廣西：住房公積金實(shí)現(xiàn)“賬隨人走，錢(qián)隨賬走”；融創(chuàng)100億元公司債前不久已被上交所終止發(fā)行，承銷商及管理者為中信建投和國(guó)泰君安；據(jù)7月11日市場(chǎng)消息，萬(wàn)科近日已經(jīng)與雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)簽署協(xié)議，協(xié)議中包含一個(gè)“新安小鎮(zhèn)”計(jì)劃。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)往下看：

1.廣西：住房公積金實(shí)現(xiàn)“賬隨人走，錢(qián)隨賬走”

    記者從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廣西15個(gè)住房公積金管理中心、分中心已全部接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)并上線運(yùn)行。通過(guò)平臺(tái)，廣西各地公積金中心與全國(guó)各城市間住房公積金中心實(shí)現(xiàn)了無(wú)障礙轉(zhuǎn)移接續(xù)，繳存職工可輕松實(shí)現(xiàn)住房公積金“賬隨人走，錢(qián)隨賬走”。

據(jù)介紹，從2016年11月開(kāi)始，廣西在全區(qū)住房公積金管理系統(tǒng)開(kāi)展接續(xù)平臺(tái)的系統(tǒng)培訓(xùn)、督促檢查、跟蹤進(jìn)度、測(cè)試上線、分批接入等工作。2017年6月底，廣西15個(gè)住房公積金管理中心、分中心已全部接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)并上線運(yùn)行。

2.融創(chuàng)100億元公司債被終止發(fā)行：房企融資渠道全面收緊

    7月11日，記者從上海證券交易所（以下簡(jiǎn)稱上交所）官網(wǎng)獲悉，融創(chuàng)100億元公司債前不久已被上交所終止發(fā)行，承銷商及管理者為中信建投和國(guó)泰君安。

    與當(dāng)前趨緊形勢(shì)相比，去年9月，融創(chuàng)曾發(fā)過(guò)一個(gè)購(gòu)房尾款24.2億元ABS工具；去年7月，曾發(fā)行40億元公司債；去年3月，曾發(fā)過(guò)物業(yè)資產(chǎn)ABS近12億元；更早前的2015年12月，曾發(fā)行過(guò)50億元公司債，子公司融創(chuàng)置地曾發(fā)過(guò)50億元公司債。

    同樣在7月11日，有信息顯示，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾表示將融創(chuàng)中國(guó)（01918）「B＋」長(zhǎng)期企業(yè)信貸評(píng)級(jí)及「cnBB——」長(zhǎng)期大中華區(qū)評(píng)級(jí)列入負(fù)面觀察名單中。標(biāo)普指出，列入負(fù)面觀察名單主要反映融創(chuàng)進(jìn)行大量土地收購(gòu)及擴(kuò)展非核心業(yè)務(wù)后，其財(cái)務(wù)杠桿將進(jìn)一步轉(zhuǎn)差，標(biāo)普此前預(yù)測(cè)在強(qiáng)勁銷售增長(zhǎng)及土地收購(gòu)支持下，融創(chuàng)今年的財(cái)務(wù)杠桿會(huì)溫和改善。

3.廣州2017年供地藍(lán)皮書(shū)：提及經(jīng)營(yíng)性用地78宗

    廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)官方微信7月11日公布，2017年，廣州市土地供應(yīng)工作繼續(xù)圍繞“三大戰(zhàn)略樞紐”“一江兩岸三帶”“多點(diǎn)支撐”等戰(zhàn)略部署，推動(dòng)全市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    該部門(mén)同時(shí)指出，在5月31日廣州市國(guó)規(guī)委發(fā)布廣州市2017年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃基礎(chǔ)上，廣州市國(guó)規(guī)委節(jié)選建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中部分經(jīng)營(yíng)性用地，編制了《2017年廣州經(jīng)營(yíng)性用地供地藍(lán)皮書(shū)》，藍(lán)皮書(shū)中共提及經(jīng)營(yíng)性土地78宗。廣州市國(guó)規(guī)委表示，將繼續(xù)加大土地供應(yīng)，進(jìn)一步提升供地服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

    他表示，北京新房庫(kù)存量持續(xù)處于低位，2016年底北京新建商品住宅庫(kù)存量3.32萬(wàn)套，比2016年初下降39.1%。到今年6月底，庫(kù)存量為2.59萬(wàn)套，呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢(shì)。

