這兩年，襄陽對文旅地產(chǎn)的布局，提升了襄陽城市發(fā)展的知名度，成為城市IP一項新的文化主題。

如同這個即將到來的夏天假期，提起旅游，去上海，我們會想到迪士尼度假區(qū)，去廣州珠海有長隆度假區(qū)、即便省內(nèi)游，去武漢，有華僑城歡樂谷、去荊州，有方特東方神畫。

提襄陽呢？唐城影視城、華僑城奇妙度假區(qū).....襄陽人終于有了除古隆中風景區(qū)外，更加活色生香的旅游體驗類IP。這一點，足讓襄陽底氣更足。

提起襄陽的文化旅游過往,以絕對優(yōu)勢進入世人視線的古城文化、漢水文化、三國文化資源足讓襄陽成為省內(nèi)的最具文化底蘊的大咖城市。

具有歷史底蘊的文化旅游一直是襄陽發(fā)展的主題。歷史故事為襄陽旅游宣傳提供了最好的腳本，塑造了一座智慧、文化、英雄的古城形象。

提起古隆中，我們想到劉備三顧茅廬請軍師諸葛亮；提起峴山，我們想到西晉名將羊祜；提到鹿門寺，龐德公、詩人孟浩然、晚唐文學家皮日休都曾幽棲于此。

襄陽旅游，如同從金庸先生的書中走過，用“射雕”系列為這座城市奠定俠義之名；又或從襄陽籍導演賈玲今年的熱映電影《李好 李煥英》中情感體驗它的溫度。

如今襄陽的旅游又有了新的內(nèi)容：

他可以是華僑城奇夢系列中方圓200公里內(nèi)最大的互動體驗式樂園；

他可以是集襄陽城市個性與歷史文化內(nèi)涵于一體的關(guān)圣古鎮(zhèn)文化旅游小鎮(zhèn)；

他可以是目前國內(nèi)最大“唐朝盛世”的體驗地和大唐電影的影視拍攝基地，同時“唐城集市”以夜經(jīng)濟的新模式徹底點燃大唐圣火，成為游客網(wǎng)紅打卡點。

他還可以是洄湖水鄉(xiāng)依托非遺體驗、特色民俗、五星級酒店、特色商業(yè)水街的產(chǎn)業(yè)布局新地標，吸引更多旅行者度假休閑。

……

襄陽旅游體驗類IP成城市名片

以往每逢小長假前夕，很多家長都在抱怨

襄陽實在沒得沒啥好玩的，

只得帶孩子去武漢歡樂谷

臨城的方特這些大型游樂場所

今年五月，

襄陽人的朋友圈被親子樂園刷屏

“去年帶女兒去了奇夢海灘，她玩得很開心，今年聽說親子樂園開園了，趁周末抽時間帶她來玩，以前總是帶她去武漢海洋館，現(xiàn)在襄陽有個親子樂園，來回去也很方便”，游客李先生說道。

（中國首個陪伴式自然親子樂園）

襄陽文旅地產(chǎn)方興未艾

襄陽的緯度位置是北緯31°14′~32°37′之間，從地理位置上來說屬于南方。(我國南方、北方的地理分界線就是常說的秦嶺-淮河一線(緯度位置32°~34°)。但文化上，襄陽卻處于荊楚文化與中原文化的過渡帶上，屬于典型的南北文化過渡區(qū)。

以往，襄陽的旅游偏重三國文化，但近年來方興未艾的文旅地產(chǎn)，襄陽并沒有局限于三國文化。

前幾年襄陽打造了以西安唐文化為主題的唐城。這座唐文化影視城最開始是為陳凱歌的《妖貓傳》量身打造的，歷時6年，投資約16億，現(xiàn)如今已成為國內(nèi)目前最大的盛唐文化影視基地。

襄陽唐城是一個實打?qū)嵉奈幕糜蔚禺a(chǎn)項目。投資20億元打造的襄陽唐城影視基地，是目前國內(nèi)規(guī)模最大的仿唐建筑群。也是按國家5A級景區(qū)標準打造的集影視拍攝和旅游休閑于一體的復合型旅游文化景區(qū)。

