13日，省住建廳官網(wǎng)公布了全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治情況，通報(bào)一批違規(guī)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，襄陽(yáng)中南前錦家居公園項(xiàng)目因未批先售被曝光。

通報(bào)指出，一些項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，向社會(huì)宣傳并認(rèn)籌。如襄陽(yáng)中南前錦家居公園項(xiàng)目、荊州金域天下項(xiàng)目未批先售行為，已被當(dāng)?shù)胤抗懿块T責(zé)令停止，并進(jìn)行了行政處罰。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，襄陽(yáng)中南前錦家居公園項(xiàng)目（中南建材家居公園）位于樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)鄧城大道南產(chǎn)業(yè)二路與橫二路交會(huì)處，由襄陽(yáng)市中南前錦家居有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，襄陽(yáng)中南前錦家居公園項(xiàng)目在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，違規(guī)對(duì)外出售商鋪，屬未批先售行為，目前已被房管部門責(zé)令停止，并立案調(diào)查。

  除了襄陽(yáng)，省還對(duì)其它市存在的未批先售情況作出了通報(bào)批評(píng)。13日，省住建廳公布了全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治情況，通報(bào)一批違規(guī)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。

截至6月底，全省共檢查在建在售開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1082個(gè)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店952家，對(duì)526家企業(yè)下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改。

   被查處的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，襄陽(yáng)中南前錦家居公園、荊州金域天下等項(xiàng)目存在未批先售行為。武漢江南花山郡項(xiàng)目未按要求公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，存在捂盤行為。武漢碧桂園凰城項(xiàng)目未在醒目位置公示一房一價(jià)表、未在銷控表上明確標(biāo)示房屋已售還是未售。武漢東方雨林項(xiàng)目銷售進(jìn)度控制表沒(méi)有及時(shí)更新信息。這些行為都已被責(zé)令整改，或進(jìn)行了行政罰。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)方面，機(jī)構(gòu)未備案、人員無(wú)從業(yè)資格是最突出的問(wèn)題。如武漢市查處的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)問(wèn)題中，這類問(wèn)題占比達(dá)到42%。襄陽(yáng)市為110余家未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理了資格備案手續(xù)。荊門市初步排查，約有27%的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有備案。目前已責(zé)令各地整改。

中介機(jī)構(gòu)還存在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同不規(guī)范，收取“茶水費(fèi)”倒賣新房指標(biāo)等問(wèn)題。如武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司紅鑫分公司，其工作人員稱收取25萬(wàn)元“茶水費(fèi)”可提供保利上城項(xiàng)目的“購(gòu)房指標(biāo)”。目前洪山區(qū)房管局已對(duì)其啟動(dòng)行政處罰程序。

省住建廳表示，下一步將不斷細(xì)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管措施，建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)信用管理制度，切實(shí)保障群眾合法利益。

房管部門提醒，市民在買房前一定要仔細(xì)核實(shí)項(xiàng)目的“五證”（《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》）是否齊全，所購(gòu)的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)，具體可登錄市房管局官網(wǎng)（http：//www.xffgj.cn）查詢。