這是一個(gè)人人都想買房的時(shí)代，今天咱們不談住宅來聊聊公寓。

公寓，一般處在城市中心，它發(fā)軔于北京、上海一線城市，來到襄陽的時(shí)間并不長，小編掐指一算襄陽的公寓發(fā)展史，應(yīng)該不會(huì)超過15年，但具體是哪一個(gè)項(xiàng)目率先吃到公寓這只螃蟹，小編就很難說得清了。

自2004年以來，在襄陽剛開始出現(xiàn)公寓類的產(chǎn)品，例如：位于人民廣場(chǎng)后的永征·鉑金公館，該項(xiàng)目作為當(dāng)年的樓市“花旦”，在襄陽樓市發(fā)展的初始階段憑借身居人民廣場(chǎng)的優(yōu)越地段和小復(fù)式、拎包入住等概念讓人倍感新鮮，引領(lǐng)一時(shí)之風(fēng)雅。

接下來在襄陽市場(chǎng)標(biāo)注公寓類產(chǎn)品高度的則是位于中原路上的領(lǐng)秀STAR酒店式公寓，用通俗的話來講，這是一個(gè)正兒八經(jīng)的公寓類產(chǎn)品，在襄陽樓市發(fā)展史上具有一定的代表意義。從地理上看，領(lǐng)秀STAR酒店式公寓位于火車站、汽車站門戶地段，位置優(yōu)越。從產(chǎn)品上看，該項(xiàng)目具有一定的體量，外立面設(shè)計(jì)具有商務(wù)氣息，公共區(qū)域裝修漂亮、有品質(zhì)感。開發(fā)理念上，其主打精裝修，含家具、家電的品質(zhì)小豪宅等等。

隨著時(shí)間的推移，人們的生活方式、消費(fèi)理念發(fā)生巨大變化，對(duì)于公寓的認(rèn)知不再簡(jiǎn)單的停留在居住功能層面，更是成為一種家庭投資的標(biāo)配產(chǎn)品。襄陽的公寓型產(chǎn)品也從早期的幾支獨(dú)秀，已逐漸演變?yōu)橛旰蟠汗S，開始在房地產(chǎn)市場(chǎng)大量出現(xiàn)。比如小可公寓、清楓公寓 、前錦公寓、玉龍灣天驕廣場(chǎng)、民發(fā)·盛特區(qū)總部公寓、天元四季城、翰林世家、南國城市廣場(chǎng)等等。

如今，在“房住不炒”的市場(chǎng)定位和房價(jià)水平相對(duì)較高的情況下，襄陽的公寓類型產(chǎn)品因自其帶投資屬性、總價(jià)低、面積小等優(yōu)勢(shì)，受到了越來越多人的追捧，吸引了眾多投資者與購房者的目光。

那么在襄陽都是哪些人在購買公寓呢？公寓產(chǎn)品到底好不好呢？目前還有哪些在售公寓可供選擇呢？

下面請(qǐng)聽襄陽房協(xié)小編為大家一一道來，希望在你買房的道路上提供一些幫助。

哪些人在買公寓？

對(duì)于公寓的購買者，可分為三類人：

90后單身人群

由于在外打工長期租房不劃算，但因公寓總價(jià)低，面積小，首付低，貸款買套公寓，不僅可以讓自己有歸屬感，幾年之后，這套公寓也可以用來投資還會(huì)升值。對(duì)于正在奮斗期的單身青年，買套公寓是剛需。

投資公寓養(yǎng)老人群

大部分人群在子女長大工作后，壓力也逐漸減小，手上閑錢也多了。這個(gè)時(shí)候除了給兒女們補(bǔ)貼家用之外，更應(yīng)該為自己多打算。把閑錢利用起來買一套公寓，每個(gè)月的收益就是穩(wěn)定的養(yǎng)老保障，不需要兒女負(fù)擔(dān)才是最直接減輕他們壓力的方法。

