8月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2017年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1-7月投資平穩(wěn)運(yùn)行，結(jié)構(gòu)穩(wěn)步改善，房地產(chǎn)市場雖然出現(xiàn)了適度降溫，商品房去庫存在加快推進(jìn)，商品房待售面積減少。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇判斷稱，中國經(jīng)濟(jì)當(dāng)前總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好。從下半年來講，中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的態(tài)勢能夠延續(xù)下去，勢頭不會變。
房地產(chǎn)市場適度降溫，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下滑
數(shù)據(jù)顯示，2017年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個百分點(diǎn)。其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下滑，否會影響到中國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行？
對此，毛盛勇分析，今年上半年，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是6.2%，上年同期是8.2%，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率下降了2個百分點(diǎn)，而今年上半年的經(jīng)濟(jì)增速比去年同期提高了0.2個百分點(diǎn)，這說明房地產(chǎn)市場的降溫或者是適度降溫，并不必然會下拉經(jīng)濟(jì)增長速度。
隨著房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的長效機(jī)制在經(jīng)過各地試點(diǎn)研究進(jìn)一步推出以后，整個房地產(chǎn)市場會有更好、更良性的發(fā)展未來。
商品房去庫存在加快推進(jìn)，保持平穩(wěn)運(yùn)行
1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長11.5%，辦公樓銷售面積增長33.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長29.4%。商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長15.9%，辦公樓銷售額增長27.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長38.7%。
7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少64萬平方米。
“盡管商品房銷售面積在放緩，但仍然保持了10%以上兩位數(shù)的增長，房地產(chǎn)開發(fā)投資盡管增速小幅回落，但和去年同期比還是比較高的。所以，房地產(chǎn)市場盡管有所降溫，但下一步還有條件保持比較平穩(wěn)運(yùn)行。”毛盛勇稱。
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