從最初的唐城影視基地到現(xiàn)在以“夜經(jīng)濟”新模式打造新網(wǎng)紅陣地。唐城文旅經(jīng)濟作為襄陽文旅地產(chǎn)重要的陣地已經(jīng)開始發(fā)力。

襄陽另一個重磅文旅項目——襄陽華僑城文旅度假區(qū)，作為華僑城集團“歡樂系”主題公園到“奇幻系”休閑度假區(qū)的跨越首創(chuàng)品牌。

一期項目奇夢海灘去年已經(jīng)營業(yè)。今年4月，度假區(qū)與金鷹卡通衛(wèi)視在湖南長沙正式達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。雙方將在未來五年，共同構(gòu)建、創(chuàng)新打造“娛樂 ”親子文旅營銷新模式，形成大格局、實現(xiàn)新跨越。

五一期間，襄陽共接待游客227萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入6.5億，旅游業(yè)已恢復到2019年水平。其中，華僑城景區(qū)排名第三，接待游客4.78萬人，實現(xiàn)旅游收入563.12萬元。(數(shù)據(jù)來源：襄陽市文化和旅游局官網(wǎng))

5大百億項目布局  未來前景廣闊

近年來，多個文旅地產(chǎn)巨頭相繼落戶襄陽或意向進駐，已入市文旅項目持續(xù)發(fā)力，再加上官方政策引導加快文旅深度融合等，不僅為襄陽房地產(chǎn)的發(fā)展注入新鮮活力，也給襄陽文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了十足的動力。

華僑城：與城市一同“創(chuàng)想美好新襄陽”，從文旅、商業(yè)、醫(yī)療、教育等角度切入，打造襄陽城市增長極，帶動襄陽高質(zhì)量發(fā)展，推動美好生活落地生長，塑造襄陽的城市新名片。

中國漢江生態(tài)城：以江江生態(tài)經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃和襄陽“一極兩中心”建設定位，打造集六城一體的生態(tài)新城，將給東津新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入一劑強心針。

洄湖水鄉(xiāng)：華中地區(qū)首座大型城芯水鄉(xiāng)主題文化旅游度假區(qū)，作為襄陽唐城二期項目的核心組成部分，建成后必將輻射帶動龐公片區(qū)的發(fā)展。

關(guān)圣古鎮(zhèn)：以5A景區(qū)標準打造的新型小鎮(zhèn)，以文化為核心IP，打通延長城市產(chǎn)業(yè)鏈，將對樊西片區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展做出巨大貢獻。

“萬達”小鎮(zhèn)：打造成荊楚文化新“窗口”、產(chǎn)城融合示范區(qū)，充分發(fā)揮“文旅中心”建設優(yōu)勢，為高新區(qū)提供完善的配套服務。（以官方發(fā)布消息為準）

一條全域布局的文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈清晰可見。

文旅項目的建立，不僅能聚攏海量人流，撬動當?shù)亟?jīng)濟，區(qū)域配套也將顛覆性發(fā)展，交通、商業(yè)、教育等資源均會陸續(xù)落位，其周邊人居價值和長期投資潛力不言而喻。

資源借力撬動文旅財富

在全新區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略布局下，襄陽作為湖北省“一主兩翼”的省域副中心城市，在“襄十隨神”城市群起輻射、帶動作用。

5月28日，保神高速正式通車

隨著高鐵時代的來臨，未來襄陽將形成1小時省內(nèi)高鐵圈、2小時高鐵城市圈，不僅串聯(lián)武漢、十堰等湖北省內(nèi)重要城市，也連通鄂、渝、陜、豫等省市，匯聚省內(nèi)外活力，為襄陽帶來前所未有的發(fā)展機遇。

在交通的加持下，文旅地產(chǎn)的全面建成后，整個襄陽城市的文旅板塊也趨于完善，這對于以古城聞名的大襄陽來說，無疑將產(chǎn)生更多可能。