財(cái)富投資生意人群

做生意就像滾雪球，只要選對(duì)了方向，一步一個(gè)腳印，這個(gè)雪球總是會(huì)越滾越大。生意場(chǎng)上的大BOSS們總是具有長遠(yuǎn)的眼光和強(qiáng)大的資金實(shí)力，他們總能看到事物發(fā)展的后續(xù)動(dòng)力源，隨著公寓市場(chǎng)越來越成熟，公寓也會(huì)越來越值錢。這樣的致富商機(jī)，他們必然不會(huì)錯(cuò)過。

這三類人對(duì)于公寓市場(chǎng)占有非常大的比重，公寓對(duì)于他們是一間房，更是一種投資。

公寓型產(chǎn)品有哪些優(yōu)劣勢(shì)？

目前公寓主要分為幾類，普通住宅公寓和商住兩用公寓以及酒店式公寓。其中，只有住宅公寓是70年產(chǎn)權(quán)，另外兩種公寓均為40年產(chǎn)權(quán)。仔細(xì)了解后就不難發(fā)現(xiàn)，公寓的優(yōu)缺點(diǎn)都非常突出。

優(yōu)點(diǎn)：

1、 由于面積小，所以總價(jià)也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時(shí)有套公寓，可以不用去外面租房；結(jié)婚有婚房后，公寓可以出租賺取租金，也可以作為自己的一個(gè)獨(dú)立空間。

2、 公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個(gè)功能分區(qū)很齊全，應(yīng)有盡有，比較符合年輕人的喜好。

3、 由于公寓面積小，因此打掃起來也非常方便，不麻煩。

4、公寓通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，商業(yè)、醫(yī)療、交通等各方面的生活配套都非常齊全，居住、出行比較方便。

缺點(diǎn)：

1、住在公寓里的生活成本比較高，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等很多都是商業(yè)性質(zhì)的，比普通的商品房高出不少。

2、為了安全考慮，公寓一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式的，容易有油煙味；另外，也會(huì)存在暗衛(wèi)的可能，異味會(huì)比較大。

3、 公寓面積小、每一層的戶數(shù)比較多且采光面不足，容易使得室內(nèi)光線昏暗。

4、公寓樓每一層的戶數(shù)比較多，進(jìn)進(jìn)出出比較吵鬧；如果樓層過高且電梯數(shù)量較少的話，等電梯耗費(fèi)的時(shí)間就會(huì)比較久。

現(xiàn)在襄陽有哪些在售或即將推出的公寓產(chǎn)品呢？

昊天廣場(chǎng)

目前昊天廣場(chǎng)主推星領(lǐng)域百變公寓和10—600平方米旗艦金鋪，兩大類產(chǎn)品火爆全城，兩翼齊飛。昊天廣場(chǎng)地段優(yōu)勢(shì)十分顯著，城市主干道在此交匯，交通便捷，20多條公交線路通達(dá)全城，龐公大橋建成后，交通優(yōu)勢(shì)更加突出；項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，人民廣場(chǎng)商圈商業(yè)歷史悠久，成就城市商業(yè)傳奇；項(xiàng)目生活配套完善，周邊醫(yī)院、學(xué)校、銀行、商場(chǎng)等星羅棋布，加上項(xiàng)目自身的商業(yè)配套，可現(xiàn)實(shí)24小時(shí)消費(fèi)生活圈，暢享便捷生活。

最新動(dòng)態(tài)：9號(hào)樓星領(lǐng)域正在認(rèn)籌中，認(rèn)籌優(yōu)惠1萬抵3萬，建筑面積約40-80㎡平層/LOFT。

中建·狀元府

中建·狀元府由中建三局投資開發(fā)，中建三局為世界500強(qiáng)企業(yè)，隸屬于中國建筑工程總公司的大型央企，有113項(xiàng)工程榮獲國家質(zhì)量最高獎(jiǎng)——魯班獎(jiǎng)及國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，注冊(cè)資本金30億元，企業(yè)綜合實(shí)力多年排名中國建筑工程局系統(tǒng)第一名，位列湖北百強(qiáng)企業(yè)前三甲。

