競得鄭州市滎陽市11宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán),總代價(jià)為人民幣18.3億元。

 

有關(guān)新媒體查詢公告,該11宗地塊包含7宗居住用地,4宗商服用地,用地總面積為43.8萬平方米,地上總建筑面積約96.5萬平方米,土地使用年限居住70年,商服40年。

 

公告稱,鄭州滎陽健康園區(qū)是鄭州都市區(qū)西部新城的組成部分,總面積117平方公里,將打造成醫(yī)療保健、科教研發(fā)、休閑養(yǎng)生、生態(tài)宜居等功能板塊。

 

恒大健康表示,該等地塊將用于建設(shè)健康體驗(yàn)中心、五星級養(yǎng)生酒店以及國內(nèi)外大中型醫(yī)藥企業(yè)總部基地,打造中國中部地區(qū)乃至全國具有標(biāo)桿示范意義的全齡化健康社區(qū)。

 

據(jù)了解,今年初,鄭州恒大國際健康未來城項(xiàng)目落戶滎陽市南部的健康城園區(qū)內(nèi),共投資產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目18個(gè),總投資額約230億元人民幣。


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編輯者:秦帥

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