作為襄陽(yáng)扛鼎定基之作，山河萬(wàn)里在擇址規(guī)劃之初，便深諳襄陽(yáng)這座城市的深厚文化底蘊(yùn)，洞察城心山湖的稀缺性，以山河集團(tuán)47載匠心砥礪，探索中華文明對(duì)人居的定義，重塑襄陽(yáng)名仕回歸。

2016年10月，《十二五襄陽(yáng)住房建設(shè)成就巡禮》成功發(fā)行，《巡禮》中山河集團(tuán)三岳地產(chǎn)董事長(zhǎng)丁智勇，與大家一起分享山河萬(wàn)里的選址初衷以及產(chǎn)品定位，同大家探討襄陽(yáng)未來(lái)。

“一江碧水穿城過(guò)，十里青山半入城”這是一句對(duì)山水襄陽(yáng)，這座2800年歷史山水名城最貼切的詩(shī)文，自古以來(lái)襄陽(yáng)名人輩出，商賈匯集，外攬山水之秀，內(nèi)得人文之勝。

坐落于襄陽(yáng)市襄城區(qū)的山河萬(wàn)里，擇址市府之鄰、峴山西麓。占據(jù)襄陽(yáng)市襄城區(qū)城市中心地位，坐擁原生山水同時(shí)，便捷交通與繁華配套輻射全城。3分鐘悠享周邊完善配套，5分鐘驅(qū)車(chē)直達(dá)襄城繁華核心，10分鐘可通達(dá)樊城商圈，尊貴生活區(qū)內(nèi)，包含生活豐盛配套，購(gòu)物平臺(tái)、商務(wù)平臺(tái)、休閑平臺(tái)、政經(jīng)平臺(tái)，多元化多功能資源匯集讓出行便捷，以絕無(wú)僅有的1.0超低密度，沿襲代漢唐盛世之風(fēng)，定制內(nèi)外六重園林尺度，精著四大純質(zhì)園區(qū)，規(guī)劃出山湖間的傳世經(jīng)典。1.0容積率超低密度，一山二湖三溪四園，成就一座傳世百年的生命資產(chǎn)。

山河萬(wàn)里所承載的，已然不再只是一座建筑，或是一處房產(chǎn)。它更多的是身賦傳承文化的使命，一座城市的象征，未來(lái)人居的發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于山河萬(wàn)里和襄陽(yáng)這座城市，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總負(fù)責(zé)人丁智勇，有他更深刻、更獨(dú)道的理解。從他的談吐之間，總能讀到一個(gè)時(shí)代對(duì)城市的尊敬和熱愛(ài)。

作為山河萬(wàn)里項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，丁智勇雖為70后，身上卻有著襄陽(yáng)城市脊梁的典型特性：充滿活力與斗志，又不失穩(wěn)健審慎。幾十年的時(shí)代發(fā)展，襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)逐步起飛，一代人勇立潮頭作為引領(lǐng)者前行。作為這一代人中的一員，大浪淘沙之下，丁智勇一路憑借自己的實(shí)力獲得如今的成就，同時(shí)見(jiàn)證了那個(gè)時(shí)代下的黃金時(shí)期。

從最初的人民陪審員，到后來(lái)自學(xué)成為律師，再一步一個(gè)腳印的努力創(chuàng)業(yè)，進(jìn)行資本運(yùn)營(yíng)。在那段時(shí)期，丁智勇是城市發(fā)展的受益者，更是時(shí)代締造的參與者。這在他心中埋下了感恩的種子，或許也是這個(gè)原因，他對(duì)城市的理解與他人不同。

直到2004年，丁智勇開(kāi)始接觸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，他也終于找到回報(bào)社會(huì)的方向。每一次參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乃至2013年參加政府的城市改造工程，丁智勇將自己多年的砥礪融入其中，并一直懷抱一顆奉獻(xiàn)之心。

或許，在他人看來(lái)，丁智勇是位律師、企業(yè)家。但在他自己心中，過(guò)多的身份并不能代表什么。正如他說(shuō)，“我們都是城市的一部分”。筑立一座經(jīng)典，象征這座城市的精神符號(hào)。成為城市精神的締造者，才是丁智勇心中的向往。

