買100平方米的房子

只得70平方米

這么坑的公攤面積

到底怎么來(lái)的?

近段時(shí)間

這樣一篇文章刷爆朋友圈

買房承擔(dān)公攤面積

也成為熱點(diǎn)話題

而在襄陽(yáng)

市區(qū)不少新開(kāi)發(fā)的樓盤

采取的是精裝修出售

不少買房的市民提出異議

新房的公攤面積

到底該不該算進(jìn)精裝修總房?jī)r(jià)？

對(duì)此

襄陽(yáng)市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露

已對(duì)監(jiān)管精裝修房的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

拿出了初步意見(jiàn)

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從去年底開(kāi)始，房管部門對(duì)市區(qū)新開(kāi)盤的商品房，一律實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)。不接受主管部門給出的指導(dǎo)價(jià)格，就無(wú)法取得預(yù)售許可證，本來(lái)房管部門計(jì)劃通過(guò)這種方式遏制開(kāi)發(fā)商隨意漲價(jià)的現(xiàn)象。

然而，很快開(kāi)發(fā)商就想出了新的對(duì)策，就是推出精裝修房。而裝修價(jià)格，主管部門并不過(guò)問(wèn)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)這種方式實(shí)現(xiàn)了變相漲價(jià)，以至于市區(qū)個(gè)別樓盤房子的毛坯價(jià)格每平方只有八千多，裝修價(jià)格每平方已在3千多元，高的甚至達(dá)到每平方5千元。

而更讓市民們不能接受的是，目前本市的房屋銷售面積是套外建筑面積計(jì)算，開(kāi)發(fā)商以此收取裝修費(fèi)用，意味著樓梯、過(guò)道等公攤面積，開(kāi)發(fā)商也收取了高額的裝修費(fèi)。

不少買房人表示，室內(nèi)裝修收取裝修費(fèi)屬于正常，但樓梯、過(guò)道進(jìn)行基本的裝修，本來(lái)就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。即使開(kāi)發(fā)商對(duì)公攤面積進(jìn)行裝修，也不需要和室內(nèi)裝修同標(biāo)準(zhǔn)。所以這筆錢，讓買房人不能接受。

對(duì)此，有律師表示，對(duì)于公攤面積的裝修問(wèn)題，應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)。約定的內(nèi)容不僅包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，更應(yīng)該包括裝修所采用的建材品牌、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。如果沒(méi)有約定，開(kāi)發(fā)商收取公攤面積的裝修費(fèi)用，是不合理的。

事實(shí)上，市區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍推行精裝修房，因此裝修費(fèi)用，價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題，早已引得市民吐槽。

對(duì)此問(wèn)題，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前已對(duì)監(jiān)管精裝修房的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)拿出了初步意見(jiàn)，準(zhǔn)備下一步報(bào)市政府研究批準(zhǔn)后實(shí)施。

公攤面積是什么？

根據(jù)2000年開(kāi)始實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：

1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

2、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。

這意味著，不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛(wèi)室的一部分面積也要由你買單。

公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂

不僅會(huì)讓消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)

需支付更多的房款

更使之在未來(lái)要支出物業(yè)費(fèi)

取暖費(fèi)等更多成本

覺(jué)得公攤不合理的

請(qǐng)點(diǎn)zan

希望早日納入監(jiān)管

趕緊告訴身邊的朋友