人民廣場(chǎng)商圈是襄陽(yáng)城市的傳統(tǒng)商圈，從舊時(shí)樊城商業(yè)老街開(kāi)始，這里商業(yè)氛圍逐漸形成，發(fā)展為城市商業(yè)聚集地，至今仍然是襄陽(yáng)最主要的商圈之一，可謂常勝不衰。斗轉(zhuǎn)星移，人民廣場(chǎng)商圈就像一個(gè)光芒萬(wàn)丈的舞臺(tái)，經(jīng)歷了不同時(shí)代，見(jiàn)過(guò)不同演員和不同的觀眾，見(jiàn)過(guò)大紅大紫和芳華絕代，更見(jiàn)過(guò)明日黃花和荒煙蔓草，它卻能獨(dú)享商業(yè)發(fā)展的恩寵，執(zhí)城市商業(yè)繁榮的牛耳，星光熠熠。

一， 人民廣場(chǎng)的起源

說(shuō)起人民廣場(chǎng)商圈，繞不開(kāi)的主角就是那方方正正的人民廣場(chǎng)。雖然襄陽(yáng)人對(duì)它習(xí)以為常了，但是現(xiàn)在的年輕人，對(duì)于人民廣場(chǎng)的歷史又了解多少呢？恐怕大家回答會(huì)集中在它是襄陽(yáng)吃喝玩樂(lè)的好去處，是襄陽(yáng)周末人最多的地方，那里的鴿子很多而且不怕人等等，僅此而已。其實(shí)這個(gè)廣場(chǎng)真的是“場(chǎng)如其名”，跟如今的繁華商業(yè)幾乎沒(méi)有任何聯(lián)系。

解放橋修建老照片

新中國(guó)成立初期，市政府經(jīng)常組織群眾集會(huì)，而樊城又沒(méi)有一個(gè)像樣的廣場(chǎng)。因此，1951年修建解放橋時(shí)，市政府組織群眾在樊城城墻外平整了一塊一百多畝的荒地，先后建成了人民廣場(chǎng)、人民體育場(chǎng)、工人文化宮等設(shè)施。

20世紀(jì)70年代人們?cè)谌嗣駨V場(chǎng)集會(huì)

改革開(kāi)放前，人民廣場(chǎng)是一個(gè)帶有濃重政治色彩的地方，經(jīng)常舉行群眾集會(huì)等。進(jìn)入90年代，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始興起，人民廣場(chǎng)也發(fā)生了新變化。1996年，襄陽(yáng)市委、市政府在城市建設(shè)中，把人民廣場(chǎng)定位為“城市客廳”“人民群眾休閑娛樂(lè)場(chǎng)所”。1997年進(jìn)行了一期改造，2000年啟動(dòng)了二期建設(shè)，人民廣場(chǎng)才逐漸確定了今天的面貌。

人民廣場(chǎng)現(xiàn)貌

人民廣場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，職能也發(fā)生了比較大的轉(zhuǎn)變，政治性職能逐漸淡化，轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣裥蓍e娛樂(lè)的場(chǎng)所和城市商業(yè)的中心。這片土地經(jīng)歷的幾十年變遷，不正是中國(guó)社會(huì)大變革的一個(gè)縮影嗎？

在人民廣場(chǎng)休閑的市民

二、城市商業(yè)在此演繹

人民廣場(chǎng)的商業(yè)可以說(shuō)的有太多，這里有襄陽(yáng)早期的新華書(shū)店和百貨商場(chǎng)，有也有襄陽(yáng)早期的地下電玩城，有高檔消費(fèi)的商場(chǎng)，更有最新的城市綜合體，有關(guān)城市商業(yè)變遷的一切都在此演繹。正如《桃花扇》所說(shuō)：“眼見(jiàn)他起高樓,眼見(jiàn)他宴賓客,眼見(jiàn)他樓塌了”。世事變遷，潮起潮落，崛起和衰落，興奮和失忘，成功與失敗，共同演繹著無(wú)數(shù)的人生故事和金錢(qián)夢(mèng)想。

