近幾年，諸多智能新技術(shù)如雨后春筍般迅速發(fā)展，家庭生活智能化也開始初顯，一個涉及改變?nèi)祟惿罘绞降某绷髡谛纬?，它就是被國際廣泛認(rèn)定為未來住宅發(fā)展趨勢——智慧住宅。隨著社會發(fā)展，中國的智慧住宅也在發(fā)展壯大中，很多“黑科技”已經(jīng)由以前的遙不可及變成了現(xiàn)在的觸手可及，今后的房子要變得更加“聰明”，更多的智能設(shè)施要融入產(chǎn)品設(shè)計中，讓我們的生活更加舒適，更酷，更爽。

房地產(chǎn)企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作推動智能家居發(fā)展

從2014年開始，房地產(chǎn)企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)就多次合作，為房間引入系統(tǒng)化的智能方案，希望提升產(chǎn)品的品質(zhì)和居住體驗。這種聯(lián)合打造的智能家居，是以路由器為核心的智能系統(tǒng)。將路由器直插入電源后便會自動啟動，這時候打開APP便可搜索連接網(wǎng)關(guān)，可以通過控制其他設(shè)備創(chuàng)造各種生活場景的體驗，試想一下以下場景：

起床后路由器會通知燈泡打開柔和的燈光，音響開啟播放音樂；外出時家里的開關(guān)會依次關(guān)閉，窗簾自動拉上，各項電器自動進(jìn)入節(jié)能模式；到家前室內(nèi)及熱水自動調(diào)至適宜溫度，微波爐飯菜熱好，回家時根據(jù)你的喜好，燈光、音樂自動播放；窗簾設(shè)定成白天自動拉開晚上關(guān)起，在采光與隱密性之間獲得平衡，此外與溫度感應(yīng)連結(jié)來獲得更好的隔熱性；通過手機端就可以遙控空氣清凈機，未來還可以做到搭配空氣質(zhì)量偵測，只要空氣品質(zhì)低于一定數(shù)值，自動啟動空氣清凈機來凈化空氣。

現(xiàn)如今，房企開始嘗試建設(shè)涵蓋智能設(shè)備、居住空間和社區(qū)服務(wù)的整體解決方案，從智能家居拓展為智慧社區(qū)：通過智能攝像頭用手機、IPAD隨時與家人互動、查看家里的一切；家里沒人時可以隨時監(jiān)控家里的安全，還可以一鍵知會物業(yè)安保人員快速上門查看避免發(fā)生財務(wù)損失；通過分析室內(nèi)的溫度、濕度、各類電器的用電量、用水量、Pm2.5、二氧化碳濃度、光照度等數(shù)據(jù)，改善生活舒適度；周末孩子在小區(qū)玩耍，一個定位便可以通過社區(qū)攝像頭查看到孩子的位置和視頻，如果跑出小區(qū)安全范圍便會在家長手機上報警通知。

襄陽的房地產(chǎn)行業(yè)近年來發(fā)展得日新月異，追隨著國際潮流的步伐，很多房企開發(fā)商也開始不斷探索，開拓創(chuàng)新，為大家?guī)碜≌赂拍?。雖然目前襄陽的智慧住宅不多，但也是可圈可點的。

襄陽碧桂園：四大智慧，匠心齊發(fā)打造襄陽智能生活大城

“匠心好房 幸福專家”，襄陽碧桂園打造集智慧社區(qū)、智慧空間、智慧家居、智慧安防四重智慧于一體的首個智能生活大城，締造幸福生活。車輛自動識別系統(tǒng)、社區(qū)wifi全覆蓋、自動收發(fā)件系統(tǒng)、IC卡電梯智能控制、紅外人體感應(yīng)系統(tǒng)考慮到滿足家庭每一位成員的宜居空間，保證每一位家人的幸福感。

綠地[理想城]：開啟襄陽智慧化住宅時代

綠地[理想城]智慧家系統(tǒng)，讓科技便攜生活，為業(yè)主打造尊崇級社區(qū)配置，為業(yè)主提供高效、便捷、安全的生活需求，讓生活充滿質(zhì)感。

智能門禁系統(tǒng)：家里的門不是用鑰匙開啟，而是一個簡單指紋或臉部識別，就可輕松入內(nèi)。再也不用擔(dān)心兩手拎滿東西走在門口略顯尷尬，高效便捷的生活為你所享。

車牌自動識別：車牌自動識別系統(tǒng)，識別業(yè)主與非業(yè)主的車，從而達(dá)到自動放行車的目的，節(jié)省時間，方便快捷又安全。

“天使之眼”：24小時閉路電視系統(tǒng)，連網(wǎng)手機APP，可隨時查看社區(qū)環(huán)境，發(fā)現(xiàn)孩子的一切蹤影，不用擔(dān)心安全問題，給孩子一個獨立的玩樂空間。

社區(qū)高速WIFI覆蓋 ：綠地[理想城]社區(qū)高速wifi覆蓋，隨時隨地可暢游在網(wǎng)絡(luò)的世界里，時尚生活一觸即發(fā)。

九街十八巷：智繪未來 把智能賦予生活

單元免掏卡系統(tǒng)：選用品牌門禁對講系統(tǒng)，預(yù)留智能家居拓展接口，業(yè)主可定制家居拓展功能，實現(xiàn)智能物聯(lián)新生活。支持“帶人臉識別功能”、“手機藍(lán)牙開門”、“手機掃碼開門”功能。