 “家國(guó)情懷”這是丁智勇曾多次強(qiáng)調(diào)的。他表示，心懷家國(guó)，具備社會(huì)責(zé)任感，肩負(fù)建設(shè)國(guó)家、回報(bào)社會(huì)的使命，企業(yè)才能走的更遠(yuǎn)，個(gè)人乃至一個(gè)家族才能得以延續(xù)下來(lái)。也正因如此，對(duì)于襄陽(yáng)城市未來(lái)的理解丁智勇深有感觸，頗有心得。

襄陽(yáng)是區(qū)域市場(chǎng)劃分清晰、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較為穩(wěn)健的城市，從2012年開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，之后改善性住房進(jìn)入市場(chǎng)，2016年后將成為市場(chǎng)主流?！霸谙尻?yáng)發(fā)展的當(dāng)下，城市文貴正在崛起，與身份情懷相匹配的市場(chǎng)產(chǎn)品卻少之又少”對(duì)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商企業(yè)，丁總強(qiáng)調(diào)“我們更看重這個(gè)企業(yè)是否尊重這個(gè)城市”。

襄陽(yáng)曾經(jīng)作為中華文化中心，無(wú)數(shù)人才輩出，天下圣賢云集于此。在這些華夏文明的精彩背后，誕生了中國(guó)獨(dú)有的階層精神“中國(guó)士大夫精神”。丁智勇認(rèn)為，“士大夫”可以慢慢退出歷史的舞臺(tái)，但傳承下來(lái)精神會(huì)被永久保留。

時(shí)至今日，經(jīng)歷過(guò)時(shí)間的洗禮，襄陽(yáng)也轉(zhuǎn)型成為經(jīng)濟(jì)為中心的城市。在襄陽(yáng)在此騰飛之后，像丁智勇這樣的階層不需要在物質(zhì)與財(cái)富面前證明自己，更需要的是種家國(guó)情懷。對(duì)此丁智勇總結(jié)道，“財(cái)富之后，文貴新生”。城市文貴的重新回歸，才能標(biāo)志一座城市的真正崛起。

對(duì)于襄陽(yáng)人來(lái)說(shuō)“襄陽(yáng)本地別墅市場(chǎng)是落后于客群需求的，一部分人會(huì)選擇自己建別墅，但只能控制內(nèi)部環(huán)境，無(wú)法控制外部環(huán)境?！倍】傉f(shuō)，“而山河萬(wàn)里，正是根據(jù)城市群體心理特征，合理規(guī)劃，滿足此類(lèi)客群對(duì)外部環(huán)境的生活期望。”襄陽(yáng)人不會(huì)隨波逐流，而是回歸矮房下寄托生命。對(duì)于房子，襄陽(yáng)心里最原本的需要，從來(lái)不是單純的鋼筋混泥土。

“單純建造房子的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，山河萬(wàn)里，要做的就是為一個(gè)時(shí)代的人提供更被需要的房產(chǎn)，比如自然資源疊加城市配套，和諧與深刻地融入整個(gè)城市的發(fā)展?！彼f(shuō)，“在襄陽(yáng)，山河要做的事情還有很多?！?/p>

在山河的發(fā)展理念當(dāng)中，城市發(fā)展的主角是人，而不是單純的房子或者建筑。丁總堅(jiān)信，人性化的住宅是需要空間的。這與襄陽(yáng)人對(duì)城市精神的理解不謀而合，所以基于“人”的觀念打造作品成為必行之道。

他透露，山河萬(wàn)里，是在襄陽(yáng)發(fā)展的“四個(gè)襄陽(yáng)”政策之下，建設(shè)代表著“文化襄陽(yáng)”“綠色襄陽(yáng)”的精品住宅。同時(shí)為了強(qiáng)調(diào)建筑與自然的和諧關(guān)系，代表人們對(duì)于生活的根本渴望與追求。

定址之初，丁總就希望存城市中心地段，尋覓一方山湖美景，規(guī)劃建筑山河萬(wàn)里。他發(fā)現(xiàn)，峴山或許并沒(méi)有車(chē)水馬龍的喧囂吵雜，但此處城市配套十分完善，5分鐘直達(dá)市區(qū)，更難得的是擁享臻稀山湖資源。

“金山銀山不如青山”丁總說(shuō)，“相對(duì)于物質(zhì)資源而言，不可復(fù)制的天賦城市山水資源彌足珍貴，擇一處少一處，離塵不離城的健康便利生活，是眾多城市文貴的居住首選?！敝挥羞x擇更適合人居住的地力，才能稱之為生活。