勞動(dòng)街的老牌子

有人說(shuō)人民廣場(chǎng)商圈的發(fā)展要感謝勞動(dòng)街的帶動(dòng)，我覺(jué)得這有一定道理。勞動(dòng)街原來(lái)就是襄陽(yáng)九街十八巷之一的財(cái)神廟巷，解放后，襄陽(yáng)經(jīng)歷了國(guó)家對(duì)工商業(yè)的社會(huì)主義改造，財(cái)神廟巷遂改名勞動(dòng)街，1956年襄陽(yáng)勞動(dòng)街完工；改革開(kāi)放后，勞動(dòng)街迎來(lái)了大發(fā)展，80、90年代有大量的外地人來(lái)勞動(dòng)街做生意，主要是浙江溫州、湖北孝感、河南地區(qū)的生意人，他們給勞動(dòng)街帶來(lái)了當(dāng)時(shí)流行的港臺(tái)發(fā)廊、鞋服百貨，勞動(dòng)街也被稱為“襄陽(yáng)的漢正街”，當(dāng)時(shí)勞動(dòng)街的繁華，可以從熙熙攘攘的人流、從鱗次櫛比的商鋪、從買(mǎi)賣(mài)雙方砍價(jià)的喧嘩聲中感受到。勞動(dòng)街的火爆，帶動(dòng)了周邊的定中街、炮鋪街、中山后街等發(fā)展，催生了人民廣場(chǎng)商圈的繁榮，當(dāng)時(shí)襄陽(yáng)第一批萬(wàn)元戶就在此處“誕生”，有很多人實(shí)現(xiàn)了財(cái)富夢(mèng)想。

20世紀(jì)八九十年代勞動(dòng)街很是火爆

在廣場(chǎng)的北面，襄江商場(chǎng)也是一個(gè)繞不開(kāi)的話題，1968年，襄江商場(chǎng)大樓開(kāi)始動(dòng)工，1970年4月，襄江商場(chǎng)大樓建成，成為當(dāng)時(shí)襄陽(yáng)市區(qū)的地標(biāo)性建筑。但是，這個(gè)大樓并未作為商場(chǎng)使用，而是成了解放軍某部的駐地。1972年，部隊(duì)撤走。襄陽(yáng)市第一座真正意義上的大型零售百貨商場(chǎng)——襄江商場(chǎng)開(kāi)始籌建。1973年，襄江商場(chǎng)在公路邊開(kāi)業(yè)，周?chē)遣说亍Ｏ褰虉?chǎng)作為那個(gè)年代襄陽(yáng)大型百貨商場(chǎng)的代表，為市民帶來(lái)了齊全的商品、新型的營(yíng)銷方式和消費(fèi)理念，特別在改革開(kāi)放后，對(duì)人民的思想解放也起到一定的幫助。

老襄江商場(chǎng)門(mén)前的公共汽車(chē)

商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)的人們

在上世紀(jì)八九十年代，襄江商場(chǎng)迎來(lái)了輝煌時(shí)期，先后獲得“省級(jí)先進(jìn)企業(yè)”“全省經(jīng)濟(jì)效益先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。此時(shí)襄江商場(chǎng)所在的人民廣場(chǎng)已經(jīng)是城市的商業(yè)中心了。

正在進(jìn)行銷售活動(dòng)

舞榭歌臺(tái)，風(fēng)流總被雨打風(fēng)吹去。進(jìn)入新世紀(jì)，2002年，以高檔消費(fèi)為賣(mài)點(diǎn)的華洋堂進(jìn)駐襄陽(yáng)、2004年襄陽(yáng)工貿(mào)家電成立、2007年長(zhǎng)虹路民發(fā)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)、2008年銀泰百貨進(jìn)入襄陽(yáng)、2013年襄陽(yáng)萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)、2016年天元四季城開(kāi)業(yè)，期間更有全國(guó)連鎖的大型商超中百和武商在襄陽(yáng)不斷布局，老牌的勞動(dòng)街和襄江商場(chǎng)不斷受到?jīng)_擊，商業(yè)地位逐漸下降。勞動(dòng)街周邊經(jīng)過(guò)多次改造，目前正在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中；而襄江商場(chǎng)也榮光不再，感覺(jué)只有冬天買(mǎi)羽絨服的時(shí)候，人們才會(huì)進(jìn)去走一走，看一看。歲月是無(wú)情的，但是歷史卻有著自己的選擇。與襄江商場(chǎng)和勞動(dòng)街市場(chǎng)的沒(méi)落形成對(duì)比的是，人民廣場(chǎng)商圈出名的品牌一條街——解放路和長(zhǎng)征路至今繁華依舊，人來(lái)人往，個(gè)中緣由值得思考。

