7月4日深夜，上海市土地交易市場掛牌出讓涉及浦東新區(qū)、嘉定區(qū) 2個(gè)地區(qū)共計(jì)2幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。
出讓公告中明確：掛牌地塊土地用途為租賃住房，所建物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營。
此外，出讓合同中還對(duì)房屋套型、功能及運(yùn)營管理等明確了全生命周期管理要求。
備受矚目的張江南區(qū)地塊規(guī)劃建設(shè)租賃房源約1360套，其中70㎡左右房源約670套、90㎡左右房源約450套、120㎡左右房源約240套，為張江集聚各類人才提供有力保障。
事實(shí)上，在上海此前發(fā)布的《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》中就已經(jīng)提到：“擬通過增加居住用地、新增住宅全部用作租賃住宅，以及提高研發(fā)、工業(yè)用地人才公寓、宿舍配套比例等，滿足科學(xué)城就業(yè)人口居住需求?！?/span>
此次掛牌出讓的張江南區(qū)純租賃住房地塊即位于剛剛公布規(guī)劃的張江科學(xué)城孫橋國際社區(qū)，這個(gè)全新的國際社區(qū)將集生活、居住、休閑、工作為一體，滿足外籍人士與高端人才的需求，已納入近期重大項(xiàng)目。
而在孫橋國際社區(qū)度假區(qū)高架西側(cè)，張江中區(qū)中環(huán)以南、中國商飛金科路以東，張江科學(xué)城孫橋科創(chuàng)中心規(guī)劃亦于近日剛剛公布，總用地面積超過3平方公里：
隨著一系列重大項(xiàng)目與規(guī)劃建設(shè)的落實(shí)推進(jìn)，張江科學(xué)城、上海建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心將進(jìn)一步提速，上海正全面進(jìn)入建設(shè)令人向往的卓越的全球城市的發(fā)展新階段。
業(yè)內(nèi)人士稱，這次上海出讓兩塊“只租不售”的宅地或許跟去年6月份中央出臺(tái)的一份文件有關(guān)，要求大力發(fā)展公共租賃住宅市場。業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，積極發(fā)展公共租賃住房，對(duì)于建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，增強(qiáng)城市人才活力，縮小貧富差距，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，都具有重要意義。一句話，公租房機(jī)制將成為房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措。
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