在襄南的規(guī)劃中，片區(qū)屬于超低密住區(qū)，市政規(guī)劃中1.0左右的容積率，本身帶有規(guī)劃優(yōu)勢(shì)。

然而，丁總卻并不滿足于此： “地塊規(guī)劃容積率1.3，但我們?cè)诖嘶A(chǔ)之上，做到實(shí)際容積率僅為1.02，為增加產(chǎn)品品質(zhì)，規(guī)劃減少200戶左右，真心實(shí)意做產(chǎn)品?！睋?jù)了解，山河萬(wàn)里在降低容積率的同時(shí)，把更多的空間讓給居住。這樣做，會(huì)提高成本，同時(shí)減少產(chǎn)品，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于利益的減少。但山河并未因此放棄打造更優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，讓整個(gè)項(xiàng)目的園區(qū)規(guī)劃更加合理，更加舒適。

“建筑、園林方面，均高于普通項(xiàng)目成本，盡量保留原生坡地景觀，滿足50%以上綠化率。”這是丁總在規(guī)劃之初就曾提出的要求。原生坡地的保留，是對(duì)自然的一份尊重，也讓每個(gè)產(chǎn)品都能更深刻的體會(huì)到峴山的美景。

對(duì)于這樣不計(jì)成本的開(kāi)發(fā)，丁總顯得尤為自豪，他說(shuō)“一切從人出發(fā)，更多的空間，一個(gè)家才能更好的生活”。

以城市人文核心為指導(dǎo)，山河萬(wàn)里在產(chǎn)品營(yíng)造方面更是極具匠心。

丁總透露，為了滿足對(duì)住宅的重新定義，山河萬(wàn)里打造出四大產(chǎn)品——合院、雙拼、疊院、洋房，約69~358㎡的產(chǎn)品體系，涵蓋各類(lèi)階層需求，追求品質(zhì)各有所長(zhǎng)。

九合合院：約365㎡尊享1300㎡，僅三十三府，傳世合院。擁有雙層地下室，超越普通同類(lèi)產(chǎn)品的超高贈(zèng)送率；地上三層，更是層層觀景，讓沿湖而置的大宅包攬勝景；超大花園及露臺(tái)，將天地收藏其中，更將家族的傳承收藏在此，開(kāi)合有序之間盡顯山湖主人身份。

九著雙拼：約228㎡可享624㎡，觀山悅水雙拼大宅，代表著山河最高品質(zhì)著作。下沉式陽(yáng)光地下室，在獲得充沛自然光的同時(shí)，拓展生活之余美好想象；前庭后院的雙重花同，讓宅院合而為一，體驗(yàn)更多的家庭氛圍；極致的精工戶型，每一處都能體會(huì)到山河在空間布局上的匠心，領(lǐng)會(huì)城市家門(mén)的尊貴享受。

九臺(tái)疊院：約137-158㎡超享逾50㎡花園贈(zèng)送，城市山水疊院，定制大宅之風(fēng)。戶型本身南北通透，在山湖之間坐享優(yōu)雅生活之美；入戶花園的贈(zèng)送，不僅怡悅心境，更增加一份歸家典范；臺(tái)地錯(cuò)落的布局，將窗外美景引景入戶，保障每一戶主人的觀景視野。

九嶺洋房：約96-144㎡，山湖環(huán)抱墅區(qū)電梯小洋房，縱享南向三房。墅區(qū)之中，不僅可以同享別墅區(qū)資源，更得山湖環(huán)抱觀山悅水的歸家體驗(yàn)；板式方正戶型，坐享生活之美，考量每一處生活空間，方正設(shè)計(jì)享受居家改善人居生活。

隨著一個(gè)階層的崛起，對(duì)于生活的理解也漸漸改變。丁總認(rèn)為，房子會(huì)不再只用來(lái)住，“生命資產(chǎn)”的概念會(huì)慢慢植入人心?！胺孔映休d的不是個(gè)人，是一個(gè)家庭乃至一個(gè)家族。在以后的生命里將象征著一個(gè)人的地位，讓物質(zhì)資產(chǎn)和精神資產(chǎn)共同傳承?！彼f(shuō)。

“2800年以來(lái)，襄陽(yáng)一直都是名仕聚集之地。當(dāng)城市不斷發(fā)展，襄陽(yáng)曾經(jīng)消失的文貴階層正在回歸。如何打造匹配其家族傳承的作品，物質(zhì)與精神同樣重要?！倍≈怯聢?jiān)定表示，“而我們，也絕不會(huì)讓襄陽(yáng)失望?！?/p>