商業(yè)地產(chǎn)的“均好性”，你知道嗎？主要是指各商業(yè)業(yè)態(tài)之間、不同品牌產(chǎn)品之間、以及內(nèi)部商業(yè)布局等方面的平衡性以及協(xié)調(diào)性?！熬眯浴碧幚淼煤茫梢赃_(dá)到各行業(yè)、品類之間的相互帶動(dòng)和相互促進(jìn)的目的。以此提升項(xiàng)目整體均衡健康發(fā)展。

中豪襄陽國際商貿(mào)城主體市場(chǎng)是如何實(shí)現(xiàn)商鋪“均好性”這一格局的呢？

1、項(xiàng)目建設(shè)前期已做好發(fā)展規(guī)劃，設(shè)計(jì)了合理的內(nèi)部動(dòng)線，這是確保項(xiàng)目“均好性”的基礎(chǔ)。

主體市場(chǎng)北廣場(chǎng)、北大門緊鄰物流大道，北側(cè)規(guī)劃建設(shè)智能倉儲(chǔ)物流園、生產(chǎn)加工產(chǎn)業(yè)園。占地20畝的臨時(shí)客運(yùn)站位于主體市場(chǎng)7、8單元西側(cè)，現(xiàn)已建成運(yùn)營(yíng)。建設(shè)中的國家一級(jí)客運(yùn)站——襄陽客運(yùn)西站，位于主體市場(chǎng)7、8單元東側(cè)，將為商貿(mào)城帶來龐大的購物客源。主體市場(chǎng)南廣場(chǎng)、南大門緊臨316國道（鄧城大道），西廣場(chǎng)、西大門臨近產(chǎn)業(yè)三路，東廣場(chǎng)、東大門臨近景觀大道，東西南北四個(gè)主廣場(chǎng)及5樓頂?shù)耐＼囄怀渥悖瑱C(jī)動(dòng)車停車位約1萬個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位5萬多個(gè)。

主體市場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)期間，將開設(shè)數(shù)十條微循環(huán)公交線路，方便采購商和消費(fèi)者到達(dá)商貿(mào)城各個(gè)區(qū)域。

在空間設(shè)計(jì)方面，主體市場(chǎng)一樓共設(shè)置了4個(gè)主入口和12個(gè)輔助入口，使東、西、南、北各個(gè)方向的客流導(dǎo)入暢通無阻。完美呈現(xiàn)開放式吸納的現(xiàn)代化商貿(mào)建筑格局，實(shí)現(xiàn)龐大人流的快速疏導(dǎo)和便捷出入。在緊連商貿(mào)城的客運(yùn)西站和公交總站的帶動(dòng)下，將數(shù)以百萬的客流快速吸納入場(chǎng)，匯聚人氣，引爆全場(chǎng)！

在設(shè)計(jì)內(nèi)部動(dòng)線時(shí)，站在消費(fèi)者的角度考慮，通過清晰地導(dǎo)購系統(tǒng)或燈箱廣告形成鮮明的引導(dǎo)作用，使得消費(fèi)者可以很方便、從容的到達(dá)每一個(gè)區(qū)域，避免出現(xiàn)規(guī)劃不合理產(chǎn)生“死角”的情況。

更為人性化的設(shè)計(jì)是，主體市場(chǎng)西側(cè)有4個(gè)巨型環(huán)形車道，使車輛可以從1樓直接開車到達(dá)每一樓層，并在5樓頂停車，每個(gè)樓層都設(shè)有12米寬的卸貨平臺(tái)，使得1樓到5樓每個(gè)樓層都可以停車卸貨，讓貨物直接送到店鋪門口，最大限度方便經(jīng)營(yíng)戶的貨物出入。對(duì)于消費(fèi)者來說，可以開車直達(dá)5樓樓頂停車，從上而下逛市場(chǎng)，垂直動(dòng)線與水平動(dòng)線結(jié)合，合理的動(dòng)線規(guī)劃，確保了全場(chǎng)客流均衡。主體市場(chǎng)還配置了上百部電梯、貨梯及自動(dòng)扶梯，高密度的電梯系統(tǒng)，科學(xué)落點(diǎn)設(shè)計(jì)，與入口中央大廳、連廊、通道等交叉相連，形成貫穿主體市場(chǎng)的立體循環(huán)人流動(dòng)線。

主體市場(chǎng)高密度的電梯、扶梯系統(tǒng)

2、對(duì)商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)組合，也就是“劃行歸市”。商貿(mào)城容納服裝、鞋帽、針織、布藝家紡等20多個(gè)大類集聚經(jīng)營(yíng)，受不同業(yè)態(tài)的消費(fèi)特點(diǎn)所決定，有些業(yè)態(tài)很容易吸引人氣，而有些業(yè)態(tài)并不能產(chǎn)生帶動(dòng)人氣的效果。這就要求我們?cè)谶M(jìn)行業(yè)態(tài)定位和業(yè)態(tài)搭配時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的消費(fèi)特點(diǎn)進(jìn)行合理的安排，將容易吸引人氣的業(yè)態(tài)進(jìn)行均衡的布局，使之可以形成對(duì)各個(gè)業(yè)態(tài)的帶動(dòng)作用。避免出現(xiàn)某些行業(yè)冷熱不均的狀況。

3、對(duì)不同品牌的商品以及同類商品的規(guī)模進(jìn)行合理的安排。品牌產(chǎn)品無論從規(guī)模上，還是從形象上以及消費(fèi)者的認(rèn)知度上都可以產(chǎn)生良好的帶動(dòng)作用，容易形成人氣，因此在品牌店的安排上也做到布局的均衡性。

主體市場(chǎng)西側(cè)停車場(chǎng)