解放路和長(zhǎng)征路被稱為襄陽(yáng)品牌一條街，上圖為3月20日拍攝的長(zhǎng)征路上行人和店鋪。

三、商業(yè)新貴星光熠熠

香港投資大亨李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！边@句話用在人民廣場(chǎng)“身上”再合適不過(guò)了。與傳統(tǒng)市場(chǎng)衰落形成對(duì)比的是，人民廣場(chǎng)周邊商業(yè)新貴，星光熠熠，天元四季城、昊天廣場(chǎng)、九街十八巷、襄陽(yáng)新天地等項(xiàng)目在此布局，就是對(duì)人民廣場(chǎng)地段商業(yè)價(jià)值的最大認(rèn)同，房地產(chǎn)和商業(yè)的結(jié)合帶來(lái)了城市商業(yè)形態(tài)的升級(jí)換代，催生了人民廣場(chǎng)商圈新的發(fā)展。

旁晚時(shí)分，天元四季城的霓虹燈逐漸點(diǎn)亮

天元四季城2016年開(kāi)業(yè)，目前成為襄陽(yáng)市民購(gòu)物休閑的熱門(mén)之選，節(jié)假日這里的人流量和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相比毫不遜色，成為人民廣場(chǎng)商圈的新星。

在建的昊天廣場(chǎng)、九街十八巷、襄陽(yáng)新天地等項(xiàng)目都規(guī)劃有大量的商業(yè)形態(tài)，這些項(xiàng)目完全建成后，人民廣場(chǎng)商業(yè)面貌必將有新的大變化，現(xiàn)在我們憧憬一下也是好的。

昊天廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖

先說(shuō)一說(shuō)昊天廣場(chǎng)，這個(gè)項(xiàng)目位于樊城區(qū)人民廣場(chǎng)北，華洋堂商場(chǎng)對(duì)面，屬于樊城區(qū)重點(diǎn)兩改兩遷項(xiàng)目。四面臨街，大慶東路、長(zhǎng)征路、丹江路三條城市主干道貫穿而過(guò)，位于襄陽(yáng)商業(yè)發(fā)展成熟的人民廣場(chǎng)、火車(chē)站商圈，同時(shí)項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、金融等配套齊全。 

昊天廣場(chǎng)商業(yè)效果圖

項(xiàng)目總體量約47萬(wàn)方，業(yè)態(tài)包含商鋪、住宅、公寓、寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店等等，自身配套非常完善。項(xiàng)目整體是由7棟住宅，1棟公寓、1棟寫(xiě)字樓和5層全臨街商業(yè)立體街區(qū)構(gòu)成。目前昊天廣場(chǎng)10——600平方米餐飲旗艦混合鋪火熱發(fā)售中，項(xiàng)目給出的優(yōu)惠是2萬(wàn)享4萬(wàn)；據(jù)悉，春節(jié)期間昊天廣場(chǎng)的商鋪買(mǎi)的很是火熱。

昊天廣場(chǎng)商業(yè)效果圖

有好的地段和設(shè)計(jì)，還需要好的運(yùn)營(yíng)。昊天廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商自持部分物業(yè)，聘請(qǐng)專業(yè)商管公司全面管理運(yùn)營(yíng)，保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。目前，北京華夏國(guó)際聯(lián)合院線、自由自在進(jìn)口商品中心、樂(lè)貝爾、豪客嘉族等大品牌與項(xiàng)目開(kāi)啟了戰(zhàn)略合作。