防越界系統(tǒng)：陸空二維監(jiān)控，將一切隱患隔絕社區(qū)之外。配備新款智能脈沖電子?xùn)艡冢踩禂?shù)滿分。

三合一智能入戶門鎖：智能門鎖聯(lián)動，密碼/指紋/刷卡三合一，隱藏式鎖芯防撬開鎖，獨立機械反鎖更好保護(hù)室內(nèi)安全。

安全監(jiān)控系統(tǒng)：智能安防監(jiān)控，戶內(nèi)對講可實時聯(lián)動，查看社區(qū)公共視頻。地面，地下室，電梯轎廂，圍墻等全方位，30天*24小時不間斷高清安防監(jiān)控系統(tǒng)。

社區(qū)WiFi全覆蓋：百兆光千，智慧生活，服務(wù)萬家。

地庫管理系統(tǒng)：地下車庫，24小時一鍵求助，便捷服務(wù)隨時應(yīng)需而至。

車牌自動識別系統(tǒng)：高清智能車牌識別，24小時自動門禁為歸家護(hù)航。全天候車牌識別正確率≥99%，可處理無牌車等各種特殊情況。

融僑城：融入生活的完美高科技

融僑城，以十大全智能系統(tǒng)，整合周邊各類商業(yè)網(wǎng)點及生活服務(wù)網(wǎng)點信息，提供一站式智能生活服務(wù)，將高科技完美的融入生活，率先開啟智慧人居生活體驗。

不僅擁有刷臉進(jìn)出的智能門禁系統(tǒng)，還配備語音識別系統(tǒng)，只要錄制一段聲音通過微信、QQ發(fā)送給到家訪問的親朋好友，播放你的聲音就可以打開門禁，私密又安全。這是融僑城全新的物業(yè)智能化服務(wù)平臺，將引以為傲的物業(yè)服務(wù)和產(chǎn)品結(jié)合起來，不僅僅是常規(guī)物業(yè)服務(wù)，還將通過社區(qū)WIFI、APP等聯(lián)系電腦、手機移動端等設(shè)備滿足社區(qū)居民的各種生活需求。大到社區(qū)安全智能化系統(tǒng)、停車系統(tǒng)，小到居民快遞、買菜、洗衣等瑣事，未來都將可以通過物業(yè)智能化平臺來實現(xiàn)。此外融僑城還做到了家電的智能化，坐在沙發(fā)上哪都不用去，拉窗簾、開燈、開關(guān)電視等等，都可以用遙控器來搞定。

僑豐金域：“黑科技”智慧小宅

僑豐金域的“智慧小宅中控系統(tǒng)”能夠通過房屋布線、安裝各種中控設(shè)備，讓任何一臺普通的家電裝接入開關(guān)、插座之后變成智能家電。僑豐金域策劃總監(jiān)李鑫總結(jié)了僑豐金域智慧小宅關(guān)于“黑科技”的四大亮點：第一，全宅智能隨心掌控，能夠隨時隨地，隨心所欲操控家里的一切電器設(shè)備。第二，智能傳感，建筑讓家電智能化，而不需要購買一整套的智能設(shè)備。第三，實現(xiàn)語音互動，就像每個房間都有一位能夠24小 時為住戶服務(wù)的虛擬管家。第四，超低門檻，首付低，讓先進(jìn)智能科技走進(jìn)千家萬戶。

僑豐金域的“智慧小宅中控系統(tǒng)”是與建筑深度融合，遍布于小宅內(nèi)的控制器與連接線路把住宅變?yōu)橐粋€強大的“全宅智能主板”。任何一臺普通的遙控家電，比如：電視機、空調(diào)、空氣凈化器；或者與開關(guān)、插座相連的電燈、音響、風(fēng)扇、電飯煲接入到系統(tǒng)當(dāng)中。除此之外，僑豐金域是樊西新區(qū)首個引入天然氣和智能物業(yè)系統(tǒng)的公寓項目，使住戶超越時代體驗創(chuàng)新“黑科技”帶來前所未有的舒適體驗。

紫光物聯(lián)：智能生活一手輕松掌握

在剛結(jié)束的襄陽市2017秋季“雙放心”住房建設(shè)成就展上，紫光物聯(lián)的智能家居展示也有不俗的表現(xiàn)。工作人員手持平板電腦，簡單幾下操作，就可以，控制展示臺上的整個家裝系統(tǒng)，包括燈光、家電、燃?xì)?、換氣系統(tǒng)等等，操作起來靈敏便捷，十分具有吸引力。

智慧住宅是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的未來

隨著互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)銜的智能化時代的到來，以及在購房主力軍客群內(nèi)的普及，房地產(chǎn)行業(yè)也勢必要順應(yīng)潮流，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級。中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心原主任、首席經(jīng)濟學(xué)家李鐵表示，中國的房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了三個時代，即視覺時代、綜合體時代和剛剛到來的智慧時代。

視覺時代的中國樓市重視房子內(nèi)部裝飾和外部環(huán)境的裝飾，但是忽略了人們?nèi)粘Ｉ畹姆奖阈?；綜合體時代的中國樓市實際上是房地產(chǎn)的綜合銷售，在這個時代出現(xiàn)了大量的智慧生活體直銷的局面。而如今，通過和互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合，中國的房地產(chǎn)市場進(jìn)入了第三個時代，即智慧時代。

智能生活已是大勢所趨。教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等領(lǐng)域的逐步智能化，智慧社區(qū)將成為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的目標(biāo)。