專訪冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理袁野

○記者：作為襄陽(yáng)本土成熟的品牌房企，冠通集團(tuán)一直比較低調(diào)，雖然在襄陽(yáng)經(jīng)營(yíng)多年，但很少在媒體上看到冠通的大規(guī)模宣傳，在普通老百姓眼中，保持著一份神秘。冠通集團(tuán)是一家什么類型的企業(yè)？為何一直扎根襄陽(yáng)？

○袁野：作為襄陽(yáng)本土最成熟的品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，我們冠通集團(tuán)除了房地產(chǎn)重心外，在紡織、交通運(yùn)輸、酒店等實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的投資，并成功的在神龍架地區(qū)和沿海發(fā)達(dá)城市大連市站穩(wěn)了腳跟”

對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，你有可能不了解冠通集團(tuán)，但你一定知道新城灣的陽(yáng)光花園和人民路的冠通上城。位于襄城的陽(yáng)光花園是襄陽(yáng)最早的一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品臨漢江而建隔岸攬整個(gè)樊城。前進(jìn)路與人民路交會(huì)路口的冠通上城，如今已經(jīng)成為樊城人民路商圈的坐標(biāo)式高端小區(qū)。這都是冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)整個(gè)團(tuán)隊(duì)歷時(shí)十幾年傾心打造的作品。

冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交通運(yùn)輸、紡織及物業(yè)管理為一體的綜合性集團(tuán)公司。公司自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái)，本著“質(zhì)量第一，服務(wù)于社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念，在社會(huì)上獲得了良好的信譽(yù)，先后成功開(kāi)發(fā)了陽(yáng)光花園、龐公家園、冠通·太陽(yáng)城、冠通上城、梧桐灣、冠通嘉苑等居民住宅小區(qū)。

○記者：無(wú)論是樓盤品質(zhì)，還是小區(qū)管理、植被綠化，梧桐灣已成為龐公片區(qū)一個(gè)知名的居住小區(qū)，冠通集團(tuán)當(dāng)初為何選擇到龐公發(fā)展，有何考慮？

○袁野：2014年左右，冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)響應(yīng)市委、市政府號(hào)召，積極參與到龐公新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中來(lái)，在龐公路上打造一座22萬(wàn)平米的純住宅高檔小區(qū)——冠通?梧桐灣和襄城南面的冠通嘉苑兩個(gè)項(xiàng)目。

梧桐灣項(xiàng)目位于襄城區(qū)龐公路，小區(qū)占地150畝。項(xiàng)目周邊不僅有長(zhǎng)門遺址、龐公公園、漁梁古渡游園，襄陽(yáng)公園等生態(tài)公園環(huán)其周圍，更與襄陽(yáng)四中、中心醫(yī)院、北街等緊鄰，周圍的交通及生活配套設(shè)施都非常齊全，無(wú)論是從衣食住行還是游購(gòu)?qiáng)识挤浅１憷?，同時(shí)也是距離鼓樓商圈最近的高檔住宅小區(qū)。

龐公新區(qū)近幾年的改造也在緊鑼密鼓執(zhí)行中，住宅小區(qū)有在水一方、麗江泊林、清華園等，但體量都不大。冠通·梧桐灣可謂龐公片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的升級(jí)版，是冠通集團(tuán)專為城市高端人群打造的高品質(zhì)改善型居住樓盤，是冠通集團(tuán)在襄陽(yáng)的第三代產(chǎn)品中巔峰之作，也是目前古城以東龐公片區(qū)面積最大的樓盤。

梧桐灣所在地就像是上海陸家嘴和漢口龍王廟，優(yōu)越地理位置無(wú)法復(fù)制也不可被超越。暢想一下：住在東門外，江邊漫步可賞漢江風(fēng)光，沿江長(zhǎng)門遺址公園、襄陽(yáng)公園、魚梁古渡游園3個(gè)公園綠翠環(huán)抱，山水相依，古城相接……沿襄城濱江旅游觀光帶一覽兩岸景色無(wú)余，水塘、古樹(shù)、堤岸與自然和諧共融，市民賞園休閑納涼，無(wú)比愜意。

