近一年來，中國城市房價(jià)漲幅全球最快。

根據(jù)胡潤研究院最新發(fā)布的《2017上半年胡潤全球房價(jià)指數(shù)》，2016年6月至2017年6月全球漲幅最快的前十座城市中國占了6個(gè)，全球漲幅最快的前50座城市中國占了21個(gè)。

胡潤全國房價(jià)指數(shù)排行榜前50名城市共來自12個(gè)國家，其中中國最多，有21個(gè)城市列入榜單，其次是美國7個(gè)（西雅圖、達(dá)拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密），德國6個(gè)（柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡），加拿大4個(gè)（多倫多、漢密爾頓、維多利亞和溫哥華），澳大利亞3個(gè)（墨爾本、悉尼和堪培拉），愛爾蘭和新西蘭各2個(gè)，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個(gè)。

加拿大的多倫多躍居全球房價(jià)漲幅第一，一年內(nèi)房價(jià)上漲了26%；冰島的雷克雅未克以年漲幅23%位居全球第二；而中國的無錫則成為最近一年內(nèi)中國房價(jià)漲幅最快的城市，位居胡潤全球房價(jià)指數(shù)榜第三名，一年內(nèi)房價(jià)上漲了22.9%。

無錫市交易中心數(shù)據(jù)顯示，今年1月-7月，無錫房價(jià)只有兩個(gè)月出現(xiàn)下跌，5個(gè)月上漲。今年1月，無錫房價(jià)曾出現(xiàn)環(huán)比下跌2.18%，也是截至目前最大跌幅，同時(shí)1月份無錫房價(jià)也是唯一一個(gè)月均價(jià)降到萬元以下的月份。

進(jìn)入2月份，無錫房價(jià)快速上漲，環(huán)比漲幅達(dá)3.19%，房價(jià)再次破萬，此后無錫房價(jià)保持平穩(wěn)上漲的態(tài)勢。

排在胡潤全球房價(jià)指數(shù)榜單第4名和第5名的城市也來自中國，即中國的香港和鄭州，一年內(nèi)房價(jià)漲幅分別達(dá)到20.8%和20.2%。

近年來，隨著中國城鎮(zhèn)化建設(shè)及房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，鄭州當(dāng)前流動(dòng)人口已達(dá)340多萬，較10年前增加了240多萬，激增的流動(dòng)人口催生出龐大的住房需求市場。目前鄭州已成為發(fā)展租賃市場的試點(diǎn)城市，租賃市場的發(fā)展有望分流部分購房需求，對沖高房價(jià)。

此外，中國的長沙、廣州和石家莊亦躋身胡潤全球房價(jià)指數(shù)排行榜前十強(qiáng)城市陣營，一年內(nèi)房價(jià)漲幅分別為18.5%、17.9%、16.1%。

有分析指出，長沙、鄭州等城市一年內(nèi)房價(jià)漲幅較高的其中一個(gè)原因是這些地方過去房價(jià)基數(shù)比較低，現(xiàn)在是在補(bǔ)漲。

排在胡潤全球房價(jià)指數(shù)榜單前20強(qiáng)的城市，還有來自中國的濟(jì)南、合肥、武漢、廈門、杭州、西安以及福州，一年房價(jià)漲幅分別達(dá)15.9%、15.4%、14.9%、14.7%、14.6%、14.3%、14.1%。

房價(jià)年漲幅、租金回報(bào)率是中國高凈值人群投資中國房地產(chǎn)及海外置業(yè)的重要評判指標(biāo)?！昂鷿櫤Ｍ庵脴I(yè)投資回報(bào)指數(shù)”即是根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項(xiàng)相加而成。例如，多倫多房價(jià)年漲幅26.1%，租金回報(bào)率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為32.4%。胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機(jī)會成本就是32.4%?！?/span>

按照胡潤海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)榜單，加拿大的多倫多成為海外置業(yè)投資回報(bào)率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。中國的香港排在第五名。

前50名投資回報(bào)率最高的城市共來自18個(gè)國家，其中美國以15個(gè)城市居首，其次是德國5個(gè)，澳大利亞、加拿大和英國各有4個(gè)，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯(lián)酋各有2個(gè)，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個(gè)。

根據(jù)胡潤研究院統(tǒng)計(jì)，中國高凈值人群所青睞的海外置業(yè)、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續(xù)四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業(yè)和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。