《襄陽古城保護(hù)與利用實施方案》發(fā)布 ▼

2800年的漢水靈韻和峴山文脈，早已融入襄陽古城的一磚一石，融入古城人民的一言一行，其魅力未曾因歷史的沖刷而減淡，反而如質(zhì)地綿密的璞玉，久經(jīng)打磨后散發(fā)出更耀眼的光輝。8月20日，襄陽市委專題會審議并原則通過《襄陽古城保護(hù)與利用實施方案》，襄陽市將投資141.5億元，在古城啟動新一輪的大規(guī)模人口外遷及維修改造工程，并力爭創(chuàng)建國家5A級景區(qū)。這樣一封寫給古城的“情書”，必將深刻改變襄城區(qū)的城市面貌。

圖片 △襄陽古城區(qū)

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古城的難題 發(fā)展的瓶頸

圖片△襄陽古城墻

不難看出，最近幾年襄陽快速發(fā)展的一直是新區(qū)，而在襄城區(qū)古城墻內(nèi)，常住人口6.84萬人，平均2.67萬人/平方公里，遠(yuǎn)超國內(nèi)同類型古城的人口密度，為發(fā)展帶來了一系列問題：

人口擁擠，商圈匱乏，老舊建筑存在安全隱患，導(dǎo)致古城內(nèi)人居環(huán)境不佳；作為襄城歷史文化資源的集中展示地，街道狹窄展示空間不足，為文物保護(hù)和歷史文化街區(qū)保護(hù)帶來巨大難度。每當(dāng)目睹來襄游客與居民一起擁堵在小北門，交錯的車流停步在中心醫(yī)院門口，本該為襄城增色的旅游資源，卻綻放不出應(yīng)有的光彩，古城的改造迫在眉睫。

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4萬人口外遷 龐公迎重大利好

圖片△龐公新區(qū)城市空間規(guī)劃圖

《襄陽古城保護(hù)與利用實施方案》提出，將投資120億元疏解城內(nèi)居民4.01萬人，保留2.83萬人，其中超過半數(shù)的外遷居民將定向安置于龐公新區(qū)，共計2.13萬人。其中，片區(qū)內(nèi)的3所初中、2所小學(xué)、3所幼兒園以及3家醫(yī)院將被疏散；歷史悠久的鼓樓商場也將迎來外遷，13萬立方米嶄新商業(yè)綜合體即將在龐公興建。

由民發(fā)集團(tuán)捐建，襄城區(qū)政府、區(qū)教育局和民發(fā)集團(tuán)聯(lián)合締造的九年一貫制公辦學(xué)校民發(fā)龐公學(xué)校也在如期建設(shè)中，加上已經(jīng)正式開學(xué)的襄陽四中新校區(qū)，襄城區(qū)新的教育高地即將在龐公形成。

圖片△襄陽新四中實景圖

襄城龐公片區(qū)，背靠峴山，三面環(huán)水，北望樊城，東接?xùn)|津、魚梁洲，與古城僅一路之隔，具備優(yōu)越的自然與交通條件。8月20日，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了，即日起面向全球公開征集龐公濱江生態(tài)商務(wù)新區(qū)概念規(guī)劃和總體城市設(shè)計方案的征集公告，引起了社會各界的熱烈反響。市政府規(guī)劃龐公、發(fā)展龐公的決心表露無疑。

圖片△襄陽國土資源局公告圖

公告展示的規(guī)劃背景顯示，確立龐公新區(qū)成為襄陽城市濱江生態(tài)商務(wù)新區(qū)的目標(biāo)，初步確定龐公新區(qū)重點發(fā)展金融等區(qū)域性總部、高端商務(wù)、優(yōu)質(zhì)商業(yè)、高品質(zhì)住宅及酒店，以及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施等功能。宏偉的發(fā)展藍(lán)圖拉開序幕，一座襄陽的浦東，已隱隱出現(xiàn)在市民面前。

可見，龐公這片17.5平方公里的文脈寶地，未來將分擔(dān)襄陽古城過重的城市服務(wù)壓力，為襄城居民帶來更加宜居的居住環(huán)境、更便捷的交通體驗以及更優(yōu)質(zhì)的公共配套服務(wù)。

重重利好之下，龐公新區(qū)的發(fā)展已然邁入快車道，舒適宜居在龐公，將逐漸成為襄陽人民的共識，而民發(fā)·龐公別苑則成為最引人注目的項目。

民發(fā)·龐公別苑，是民發(fā)集團(tuán)傾力打造的濱江傳世宅苑，與龐公新區(qū)發(fā)展高品質(zhì)住宅的功能定位不謀而合?！耙痪橙壕啪啊钡纳剿畧@林特色，最低約15%的建筑密度，緊鄰新四中與正在建設(shè)的九年一貫制公辦學(xué)校民發(fā)龐公學(xué)校，十公里濱江綠色長廊于門前穿過。眾多教師、醫(yī)生、律師等高知人群選擇在這里居住，民發(fā)·龐公別苑已然成為“襄陽人居終極居住夢想”。

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50余家黨政單位 大部分將遷至東津新區(qū)

