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萬(wàn)科前5月銷售2280億元,成碧桂園后第二家破兩千億房企

2017-06-03 08:57
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在樓市政策監(jiān)管不斷趨嚴(yán)的情況下,龍頭房企的銷售業(yè)績(jī)也開始出現(xiàn)了放緩跡象。

6月2日晚間,萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)發(fā)布5月份銷售報(bào)告。2017年5月,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售金額358.9億元,同比減少1.35%;銷售面積242.0萬(wàn)平方米,同比減少9.5%。


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根據(jù)克而瑞研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),5月,大部分房企的銷售金額環(huán)比下降。

不過(guò),2017年前5個(gè)月的數(shù)據(jù)顯示,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1520.1萬(wàn)平方米;銷售金額2280.5億元,同比增加54.4%,成為第二家銷售額破兩千億的房企。

當(dāng)前,已經(jīng)公布銷售數(shù)據(jù)的房企來(lái)看,銷售業(yè)績(jī)最為搶眼的房企為碧桂園(02007.HK),其在前四月銷售額就破兩千億,實(shí)現(xiàn)銷售額2041.6億元,同比增長(zhǎng)214.48%。

截至目前,中國(guó)恒大(03333.HK)前5月的銷售數(shù)據(jù)還未公布,不過(guò)在5月4日發(fā)布的4月份簡(jiǎn)報(bào)顯示,當(dāng)月,恒大完成合約銷售金額378.5億元,前4月累計(jì)合約銷售額達(dá)1447.8億元,同比增長(zhǎng)63.2%。

綜合來(lái)看,今年前4月,銷售額突破千億的房企已超3家,而在去年同期,僅萬(wàn)科一家的銷售額超過(guò)千億。而綜合前五個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看,突破兩千億的房企已有碧桂園、萬(wàn)科兩家房企。

克而瑞研究中心報(bào)告指出,基于對(duì)市場(chǎng)政策的預(yù)期,2017年上半年房企加緊推貨,房企整體銷售業(yè)績(jī)較去年同期增幅較大。但與此同時(shí),各熱點(diǎn)城市限購(gòu)、限售政策進(jìn)一步收緊,南京、開封出臺(tái)新政,河北承德、唐山、張家口等環(huán)北京、環(huán)雄安地區(qū)限購(gòu)升級(jí)。項(xiàng)目定價(jià)、預(yù)售證發(fā)放的限制也對(duì)房企在熱點(diǎn)城市的銷售去化產(chǎn)生了較大的影響。一線市場(chǎng)遇冷,二線城市市場(chǎng)則表現(xiàn)出了一定的分化,南京、南昌等二線城市在調(diào)控政策影響下成交量環(huán)比降幅較大,而如西安等原先的二線非熱點(diǎn)城市市場(chǎng)則維持了較熱的狀態(tài)。5月,受到這些因素共同影響,很多房企銷售業(yè)績(jī)相比四月出現(xiàn)下降。


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對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法,萬(wàn)科方面在深交所互動(dòng)易回答投資者提問(wèn)時(shí)稱,本輪調(diào)控是及時(shí)的,也是完全必要的,讓部分過(guò)熱的市場(chǎng)適度降溫,對(duì)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、有志于長(zhǎng)期發(fā)展的企業(yè)來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一個(gè)利好。房?jī)r(jià)應(yīng)該趨于平穩(wěn),未來(lái)長(zhǎng)期的價(jià)格漲幅不應(yīng)該超過(guò)居民收入的增速。未來(lái)公司會(huì)堅(jiān)持謹(jǐn)慎投資的原則,在為普通人蓋房子的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資。

在拿地方面,今年5月,萬(wàn)科共斥資81.47億元新增9個(gè)項(xiàng)目,包括廣州魚苗場(chǎng)項(xiàng)目、廣州長(zhǎng)嶺居項(xiàng)目、東莞厚街園新二路項(xiàng)目、南昌江投183項(xiàng)目、北京青龍湖項(xiàng)目、重慶磁建村39畝項(xiàng)目、貴陽(yáng)云上村項(xiàng)目、成都興隆湖68畝項(xiàng)目、成都興隆湖52畝項(xiàng)目;此外,新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目3個(gè)


編輯者:滄栗

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