你知道嗎？每降低0.1的容積率，帶來的改變將超乎想象?？赡苁牵瑯情g距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%，綠地率增加1%，小區(qū)新增100棵樹......
容積率是什么？
指項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總占地面積的比值。同一塊土地之上，容積率越低，房屋單位面積承載的土地價(jià)值越高。所以真正體現(xiàn)土地價(jià)值的并非樓面價(jià)，而是數(shù)字背后的容積率。
超低容積率，意味著什么？
01
更高性價(jià)比
容積率小于2.1，普遍被認(rèn)為是高端用地。冠通·水云墅，堅(jiān)持品質(zhì)筑城，A地塊容積率1.8，B地塊容積率1.3，平均容積率僅為1.55。
根據(jù)容積率的計(jì)算公式，冠通·水云墅，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的超低容積率，意味著房屋單位面積承載的土地價(jià)值更高---性價(jià)比更高。
02
更高綠化率
由于高容積率住宅對(duì)土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)綠地的比例必然相應(yīng)減少，從而影響居住環(huán)境。反之，低容積率，則必然帶來高綠化空間。
冠通·水云墅，超低容積率設(shè)計(jì)，為社區(qū)留出更多土地種花植草。5重公園秘境、約7000㎡中央景觀區(qū)、陽光草坪、精致小品......構(gòu)建一步一景的四季園林。
03
更高舒適度
通俗地講，容積率直接反映建筑密度，進(jìn)而對(duì)樓層高度、樓間距，甚至每一棟房子的進(jìn)深、采光產(chǎn)生影響。容積率越低，人口密度越低，則居住舒適度越高。
冠通·水云墅，以超低容積率，為建筑密度與建筑高度做減法。避免“人來人往”式的喧嘩擁擠，帶來更大的采光、更多的公園綠地和更開闊的觀景視野。
04
更高私密性
如果把高容積率比喻成熙攘的街市，那么1.55容積率就像是人少但私密性更高、服務(wù)水平更好的名品奢侈店。
冠通·水云墅，超低容積率，帶來更大化樓間距、避免窺視，隱私性更高；同時(shí)也吸引眾多名流入住，實(shí)現(xiàn)與城市極少數(shù)為鄰的圈層夢(mèng)想。
超低容積率 以低密筑大境
襄陽現(xiàn)有“高低配”社區(qū)，容積率普遍在2以上。冠通·水云墅平均容積率僅為1.55，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的超低容積率，不僅意味著更多綠地、更大樓間距，更將豪門世家向往的低密生活，兌現(xiàn)得一絲不茍。
備注：高低配社區(qū)是指，高層+洋房+別墅，或者高層+洋房/別墅。
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