人民廣場(chǎng)商圈東南方的九街十八巷是襄陽(yáng)市政府重點(diǎn)招商引資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由襄陽(yáng)銅鑼灣投資開(kāi)發(fā)有限公司打造，項(xiàng)目北起解放路、南至沿江大道、西接炮鋪街、東鄰丹江路，沿江長(zhǎng)度1.05公里。

九街十八巷項(xiàng)目效果圖

承襲樊城老街巷千百年來(lái)的商業(yè)繁盛之根，項(xiàng)目將建設(shè)集700米老樊城歷史風(fēng)貌商業(yè)街、甲級(jí)濱江寫(xiě)字樓、國(guó)際五星級(jí)酒店、一線闊江奢居大宅及文化休閑娛樂(lè)為一體的百萬(wàn)方城央濱江文化區(qū)。

九街十八巷商業(yè)效果圖，仿古式建筑別具特色

全球名奢，超五星級(jí)希爾頓酒店首次落戶襄陽(yáng)；結(jié)盟全球第一大電影院線運(yùn)營(yíng)商萬(wàn)達(dá)電影院線；奧特萊斯國(guó)際奢侈品集合店首次進(jìn)駐襄陽(yáng)，LV、GUCCI、Dior等世界品牌將匯聚于此。愛(ài)美的女士們?cè)僖膊挥脫?dān)心海外代購(gòu)出現(xiàn)假貨了，因?yàn)樵谙尻?yáng)就可以和巴黎、米蘭、紐約的時(shí)尚潮流同步了。

再說(shuō)說(shuō)，人民廣場(chǎng)南邊的襄陽(yáng)新天地。它繼承了勞動(dòng)街和財(cái)神廟巷的商業(yè)傳統(tǒng)，正在廣場(chǎng)解放橋附近打造新的商業(yè)地標(biāo)。

新天地商業(yè)效果圖

財(cái)神巷是新天地項(xiàng)目商業(yè)部分的明星產(chǎn)品。它在設(shè)計(jì)和建設(shè)上通過(guò)曲折街道，擴(kuò)大商業(yè)展示面，拉長(zhǎng)商業(yè)街長(zhǎng)度，在增加趣味性的同時(shí)，營(yíng)造更多的商業(yè)氛圍和商機(jī)。再結(jié)合財(cái)神巷的歷史底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)獨(dú)特的空間景觀，重塑財(cái)神廟、大井臺(tái)等文化景觀。

新天地商業(yè)效果圖

由紅星商業(yè)與襄陽(yáng)新天地在未來(lái)傾力呈現(xiàn)的襄陽(yáng)新天地愛(ài)琴海購(gòu)物公園是另外一大亮點(diǎn)。將公園式的休閑、購(gòu)物與空間美學(xué)完美融合，滿足都市家庭人群對(duì)于情感、文化、生態(tài)場(chǎng)景的新需求；愛(ài)琴海購(gòu)物公園將以公園場(chǎng)景定義新型購(gòu)物空間方式，開(kāi)創(chuàng)襄陽(yáng)體驗(yàn)式購(gòu)物的新潮流。

商業(yè)形態(tài)的不斷變化，是人們消費(fèi)水平和消費(fèi)習(xí)慣變化的折射，更是城市經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展的反映。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)順應(yīng)這一趨勢(shì)，在推動(dòng)城市商業(yè)升級(jí)換代的同時(shí)，更是極大的豐富了城市的生活。

人民廣場(chǎng)的商業(yè)故事還在演繹中，特別是連接樊城和龐公新區(qū)的龐公大橋建設(shè)逐步加快，位于龐公大橋橋頭位置的人民廣場(chǎng)及其周邊地域，商業(yè)價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步增加。我們有理由相信，在新時(shí)代人民廣場(chǎng)商圈的故事將會(huì)更加精彩。在那些新商業(yè)項(xiàng)目的加持下，我們也會(huì)明顯感受到，它給普通市民帶來(lái)的時(shí)尚新生活，給城市面貌帶來(lái)的積極新變化。人民廣場(chǎng)商圈，星光熠熠，榮光你我共享。