故土難離，從古至今襄陽人對家園的眷戀不曾改變。

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近年來，規(guī)模宏大的棚改項(xiàng)目加速推進(jìn)，成千上萬的樊城居民告別曾經(jīng)生活的家園。然而，被稱為“天下第一難”的征遷工作卻在樊城有序推進(jìn)，何以使然？

“制定的征收補(bǔ)償方案‘安民心’，執(zhí)行的獎勵政策‘貼民心’，深入細(xì)致的群眾工作‘暖民心’?！弊蛉?，樊城區(qū)委書記龍小紅寥寥數(shù)語道出了樊城棚改征遷工作的秘訣所在。

廣籌房源 征遷安置多元化

如何把棚改這件好事辦好、辦實(shí)，關(guān)鍵是要找到一把解決問題的“金鑰匙”。

為了盡量縮短棚改群眾的安置周轉(zhuǎn)期，樊城區(qū)通過公開招標(biāo)集中采購了千余套商品房，要求開發(fā)商按照整棟優(yōu)先、每個樓盤內(nèi)不少于200套現(xiàn)房的原則用于征遷安置，迅速籌集了安置房源。

棚改群眾可用征遷補(bǔ)償款直接抵扣購房款，超出面積可按照優(yōu)惠價格購買。此舉不僅避免了棚改群眾租房周轉(zhuǎn)的繁瑣，而且消解了大量存量房，讓棚改群眾和房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了雙贏。

當(dāng)住宅房地產(chǎn)市場價格走高，房地產(chǎn)開發(fā)主體不再為銷量發(fā)愁時，樊城區(qū)又調(diào)整了工作方法——社區(qū)工作人員主動上門當(dāng)“中介”，幫助低收入群體、老年人、殘疾人等弱勢群體聯(lián)系正規(guī)中介、篩選符合要求的房源，幫助棚改群眾辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行妥善安置。

“我是個盲人，又趕上拆遷，要不是工作專班干部真心實(shí)意幫助我，設(shè)身處地為我考慮，哪能找到這么好的房子啊?！卑徇M(jìn)新房后的菜越社區(qū)老住戶趙師傅感慨不已。

趙師傅經(jīng)營按摩店，妻子開早餐店，經(jīng)濟(jì)條件雖然不錯，但作為“當(dāng)家人”的老趙因?yàn)樯眢w原因不方便外出尋找房源。得知這一情況后，社區(qū)工作人員主動帶他外出找房，并根據(jù)趙師傅喜歡在河堤上晨練的習(xí)慣，為他推薦了三水廠附近的一處住房。趙師傅十分滿意，順利搬進(jìn)了新家。

靠前服務(wù) 做實(shí)做細(xì)解民憂

不僅要讓棚改群眾有地方住，還要讓他們住得舒服。

樊城區(qū)采取遷出地與遷入地兩地社區(qū)共建的辦法解決棚改群眾的困難，對群眾的就業(yè)、就學(xué)、計(jì)生、低保、戶籍、社保等跟蹤服務(wù)，為棚改群眾的生活掃清障礙。

菜越社區(qū)的趙女士家在征遷范圍內(nèi)，按照學(xué)區(qū)劃片，她的兒子在萬戶小學(xué)就讀。房屋征遷后，趙女士在襄棉小區(qū)附近租房居住，孩子去萬戶小學(xué)上學(xué)不太方便。為此，社區(qū)工作人員幫助趙女士的孩子辦理了就近入學(xué)手續(xù)，讓其順利進(jìn)入市第三十九中學(xué)小學(xué)部就讀。

“不管用什么工作方式，我們都是把棚改群眾當(dāng)作自己的親人一樣，為他們找房子、辦手續(xù)，我們的追求就是讓他們順利搬進(jìn)新家，生活盡量不受影響?！辈嗽缴鐓^(qū)居委會副書記王玉敏說。

推進(jìn)棚改有決心，入戶工作有耐心，宣傳政策要細(xì)心，化解矛盾有恒心，特殊群體多關(guān)心。在征遷過程中，樊城區(qū)積極踐行群眾路線，以敬業(yè)為民的工作態(tài)度對待群眾，逐家逐戶做細(xì)思想工作，最大限度地贏得群眾的支持，匯聚了棚改征遷工作的強(qiáng)大正能量。

換位思考 民生工程顯擔(dān)當(dāng)

民有所呼，我有所應(yīng)。

在征遷過程中，樊城區(qū)注重?fù)Q位思考，不斷調(diào)整工作方法，得到了群眾認(rèn)可，助推了征遷的全面提速。

在君典·樂福天下項(xiàng)目征遷過程中，雖然還建房價定得并不高，但不少居民還是不滿意：原來住老單元房，樓層低，公攤面積??；還建房是高層電梯房，公攤面積大，同樣的錢買不到同樣的面積，感覺吃虧了。

針對這一情況，樊城區(qū)在嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)的框架下，充分考慮“兩改”項(xiàng)目還建房區(qū)位級差、高層分?jǐn)偤涂沙惺苣芰Φ纫蛩?，運(yùn)用了獎勵面積15%的征遷優(yōu)惠政策，解開了棚改群眾心里的疙瘩。

定好規(guī)矩，講明道理，君典·樂福天下項(xiàng)目僅用5個月就完成了征遷工作。如今，該項(xiàng)目的不少棚改群眾與社區(qū)工作人員成了朋友。

“沒有棚戶區(qū)改造就沒有樊城的美好明天，沒有棚戶區(qū)改造就沒有樊城的跨越發(fā)展，沒有棚戶區(qū)改造就沒有樊城的形象提升?！狈菂^(qū)區(qū)長柴普軍說，以人為本推進(jìn)棚改征遷工作，使得棚戶區(qū)改造成為樊城最大的民生工程、最大的發(fā)展工程，并取得了豐碩成果。

截至目前，樊城區(qū)啟動11個“兩改”項(xiàng)目，累積改造房屋21648戶，征收房屋建筑面積360多萬平方米，5600多套還建房已分配入住，1200多戶住房特別困難群眾的住房條件得到根本改善。綠地中央廣場、南國城市廣場等一批大型城市綜合體相繼建成，樊城棚改房屋征收體量、項(xiàng)目建設(shè)速度、工程建設(shè)總量、竣工面積總量等主要指標(biāo)領(lǐng)跑全市。

不僅如此，隨著一批棚改項(xiàng)目的啟動，樊城沿江濱水、城市主干道和重要城市節(jié)點(diǎn)的形象得以提升，民生福祉和城市綜合服務(wù)功能進(jìn)一步完善，樊城商貿(mào)中心地位進(jìn)一步彰顯。

來源:襄陽日報(bào)