梧桐灣就位于這個(gè)天時(shí)地利人和的風(fēng)水寶地，位于城市內(nèi)環(huán)，北面有漢江，形成濱江景觀帶和魚梁洲生態(tài)綠島，西面有襄陽(yáng)古城，人文氣息濃郁，公共景觀資源豐富。距襄城核心十字街鼓樓商業(yè)中心不到1公里，龐公路與襄城東街相連，與環(huán)城東路十字交叉，即是漢江五橋通往東津新區(qū)的必經(jīng)之地，又可便利通達(dá)漢江一橋、長(zhǎng)虹橋，快捷貫通全城。

小區(qū)周邊分布著襄陽(yáng)四中、襄陽(yáng)二十三中、襄陽(yáng)公園等諸多市政配套，囊括了大型商業(yè)中心、國(guó)際知名商業(yè)街等購(gòu)物場(chǎng)所，涵蓋了中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等金融機(jī)構(gòu)。全方位的配套資源，核心非凡價(jià)值，一切自然天成。

對(duì)于梧桐灣的優(yōu)勢(shì)，袁總用了5個(gè)最來(lái)總結(jié)：“有著襄陽(yáng)地區(qū)600萬(wàn)人口最好的資源集中地——最好的學(xué)校、最好的醫(yī)院、最好的公園、最核心的區(qū)域、臨近襄城和樊城兩大最古老最傳統(tǒng)的商業(yè)中心”，是名副其實(shí)的3分鐘生活圈。

在冠通梧桐灣這里居住，你會(huì)苦惱自己的小孩不知道選擇哪座學(xué)校和在哪座公園玩，也不知道該在哪里購(gòu)物和娛樂(lè)，因?yàn)楸姸鄬W(xué)校公園醫(yī)院和商圈都咫尺之遙。

○記者：梧桐灣，這個(gè)名字聽(tīng)起來(lái)很有詩(shī)意，也很符合襄陽(yáng)的文化意境，請(qǐng)問(wèn)，這些樓盤名稱有何講究，寓意如何，作為一座國(guó)家歷史文化名城的房企，如何看待城市發(fā)展和樓盤開(kāi)發(fā)？

○袁野：冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)在為梧桐灣命名時(shí)也緊隨襄陽(yáng)文化特色，龐公是東漢龐德公躬耕于襄陽(yáng)隱居之地，為世人稱為鳳雛。項(xiàng)目所在位置龐公路亦是后人為了緬懷其德才其政績(jī)而依名而取，這更是彰顯襄陽(yáng)深厚歷史的一條傳統(tǒng)文化之路也是一條刻在襄陽(yáng)人心中的鳳凰大道

在莊子的秋水篇里，在說(shuō)到莊子見(jiàn)惠子時(shí)說(shuō)：“南方有鳥，其名為宛（右鳥旁）雛，子知之乎？夫宛（右鳥旁）雛，發(fā)于南海而飛于北海，非梧桐不止，…”在這篇文章里，把梧桐和鳳凰聯(lián)系在一起，說(shuō)鳳凰從南海飛到北海，只有梧桐才落下?？梢?jiàn)梧桐的高貴。

當(dāng)初梧桐灣地塊在拆遷的時(shí)候，這里就有著大量的梧桐樹(shù)；而灣在古語(yǔ)里也有著聚財(cái)、聚才，好風(fēng)水聚集的寓意。梧桐灣因此而來(lái)，袁總也是希望將人才都聚集至此，留在襄陽(yáng)，留在這片風(fēng)水靈韻之地。

在建筑風(fēng)格和外立面顏色上，梧桐灣以貼合古城的新中式為主，更將中式風(fēng)代表性的挑屋檐等元素運(yùn)用到極致。漫步在梧桐灣小區(qū)，建筑風(fēng)格以新中式為主，最大的感受便是樹(shù)多。可以看出這些樹(shù)木并不是后期移栽上去的，而是隨性而植。袁總介紹說(shuō)，這些樹(shù)都是原來(lái)提花廠1953年建廠的時(shí)候就種下的。冠通集團(tuán)在做規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，為了保留業(yè)主家門口的樹(shù)木，所有的建筑都是圍繞著些植被而建為還業(yè)主城市綠肺而用心澆筑。

小區(qū)還專門保留了當(dāng)初老提花廠的紡織女工雕塑，雖然這個(gè)雕塑看上去有些斑駁，但可看得出來(lái)打造這個(gè)樓盤者的獨(dú)具匠心，對(duì)原提花織物廠所創(chuàng)造的出價(jià)值的尊崇和他對(duì)這段歷史乃至整個(gè)社會(huì)有著一顆懷念、感恩的心。在眾多破產(chǎn)改制企業(yè)被開(kāi)發(fā)商全盤推倒重建的今天，這些女工萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到這座曾經(jīng)的追憶還能被完好保留于此。曾經(jīng)，把她們最美好的青春年華奉獻(xiàn)給了這座城市，如今，這里還能有她們對(duì)青春的惦念，更是襄陽(yáng)銘記的歷史。

在冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)袁野的眼中，襄陽(yáng)這座富千年靈韻的古城，更適合結(jié)合自身渾厚的文化底蘊(yùn)，打造成一座秀氣的特色古城。因此，作為襄陽(yáng)本土成長(zhǎng)的品牌房企，在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)，要多考慮文化，多考慮居住的舒適。

○記者：無(wú)論是已建成的梧桐灣小區(qū)，還是正在建設(shè)和規(guī)劃的水云墅、洄湖水鄉(xiāng)（唐城二期），冠通集團(tuán)在龐公片區(qū)的開(kāi)發(fā)力度不斷加大，投資布局也越來(lái)越多，請(qǐng)問(wèn)為何看好龐公，投資參與龐公片區(qū)開(kāi)發(fā)？

○袁野：龐公新區(qū)三面環(huán)水，西臨襄陽(yáng)古城，北與樊城隔江相望，與生態(tài)綠島——魚梁洲遙相呼應(yīng)，唐白河、漢江兩江在這里交匯改道，地理環(huán)境類似陸家嘴和龍王廟，是襄陽(yáng)最核心和風(fēng)水最佳地區(qū)。

根據(jù)《襄陽(yáng)市龐公北路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，龐公北部將形成集旅游觀光和高尚居住為主要功能的濱江生活區(qū)。龐公路兩側(cè)將設(shè)置大型綠化帶，沿線布局商業(yè)、文化娛樂(lè)、醫(yī)療衛(wèi)生和教育辦公等公共服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，以龐公游園為中心，形成商業(yè)、文化娛樂(lè)、酒店等為主的旅游服務(wù)區(qū)。

另外，計(jì)劃今年開(kāi)建的過(guò)江龐公大橋連接龐公新區(qū)和樊城人民廣場(chǎng)核心區(qū)，必定會(huì)將龐公新區(qū)的城市地位拉升到一個(gè)新的歷史高度，帶動(dòng)整個(gè)龐公新區(qū)的城市功能升級(jí)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展新局面，未來(lái)的鳳雛隱居地必將成為江南古城新的CBD。

即將建設(shè)的水云墅，位居襄城內(nèi)環(huán)南線和星光大道交會(huì)處，是冠通集團(tuán)多年來(lái)開(kāi)發(fā)的最高級(jí)別的作品。產(chǎn)品涵蓋了疊墅洋房、闊景小高層、院墅雙拼、疊墅雙拼、花園洋房等多元化類型。這個(gè)項(xiàng)目房子密度低，小區(qū)的綠化占總面積的三分之二左右，未來(lái)將成為襄城南部高端的居住區(qū)，有望在明年5份預(yù)售。

洄湖水鄉(xiāng)位于襄城中國(guó)唐城影視基地，是公司高端體驗(yàn)式旅游度假地產(chǎn)，也是規(guī)劃的唐城二期項(xiàng)目，涵蓋了商業(yè)、特色旅游、酒店、住宅等產(chǎn)品。未來(lái)，唐城將成為襄陽(yáng)人休閑度假的圣地。

○記者：作為一家在襄陽(yáng)經(jīng)營(yíng)多年，有強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感的房企，您如何看待房企和襄陽(yáng)這座城市兩者的關(guān)系，對(duì)城市發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營(yíng)，您有何先進(jìn)的理念？

○袁野：襄陽(yáng)作為湖北省域副中心城市，有著有2800多年的文化底蘊(yùn)，歷代為經(jīng)濟(jì)軍事要地，素有“鐵打的襄陽(yáng)”“華夏第一城池”“兵家必爭(zhēng)之地”之稱號(hào)。漢水穿城而過(guò)，分出南北兩岸的襄城、樊城，隔江相望。襄陽(yáng)歷史上都是軍事與商業(yè)咽喉。

最后，袁董拿出曾經(jīng)的一首詩(shī)贈(zèng)與：

《“十二五”襄陽(yáng)住房建設(shè)成就巡禮》

——襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)首部“十二五”總結(jié)性專著 

正式發(fā)行！

正16開(kāi)，400P，約50萬(wàn)字。