   “目前，市場(chǎng)過(guò)熱的苗頭得到有效遏制?！彼硎?，北京新房市場(chǎng)延續(xù)總體平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)已進(jìn)入下行通道，購(gòu)房需求明顯回落，調(diào)控效果符合預(yù)期，市場(chǎng)出現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)的變化。

    據(jù)稱，萬(wàn)科此次能夠參與到雄安新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，深圳地鐵背后的深圳國(guó)資功不可沒(méi)。

   《深圳市國(guó)資國(guó)企考察團(tuán)考察調(diào)研行程安排》顯示，在5月13日下午進(jìn)行的簽約包括：雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)與萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、深圳市投資控股有限公司、中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)公司聯(lián)合體簽約；保定市人民政府與深圳市國(guó)資委、深圳市投資控股有限公司分別簽署備忘錄；保定市人民政府與深圳市投資控股有限公司、深圳能源集團(tuán)股份有限公司分別簽約。

    其中指導(dǎo)性指標(biāo)包括：居住用地218公頃，產(chǎn)業(yè)用地203公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地98公頃，民生設(shè)施用地681公頃，城市更新計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地250公頃。

    強(qiáng)制性指標(biāo)有四項(xiàng)：保障性安居工程用地新供應(yīng)建設(shè)用地不低于25公頃；民生設(shè)施用地新供應(yīng)建設(shè)用地不低于600公頃；通過(guò)城市更新供應(yīng)建設(shè)用地不低于250公頃；—建設(shè)用地清退規(guī)模不低于595公頃。

    從受害者舉報(bào)者的年齡分布來(lái)看，“90后”舉報(bào)者占了舉報(bào)者總數(shù)的44%。報(bào)告認(rèn)為，這類受害者人群年齡較小，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)缺乏，網(wǎng)絡(luò)安全意識(shí)有待提高，更容易陷入租房欺詐的圈套。

    據(jù)悉，華發(fā)繼上周五以72億元拿下燕子磯商住地之后再下一城，以17億元拿下麒麟G35住宅地塊，樓面價(jià)1.79萬(wàn)元/平方米，配建保障房面積1.1萬(wàn)平方米。

    隨后，金地商置以17.1億元拿下堯化門(mén)G37商辦地塊。該地塊土地面積地上5.2萬(wàn)平方米，地下4691.29平方米；容積率4.84；起拍價(jià)11.5億元，保證金2.3億元。金地商置表示，該地塊將建區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)綜合體。

    據(jù)悉，這次交易的主要資產(chǎn)為13個(gè)文化旅游項(xiàng)目，分別位于廣州、成都、濟(jì)南、合肥、無(wú)錫、青島、哈爾濱等13個(gè)地方?？偨ㄖ娣e合計(jì)約為5900萬(wàn)平方米，其中可售面積約為5000萬(wàn)平方米，自持面積約為900萬(wàn)平方米。

    野村認(rèn)為，此次交易作價(jià)約為700億元，包括296億元現(xiàn)金及約400億元債務(wù)承擔(dān)，這意味著每平方米平均成本僅約為1180元。而項(xiàng)目總計(jì)可售資源約達(dá)7700億元，其中約有6600億元仍未出售，加上土地成本極低，凈利潤(rùn)率預(yù)計(jì)可超20%。

    野村報(bào)告指出，在13個(gè)文旅項(xiàng)目之外，此次交易的76家酒店當(dāng)中，3家位于一線城市，26家位于二線城市，及47家位于三線城市。76家酒店總建筑面積合計(jì)約為320萬(wàn)平方米，總房間數(shù)目約2.29萬(wàn)間，作價(jià)336億元，意味著每平方米平均成本約為1.03萬(wàn)元。

    而相比去年底公布的出讓計(jì)劃，本次的最新匯總表顯示，杭州市區(qū)總體出讓住宅用地?cái)?shù)量由330宗增加到了354宗，不過(guò)總體出讓面積有所下降，由原來(lái)的2.45萬(wàn)畝減少到了現(xiàn)在的2.42萬(wàn)畝。而2017年單年，杭州計(jì)劃出讓宗地225宗，出讓面積1.12萬(wàn)畝。其中，住宅用地119宗，出讓面積7677畝。

    截至目前，2017年上半年杭州市區(qū)共成交了土地59宗，總出讓面積2615畝，計(jì)劃完成率26.2%。其中，涉宅地成交31宗，計(jì)劃完成率為26%。