今后建房子不再是一磚一瓦蓋了，而是用工廠生產(chǎn)出來配件直接組裝。記者今從市城建委獲悉，市政府辦已出臺了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（以下簡稱《意見》），要求大力發(fā)展裝配式建筑。

裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，即像工廠生產(chǎn)零件和配件一樣，先把建房所需要的預(yù)制構(gòu)件在工廠做好，然后運到施工現(xiàn)場組裝。

“以前建房子都是現(xiàn)澆現(xiàn)砌，以后就是把柱、板、梁等部件在工廠先做好，在工地就直接組裝?！笔谐墙ㄎㄖI(yè)科科長孫喜說，相比傳統(tǒng)式建房，裝配式建筑的建造速度快，生產(chǎn)成本較低，已在世界各地推廣。

孫喜認(rèn)為，用裝配式建房，不用到施工現(xiàn)場大興土木，工地上產(chǎn)生的噪音、粉塵和污水會有所減少，同時有節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)時、節(jié)地優(yōu)點，是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措。

市政府要求，各縣（市、區(qū)）要明確裝配式建筑實施范圍和標(biāo)準(zhǔn)，明確任務(wù)，明確責(zé)任。襄城區(qū)、樊城區(qū)、襄州區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)作為裝配式建筑重點發(fā)展區(qū)域。

《意見》提出，2017年全市完成裝配式建筑面積不少于20萬平方米，項目預(yù)制率不低于20%，到2020年裝配式建筑面積累計不少于200萬平方米，占新建建筑面積比例達(dá)到20%以上，項目預(yù)制率達(dá)到30%；到2025年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。

推廣新建住宅全裝修

裝配式建筑作為一項新事物，政府工程要率先采用。市政府要求，自2017年7月1日起，政府投資新建的公共建筑工程以及保障性住房項目、“三舊”改造項目等，符合裝配式建造技術(shù)條件和要求的，應(yīng)全部采用裝配式建筑。市政基礎(chǔ)設(shè)施（包括道路、橋梁、綜合管廊等）建設(shè)應(yīng)率先采用裝配式方式建造。

鼓勵商業(yè)開發(fā)項目積極采用裝配式方式建設(shè)，自2020年起，采取裝配式方式建造的新開工住宅應(yīng)用面積達(dá)到30%以上。積極推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備一體設(shè)計、協(xié)同施工，推進(jìn)整體廚衛(wèi)的裝修部品和設(shè)備系統(tǒng)的集成應(yīng)用，鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用。

未來，我市將以推行住宅全裝修為重點，全裝修房屋內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線、開關(guān)插座、廚衛(wèi)等應(yīng)一體化安裝完成。自2017年7月1日起，全市新建公租房實施全裝修；到2020年，全市新建住宅全面實現(xiàn)住宅全裝修。

“所有水、電、通信管線都要全部預(yù)埋?！睂O喜說，因為房子的構(gòu)件多是組裝而成的，采用裝配式建房，住宅全裝修后一般會達(dá)到簡裝標(biāo)準(zhǔn)。

裝配式建筑有優(yōu)惠

為鼓勵企業(yè)投資發(fā)展裝配式建筑，《意見》指出，投資建設(shè)裝配式建筑部品構(gòu)件的生產(chǎn)企業(yè)可優(yōu)先享受循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項資金、工業(yè)發(fā)展資金等政策扶持。符合新型墻體材料目錄的部品構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。

各地要優(yōu)先保障裝配式建筑項目建設(shè)用地，采用裝配式建筑技術(shù)開發(fā)建設(shè)的項目，在符合相關(guān)政策規(guī)定范圍內(nèi)，可分期交納土地出讓金。對購買裝配式商品住房和成品住房的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)按照差別化住房信貸政策積極予以支持。

此外，按裝配式方式開發(fā)建設(shè)的商品房項目，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，即可向主管部門辦理預(yù)售登記，領(lǐng)取預(yù)售許可證，其項目預(yù)售資金監(jiān)管比例一律按照15%執(zhí)行。

目前，湖南遠(yuǎn)大集團(tuán)、中建三局等單位已和政府合作，在我市擬建裝配式建筑的基地，同時，科技館、圖書館等工地已在鋼結(jié)構(gòu)上部分運用裝配式建筑。