日前，襄陽(yáng)市房管局公布了《2018年雙隨機(jī)一公開(kāi)工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。從《方案》來(lái)看，2018年市房管局將會(huì)落實(shí)推進(jìn)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作，對(duì)樓市展開(kāi)更加直接高效的監(jiān)管。

“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”，即在監(jiān)管過(guò)程中隨機(jī)抽取檢查對(duì)象，隨機(jī)選派執(zhí)法檢查人員，抽查情況及查處結(jié)果及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)。這種隨機(jī)性抽取的監(jiān)管方式，往往能更真實(shí)地反映市場(chǎng)運(yùn)行的常態(tài)現(xiàn)象，從而發(fā)揮出更高效科學(xué)監(jiān)管作用。

全面開(kāi)展、重點(diǎn)突出  維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益

今年開(kāi)展的“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作，檢查對(duì)象更加全面，涵蓋了渉房領(lǐng)域的所有基本機(jī)構(gòu)和單位，其中包括:市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。在全面推進(jìn)市場(chǎng)隨機(jī)檢查工作的同時(shí)，市房管局還確定對(duì)市區(qū)2017年7月1日以后批準(zhǔn)預(yù)售的在建商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查。

為此，市房管局重點(diǎn)突出五方面檢查內(nèi)容，以便有針對(duì)性地解決具體問(wèn)題。其中檢查商品房銷(xiāo)售違規(guī)行為可謂重中之重，去年市房管局發(fā)布了《購(gòu)房須知》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格規(guī)范商品住房交易行為，嚴(yán)厲打擊惡意炒房、捂盤(pán)惜售、虛假銷(xiāo)售、捆綁銷(xiāo)售等現(xiàn)象。

在此基礎(chǔ)上，市房管局將會(huì)對(duì)渉房企業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，其中包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等，全面開(kāi)展工作的同時(shí)突出檢查重點(diǎn)，以便更好維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

有序推進(jìn)檢查工作 促進(jìn)樓市健康發(fā)展

在確定檢查對(duì)象、檢查內(nèi)容之后，市房管局分階段部署了具體檢查工作，確保“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作有序推進(jìn)。

檢查部署共分為三個(gè)階段：2018年4—6月為檢查階段，下發(fā)檢查通知，隨機(jī)抽取檢查名單， 按照檢查內(nèi)容和分工，對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)的檢查對(duì)象進(jìn)行檢查；7—8月為清理整改階段，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題, 督辦相關(guān)企業(yè)或機(jī)構(gòu)限期整改；9月為總結(jié)公示階段，市房管局將檢查結(jié)果向社會(huì)公示，對(duì)于不落實(shí)整改的機(jī)構(gòu), 聯(lián)合新聞媒體進(jìn)行曝光，而其中違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的, 則依法立案處罰或向有執(zhí)法權(quán)的行政機(jī)關(guān)移交處理。

市房管局落實(shí)推進(jìn)的“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作，將確保房地產(chǎn)市場(chǎng)沿著公正、公開(kāi)、公平的秩序持續(xù)發(fā)展。在政府統(tǒng)籌安排下，實(shí)施隨機(jī)抽查機(jī)制，有力保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益，更立足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)的有序健康發(fā)展。

附件：市房管局2018年雙隨機(jī)一公開(kāi)工作方案