圖片△湖北日報8月23日刊登圖

據(jù)悉，“與人口疏散同步的，是外遷古城內(nèi)50多家黨政事業(yè)單位，其中大部分將遷至東津新區(qū)，那片充滿生機的原野即將迎來爆發(fā)機遇”。至此，外遷工作正式提上日程，而承載此次黨政事業(yè)單位外遷的東津新區(qū)也備受關(guān)注。

在交通路網(wǎng)方面，東津新區(qū)可謂四通八達(dá)。鹿門大橋、新六兩河大橋通往襄州，東津大橋直通襄城，明年將會全線通車的東西軸線，15分鐘即可從樊城直達(dá)東津，未來更有規(guī)劃中的5條地鐵經(jīng)抵東津，旁邊還有高鐵站、襄陽機場，可以說是名副其實的城市樞紐。

在市政場館方面，東津新區(qū)也是“重量級”的存在。市圖書館、市城市規(guī)劃展覽館、市城建檔案館已開館并穩(wěn)健運營；市科技館新館、市文化藝術(shù)中心等也即將開館，“四館一心”時代將在不久后正式到來。

圖片△東津新區(qū)各類場館實景圖

在生活配套方面，中心醫(yī)院、中醫(yī)院、市一醫(yī)院三大三甲醫(yī)院齊聚，看病就醫(yī)省時又省心；此外，教育資源也是相當(dāng)豐富：漢水小學(xué)、實驗小學(xué)、金源中學(xué)、襄陽三中等十余所優(yōu)質(zhì)學(xué)府云集，全程呵護(hù)孩子成長；62萬方的民發(fā)世紀(jì)廣場即將開業(yè)，眾多新潮新奇的重磅業(yè)態(tài)，刷新襄陽城市的生活高度。

與此同時，隨著四萬戶業(yè)主已經(jīng)入主東津世紀(jì)城，讓東津新區(qū)不斷充滿活力，充滿人氣。每當(dāng)傍晚時分，眾多居民散步在唐白河畔與浩然河畔，與千畝長灘相得益彰，讓自然風(fēng)景更添魅力；每天夜幕降臨，萬家燈火，川流不息，道路旁熙熙攘攘的街區(qū)，構(gòu)成了最動人的煙火氣。

圖片△東津世紀(jì)城實景圖

由此可見，早已形成醇熟大城生活氛圍的東津新區(qū)，已完全具備此次外遷工作的承載能力。相信隨著襄陽古城眾多黨政事業(yè)單位的到來，東津新區(qū)的區(qū)域熱度也將再上一個臺階。

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城市東進(jìn) 民發(fā)集團(tuán)踐行戰(zhàn)略布局

此次古城外遷，也是襄陽“城市東進(jìn)”戰(zhàn)略的重要進(jìn)程。作為深耕襄陽21年的本土房企，民發(fā)集團(tuán)始終是襄陽“城市東進(jìn)”戰(zhàn)略的堅定踐行者，并不斷為城市帶來優(yōu)越優(yōu)質(zhì)的人居體驗，也得到了全市人民的認(rèn)可與信賴。

作為民發(fā)集團(tuán)2019年在廣場東推出的人居力作，民發(fā)·星悅里毗鄰15萬方航空路民發(fā)廣場，是以品質(zhì)締造的都會悅生活住區(qū)。在戶型設(shè)計和園林景觀打造上，都進(jìn)行了全新升級，咫尺“一江兩河”治理工程，小清河景觀帶、1200畝江灘濕地公園，13.5公里濱江大道，可謂是左手江灘、右手都會的理想生活城邦。

圖片△民發(fā)·星悅里實景俯瞰圖

作為民發(fā)集團(tuán)布局襄州片區(qū)的又一力作，民發(fā)·東著以“筑城筑家筑未來”的理念，締造襄州片區(qū)人居新坐標(biāo)。未來隨著南北軸線的建設(shè)落成，項目將無縫連接襄州區(qū)最繁華所在，并通達(dá)全城。九年一貫制公辦中小學(xué)——民發(fā)·東著學(xué)校，已正式開建。學(xué)校將致力于打造成為襄州區(qū)一流名校，預(yù)計2022年9月前建成，讓孩子在家門口就能快樂學(xué)習(xí)。

圖片△民發(fā)·東著實景圖

作為民發(fā)集團(tuán)城市東進(jìn)的又一落子，民發(fā)·尚都坐落在雙溝鎮(zhèn)中心，扼守襄陽東門戶，1.5公里內(nèi)核心資源環(huán)繞，一站式教育資源配齊，打造雙溝片區(qū)首個高端電梯住宅。隨著雙溝公交專線的開通、唐白河大橋改造工作的陸續(xù)完成，成為改變襄陽東門戶品質(zhì)居住的標(biāo)桿作品。

圖片

△民發(fā)·尚都實景圖

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有人說，沒有了古城的襄陽，便不再是襄陽。如今，襄陽古城的改變已然發(fā)生，龐公和東津兩大新區(qū)的春天也已到來。更加美好的龐公、更加美好的東津、更加美好的襄陽，著實值得期待！