7月18日下午，上海市政府新聞辦舉行市政府新聞發(fā)布會(huì)，上海市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)湯匯浩介紹了2017年上半年上海市國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

    湯匯浩在回答提問時(shí)表示，樓市成交量同比明顯減少，上半年上海市新建商品房銷售面積比去年同期下降40.6%，其中商品住宅銷售面積下降41.0%，據(jù)市住建委統(tǒng)計(jì)，上半年上海市存量房買賣登記面積同比下降51.6%，其中存量住宅買賣登記面積下降56.8%，從近五年成交情況來看2017年上半年存量住宅買賣登記面積為同期最低。

樓市成交量同比明顯減少

    據(jù)湯匯浩介紹，上半年在中央強(qiáng)調(diào)住房的居住屬性，加強(qiáng)因城施策的背景下，上海市繼續(xù)貫徹國家的相關(guān)要求，堅(jiān)持調(diào)控力度不放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)三方面的特點(diǎn)：

    一是房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。上半年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)4.1%，增速同比回落4.6個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重是58.7%，比重同比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。

    二是樓市成交量同比明顯減少。上半年上海市新建商品房銷售面積比去年同期下降40.6%，其中商品住宅銷售面積下降41.0%，據(jù)住建委統(tǒng)計(jì)，上半年上海市存量房買賣登記面積同比下降51.6%，其中存量住宅買賣登記面積下降56.8%，從近五年成交情況來看今年上半年存量住宅買賣登記面積為同期最低。

三是商品房新開工竣工面積雙增。上半年上海市商品房施工面積比去年同期增長(zhǎng)3.2%，房屋建設(shè)規(guī)模繼續(xù)維持高位，其中本年商品房新開工面積增長(zhǎng)10.3%。上半年上海市商品房竣工面積同比增長(zhǎng)57.9%，其中，住宅竣工面積增長(zhǎng)38.8%。

CPI與全國平均水平差距逐步縮小

    2017年上半年，上海全市商品銷售總額54936.44億元，比上年同期增長(zhǎng)12.5%，增速同比提高4.8個(gè)百分點(diǎn)；社會(huì)消費(fèi)品零售總額5670.00億元，增長(zhǎng)8.1%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。

    湯匯浩介紹說，2017年以來，上海市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)因?yàn)樵┖痛汗?jié)雙節(jié)因素影響，1月份高位開局后，在食品和居住兩類價(jià)格同比漲幅回落的帶動(dòng)下逐步回落，總體呈高開低走的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。上半年同比上漲1.9%，漲幅比去年同期回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，上海市居民消費(fèi)價(jià)格運(yùn)行歸納起來有四個(gè)特點(diǎn)：

    第一，服務(wù)價(jià)格漲幅持續(xù)快于消費(fèi)品。從兩大分類來看，服務(wù)和消費(fèi)品價(jià)格同比漲幅較去年同期均有所回落，但服務(wù)價(jià)格漲幅仍然快于消費(fèi)品。上半年服務(wù)價(jià)格同比上漲2.7%，漲幅同比回落1.7個(gè)百分點(diǎn)，消費(fèi)品價(jià)格上漲1.3%，漲幅回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，服務(wù)價(jià)格漲幅比消費(fèi)品價(jià)格快1.4個(gè)百分點(diǎn)。

    第二，食品和居住類是總指數(shù)持續(xù)回落的主要因素。年初的罕見暖冬天氣有利于蔬菜的生產(chǎn)和運(yùn)輸，使食品價(jià)格同比漲幅明顯回落。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策有效控制了房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭，住房租金價(jià)格同比漲幅也隨之回落，食品和居住類價(jià)格共影響總指數(shù)較去年同期回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

    第三，醫(yī)療和居住類仍然領(lǐng)漲八大類。受去年下半年上海市醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目調(diào)價(jià)以及國家取消絕大部分藥品政府定價(jià)后，上海市各類藥品尤其是低價(jià)藥出現(xiàn)了多波上漲的翹尾影響，加上2月15日上海再次調(diào)高部分醫(yī)療服務(wù)費(fèi)價(jià)格，上半年上海市醫(yī)療保健價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅位居八大類之首。其次是居住類，同比上升3%。這兩大類共上拉總指數(shù)1.4個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)總指數(shù)影響力達(dá)到74%。

    第四，上海市CPI與全國平均水平差距逐步縮小。截至今年6月，上海CPI同比漲幅連續(xù)三年半高于全國平均水平，但是今年上海CPI與全國差距呈初步縮小態(tài)勢(shì)，由1月份相差1.1個(gè)百分點(diǎn)，收窄上半年相差0.5個(gè)百分點(diǎn)。造成兩者差距的主要因素為居住、食品煙酒和醫(yī)療保健三類，上半年這三類價(jià)格上海的漲幅分別比全國高0.6個(gè)百分點(diǎn)、1.8個(gè)百分點(diǎn)和2.9個(gè)百分點(diǎn)。

    至于下半年物價(jià)走勢(shì)，湯匯浩認(rèn)為，“雖然價(jià)格總指數(shù)的漲幅在回落，但是從CPI的262個(gè)基本分類來看，上升面卻在不斷地?cái)U(kuò)大。尤其是上海市勞務(wù)等服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅明顯，服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格持續(xù)上升將帶動(dòng)其他用品和服務(wù)類繼續(xù)上行?？偟膩砜?，如果沒有重大的突發(fā)情況發(fā)生，上海市CPI仍將保持溫和上漲態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)全年的漲幅將低于去年?！?/span>