記者昨日從市房管局獲悉，為加強房地產市場監(jiān)管，房管部門正在開展房地產開發(fā)企業(yè)資質監(jiān)督檢查，嚴查開發(fā)商違規(guī)行為，情節(jié)嚴重者將被勒令退出。
據市房協發(fā)布的數據顯示，今年，市區(qū)樓市火爆，房價上漲幅度較大，有些區(qū)域甚至出現一房難求的現象。房管部門認為，這其中既有市場火熱的因素，也不排除有商家違法違規(guī)經營導致房價上漲較快。
此次資質檢查，房管部門將按照開發(fā)企業(yè)資質等級標準和開發(fā)經營情況，確定監(jiān)督檢查合格與否，并視情況辦理開發(fā)企業(yè)資質等級的升降和去留。對不符合原定資質條件或者有以下六類不良經營行為的企業(yè)，由房地產開發(fā)主管部門予以降級或者注銷資質證書。
這六類不良經營行為包括：未取得預售或銷售許可證就進行預售或銷售；在商品房銷（預）售中進行虛假廣告宣傳；商品房買賣中沒有使用國家推薦的示范文本；商品房銷售中有面積、價格等欺詐行為；商品房銷售中不按住宅質量保證書的約定承擔保修責任；發(fā)生消費者對企業(yè)的集體投訴，企業(yè)未對投訴事件進行處理。
據了解，除了嚴查以上六類不良經營行為外，房管部門還將重點檢查并依法查處拖延開竣工時間、捂盤惜售、囤積房源的行為；未取得預售許可，但以認購、預定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預付費用，變相預售的行為等。
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