中建·狀元府作為中建三局在襄陽的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，力求打造本地高端板式高層住宅的標(biāo)桿?，F(xiàn)在開發(fā)的是C地塊，由1棟16層的人文復(fù)式呈L型分布，設(shè)置4個(gè)電梯，整體戶型面積28-70㎡。

最新動(dòng)態(tài)：建筑面約30-70㎡，五中旁·多變復(fù)式公寓誠意登記中。

天潤·東壹號(hào)

天潤·東壹號(hào)公寓位于襄州區(qū)春園東路特一號(hào)，得天獨(dú)厚的地理位置，既能引領(lǐng)襄陽“北拓”風(fēng)氣之先，又獨(dú)享城市“東進(jìn)”之利，享受城市飛速發(fā)展全面利好，成就最具潛力價(jià)值高地，是無可爭(zhēng)議的未來之城。項(xiàng)目共有3梯13戶，總高20層，層高3.6米，毛坯。

最新動(dòng)態(tài)：天潤·東壹號(hào)公寓，均價(jià)6200元/㎡，建面約46-140㎡居住空間，全城熱銷中??！

五洲城·雙子中心

五洲城?雙子中心是由兩棟20層LOFT江景公寓及文化商業(yè)街區(qū)組成，體量約4.5萬方,項(xiàng)目位居高鐵經(jīng)濟(jì)圈、新城政務(wù)區(qū)、城市文化商業(yè)中心、襄陽東站經(jīng)濟(jì)圈、東津新城生活圈、文化旅游示范區(qū)六大商圈交匯處；商業(yè)、文化、醫(yī)療、教育、政務(wù)、生活等配套一應(yīng)俱全；坐擁“襄陽大道、航空路、鉆石大道、鹿門大道、福銀高速、東環(huán)城高速”構(gòu)成的“三縱三橫”的交通路網(wǎng)；機(jī)場(chǎng)、高鐵、東站、公交等多維交通，出行方便快捷，配套設(shè)施完善！宜居宜商宜投資！

        最新動(dòng)態(tài)：宜居宜商宜投資，LOFT江景公寓即將認(rèn)籌

普陀龍灣

普陀龍灣項(xiàng)目是由中國500強(qiáng)企業(yè)—山河集團(tuán)旗下的襄陽龍和投資實(shí)業(yè)有限公司傾力打造的商務(wù)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位于臥龍大道與中原西路交匯處，坐擁城市“內(nèi)環(huán)”和“東西軸線”兩條城市交通“大動(dòng)脈”，可快速通達(dá)全城，交通優(yōu)勢(shì)好。

最新動(dòng)態(tài)：普陀龍灣升級(jí)版5#復(fù)式公園大宅， 南北通透，正在火爆銷售中，6、7#公園總統(tǒng)套靜待耀世，邀您品鑒。

首信·東方墨爾本

         首信·東方墨爾本公寓緊臨城市發(fā)展主干道漢江路，位于萬達(dá)商圈和沃爾瑪商圈的中間地帶，受雙層商圈的輻射，商業(yè)價(jià)值高；且周邊醫(yī)院、銀行、學(xué)校、交通等配套十分成熟，入住即可享受精彩便捷的城心生活，隨心所“寓”的生活就在眼前。

         最新動(dòng)態(tài)：襄陽首信東方墨爾本精致公寓，把家安在城中央，建筑面積約40-50㎡精致公寓，全城熱賣中。團(tuán)購享5萬抵8萬，少量特惠房，限時(shí)搶購中。

        當(dāng)然，除了小編在文中提到的項(xiàng)目外，襄陽市場(chǎng)中還存在很多其他公寓產(chǎn)品在售的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如果你想要了解更多公寓信息，可以添加置業(yè)交流群（654695149）詳詢。