近一段時間，北京、深圳等地一些小區(qū)物業(yè)設置隔離墻，將商品房和保障房進行分隔管理，違反了有關物業(yè)管理規(guī)范，引起人們關注。北京市住建委日前發(fā)布通知，明確要求企業(yè)未經許可不得自行設置任何形式的區(qū)域隔離，否則將受到相應處罰。
涉事小區(qū)分隔管理的做法，違反了地方政府對配建小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)范。以北京市為例，2015年發(fā)布的《關于進一步加強保障性住房等住房物業(yè)服務管理工作的通知》明確要求實施統(tǒng)一物業(yè)管理的小區(qū)，建設單位不得通過增設圍欄、綠植等方式，將同一個物業(yè)管理區(qū)域內的保障性住房與商品住房分割。此外，已建成的小區(qū)增設分隔管理附屬設施也違反《物業(yè)管理條例》和《北京市物業(yè)管理辦法》，必須立即停止。
顯然，在住宅小區(qū)內部設置隔離的做法歷來是被政策禁止的違規(guī)行為。對此，房地產開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理機構均應嚴格遵守相關法律法規(guī)，既不能以任何借口增設隔離墻，也不能再借“分隔管理”來兜售樓盤，對已經違規(guī)建設的隔離墻則必須拆除。對此，不能有任何模糊認識。
配建保障房、公租房在改善中低收入家庭居住條件的同時，也是為了構建真正和諧的人居環(huán)境。而基于房產交易的不同屬性，人為將小區(qū)內部分隔管理，使住在同一社區(qū)的居民不能享受同等待遇，既破壞了公平公正的社會認知，也不利于營造社區(qū)和諧氛圍。
要徹底杜絕小區(qū)分隔管理現象的出現，政府相關部門需要制定更為細致完善的政策法規(guī)，在從土地出讓環(huán)節(jié)，明確配建保障房、公租房的小區(qū)配套設施和物業(yè)管理標準；在開發(fā)建設過程中，尤須嚴格監(jiān)管，堵上政策實施過程中可能出現的漏洞；還需要社區(qū)工作者創(chuàng)新工作方法，著力在居民中培育“頭頂一片天，便如一家親”的共同情感認知。
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