市區(qū)商品房成交量創(chuàng)歷史新高

去年，襄陽(yáng)市區(qū)商品房成交量再次創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到38303套。

受去庫(kù)存、稅收優(yōu)惠、棚戶區(qū)改造等因素影響，去年，市區(qū)的商品房成交一直保持在高位狀態(tài)，除4月、5月和11月份之外，其余9個(gè)月的月成交都超過(guò)30萬(wàn)平方米，最高的1月份達(dá)到40.5萬(wàn)平方米，也創(chuàng)下歷史記錄。

去年，市區(qū)的商品房共銷售38303套（不含備案撤銷商品房），成交面積為389.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.1%、6.69%；銷售金額261.7億元，同比增長(zhǎng)25.71%。

樓市火爆，房?jī)r(jià)如何呢？市區(qū)商品房成交均價(jià)6718.1元/平 方 米 ，同 比 增 長(zhǎng)17.83%。其中，商品住房成交均價(jià)6213.22元/平方米，同比增長(zhǎng)14.94%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)5109.76元/平方米，同比減少15.48%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交均價(jià)9352.1元/平方米，同比增長(zhǎng)2.75%。

縱觀全年商品住宅銷售數(shù)據(jù)，東津世紀(jì)城以9305套的成交量成為樓盤(pán)銷售冠軍，成交面積突破100萬(wàn)平方米。房產(chǎn)人士認(rèn)為，東津世紀(jì)城的商品房銷售之所以火爆，最主要的原因就是市民看好東津新區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景。

90—144平方米的房子最暢銷

在去年市區(qū)成交的28164套住宅中：90平方米以下中小套型商品住房成交只有5543套，不到總成交量的兩成；90平方米至144平方米套型的房屋則銷售了20816套，占總成交量的七成還多；144平方米以上大戶型房源銷售1805套。

以上數(shù)據(jù)說(shuō)明，面積在90平方米至144平方米之間、戶型為兩室兩廳或三室兩廳的房子是購(gòu)房者青睞的主要產(chǎn)品，正好也印證了目前襄陽(yáng)市區(qū)購(gòu)房群體多是改善型住房需求。

房子八成被市區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)

市區(qū)去年的商品房銷量創(chuàng)下新高，這些房子都被什么人買(mǎi)走了呢？市房管部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房群體主要是本地人，市區(qū)居民買(mǎi)走了八成多的住宅。

數(shù)據(jù)顯示，去年，市區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)住宅的面積為272.2萬(wàn)平方米，占住宅總成交面積的84.07%，比前一年度上升6.7個(gè)百分點(diǎn)，其中襄城、高新、襄州居民的住宅成交面積比例分別是一成多、樊城居民為二成多、東津新區(qū)則占了三成多。

房管人士認(rèn)為，市區(qū)居民購(gòu)房比例的上升主要來(lái)自城市棚戶區(qū)改造的推動(dòng)。

市區(qū)二手房交易總量：12584筆

市地稅部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年市區(qū)共辦理二手房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)12584筆，創(chuàng)下歷史新高，同比增長(zhǎng)4.87%。

從交易形式來(lái)看，買(mǎi)賣(mài)仍然占據(jù)主流，全年共辦理8935筆，占總交易量的71%，其余交易形式為無(wú)償贈(zèng)予、離婚分割、繼承、婚內(nèi)加減名等；從稅費(fèi)減免來(lái)看，全年共減免稅費(fèi)6.2億元，其中減免增值稅及附征稅費(fèi)2.1億元、個(gè)人所得稅0.5億元、土地增值稅2.3億元、契稅1.3億元。

5160戶家庭獲公積金房貸

襄陽(yáng)住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示：去年，我市新開(kāi)戶公積金繳存單位388家，新增繳存人數(shù)3.2萬(wàn)人；歸集住房公積金37.2億元。

去年，全市發(fā)放公積金貸款5160戶，發(fā)放金額17.23億元。除了支持市民貸款買(mǎi)房外，公積金還支持市民提取公積金用來(lái)償還貸款、支付房租、支付重大疾病治療費(fèi)用等。去年，全市共提取公積金160432筆18.44億元，其中購(gòu)建房提取9050筆5.72億元、還貸提取132775筆7.36億元、離退休提取8074筆3.89億元。

來(lái)源:襄陽(yáng)晚報(bào)