7月23日上午，湖北省宏利置業(yè)有限公司最終以36768.2370萬(wàn)元、36457.4940萬(wàn)元、31090.7936萬(wàn)元成交價(jià)競(jìng)得襄土網(wǎng)掛字[2018]32號(hào)、襄土網(wǎng)掛字[2018]33號(hào)、襄土網(wǎng)掛字[2018]34號(hào)三宗70年住宅用地，襄陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的陣營(yíng)又迎來(lái)一員大將。

此前，品牌房企入駐襄陽(yáng)并不是一個(gè)獨(dú)立事件。尤其今年，品牌房企入駐成為襄陽(yáng)樓市的現(xiàn)象級(jí)事件。

搶灘！品牌房企紛紛入駐

在即將結(jié)束的本月，品牌房企入駐襄陽(yáng)呈現(xiàn)搶灘登陸的局面。此外，近期入駐的房企還呈現(xiàn)出強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、多業(yè)態(tài)布局的態(tài)勢(shì)。

7月12日上午，位于襄州區(qū)航空路以東的編號(hào)201823號(hào)地塊被襄陽(yáng)聯(lián)發(fā)地控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功競(jìng)得，成交金額9.8298億元，折合每畝565.9萬(wàn)元。當(dāng)天，實(shí)地集團(tuán)發(fā)文稱，實(shí)地秉承“深耕華南，向北拓展，全國(guó)發(fā)展”的布局戰(zhàn)略，迅速完成華南、華東、華北、華中、西南以及海南六大最具成長(zhǎng)力城市群布局，將為襄陽(yáng)市民量身匠造的極致智慧美學(xué)人居，打造城中一處不可復(fù)制的宜居之地。

7月20日，湖北交投襄陽(yáng)文旅發(fā)展有限公司揭牌儀式在襄陽(yáng)舉行，這是省交投集團(tuán)和華僑城集團(tuán)共同成立的合資公司。它將在襄陽(yáng)片區(qū)建成集文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、城市商務(wù)、生態(tài)居住一體化的文化旅游示范區(qū)。值得注意的是，這一項(xiàng)目不僅僅局限于居住使用，還延伸了文化、旅游等地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)，有望為襄陽(yáng)房地產(chǎn)界開(kāi)辟一條新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。

7月21日，長(zhǎng)投·正榮府營(yíng)銷(xiāo)中心暨樣板間示范區(qū)盛大開(kāi)放。正榮地產(chǎn)攜手實(shí)力國(guó)企湖北房投，于襄陽(yáng)新五中旁，精心打造27萬(wàn)方精工品質(zhì)人居住區(qū)——長(zhǎng)投·正榮府，致敬千年歷史文化名城。

在最近7月23日摘牌東津的32號(hào)、33號(hào)、34號(hào)土地共計(jì)520.04畝，由宏泰國(guó)資宏利置業(yè)有限公司以總價(jià)104316萬(wàn)元競(jìng)得，據(jù)悉該公司有著國(guó)企開(kāi)發(fā)商的實(shí)力背景，已在武漢、宜昌等多地拿地開(kāi)發(fā)。該項(xiàng)目為宏利置業(yè)落戶的第一個(gè)純住宅項(xiàng)目，并將與越秀地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)，形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，協(xié)同發(fā)展的新格局。

實(shí)地、湖北交投、華僑城、長(zhǎng)投、正榮，加上新進(jìn)駐房企宏泰、越秀等，入駐襄陽(yáng)的品牌房企隊(duì)伍不斷壯大。這些品牌房企的加入，將會(huì)有力推動(dòng)襄陽(yáng)城區(qū)發(fā)展，助力襄陽(yáng)樓市建設(shè)再上一層樓。 

品牌入駐是大勢(shì)所趨

為什么今年會(huì)有這么多品牌房企入駐襄陽(yáng)呢？這既有品牌房企的布局戰(zhàn)略因素，也與襄陽(yáng)城市發(fā)展的良好勢(shì)頭密切相關(guān)。

基于一二線城市樓市基本飽和的開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，近幾年不少品牌房企也紛紛定下布局三四線城市的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。近期公布的各地土地市場(chǎng)信息顯示，截至7月18日，全國(guó)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)繼續(xù)成交集中，50個(gè)熱點(diǎn)城市賣(mài)地超過(guò)2萬(wàn)億元，同比上漲達(dá)35.3%。其中，50個(gè)城市中有25個(gè)城市是三、四線城市。入駐襄陽(yáng)的這些品牌房企具備強(qiáng)大的融資能力，它們能紛紛在襄陽(yáng)成功拿地，與其強(qiáng)大的資產(chǎn)實(shí)力、三四線城市的布局戰(zhàn)略是分不開(kāi)的。

從整個(gè)城市發(fā)展環(huán)境來(lái)看，襄陽(yáng)的投資前景也非?？捎^。2017年，襄陽(yáng)全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4064.9億元，跨越4000億元臺(tái)階，同比上年增長(zhǎng)7.2%超過(guò)宜昌而躍居湖北第二，這也為房地產(chǎn)投資傳遞出良好信號(hào)。加上近年來(lái)襄陽(yáng)持續(xù)跟進(jìn)的高鐵建設(shè)，新時(shí)代的現(xiàn)代化交通建設(shè)，使得襄陽(yáng)的城市影響力、輻射力大大提升，吸引各大品牌房企來(lái)襄投資建設(shè)也自然水到渠成。

品牌房企紛紛布局三四線城市，加上襄陽(yáng)優(yōu)越的城市發(fā)展前景，這么多品牌房企入駐襄陽(yáng)也在情理之中了。

新的品牌房企陸續(xù)進(jìn)駐襄陽(yáng)，不斷催生出新的宜居板塊，將大大促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷優(yōu)化升級(jí)。

目前來(lái)看，品牌房企所建項(xiàng)目，基本上都立足樊西、龐公、東津等城市擴(kuò)容的前沿地帶。雖然還存在相關(guān)配套的短板問(wèn)題，但隨著城區(qū)的不斷發(fā)展，樓盤(pán)分散布局也必將有力推動(dòng)襄陽(yáng)城市的長(zhǎng)足發(fā)展。

大牌紛紛入駐在今年成為現(xiàn)象級(jí)事件，從更大的層面上來(lái)說(shuō)，也說(shuō)明襄陽(yáng)近幾年城市影響力大大提升，才會(huì)有不少品牌房企的入駐。對(duì)襄陽(yáng)人來(lái)說(shuō)，城市人居環(huán)境也將由此得到新的提升，更加美好的生活將在襄陽(yáng)落地生根。