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2018年襄陽的房價走向何方？一起來看看！

2018-01-25 17:02

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近些年來

樓市的走向一直為市民關(guān)注

在剛剛過去的2017年

襄陽樓市一直處于火熱的狀態(tài)

商品住宅成交再次逼近3萬套

樓市成交套數(shù)

與創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄相比只是略有減少

而房價則上漲明顯

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據(jù)市房協(xié)日前公布的數(shù)據(jù)，2017年商品住房銷量為28164套323多萬平方。與創(chuàng)下歷年銷售商品住宅最多的2016年相比，只少了1000多套。市房管局方面表示，這一成交量說明襄陽樓市仍然十分火熱。

據(jù)市房管局副局長孔令波介紹，成交量高有幾個方面的原因。

一是棚戶區(qū)改造產(chǎn)生了一定的需求；

二是作為一主兩副的中心城市，我們對于周邊的吸引力在增強(qiáng)，一些外地人也在本地置業(yè)。

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房管部門分析發(fā)現(xiàn)，在去年成交的28000多套房屋中：

90平方以下中小套型商品住房成交只有5543套，不到總成交量的兩成；

90平方至144平方套型的房屋則銷售了20816，占總成交量的七成還多；

144平方以上大戶型房源銷售1805套。

從中不難看出，90平方至144平方區(qū)間的房源依然是購房者青睞的主要產(chǎn)品。

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在成交量居高不下的同時，市區(qū)房價上漲勢頭則更加明顯。商品住房成交均價首次突破6000元大關(guān)，每平方達(dá)到6213元，同比增長14.94%。中心城區(qū)房價普遍越過8000元門檻，部分沿江樓盤等高檔樓盤甚至突破萬元大關(guān)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 房價快速上漲，既與棚改拆遷、房源供應(yīng)不足有關(guān)，也與樓盤品質(zhì)提升有一定的關(guān)系。

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政府策略

考慮到這些因素，在此前推出不滿兩年房屋限售的基礎(chǔ)上，今年的政府工作報告明確提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，開工建設(shè)一萬套棚改安置房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展。這意味著今年的樓市供應(yīng)將會進(jìn)一步增加，可供選擇的房源將會增多。而據(jù)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，政府還計(jì)劃推出限地價、限房價的雙限房，房價過快上漲的勢頭將得到有效遏制。

來源:襄陽播報

編輯者：若夢

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