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住建部:聯(lián)合多部門打出政策“組合拳”,推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

2024-10-17 15:13
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今天(10月17日)上午,國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。


會上介紹,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門,指導(dǎo)各地迅速行動,抓存量政策落實,抓增量政策出臺,打出一套組合拳,推動市場止跌回穩(wěn)。


“組合拳”怎么打?概括起來,就是四個取消、四個降低、兩個增加。


四個取消


充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán),城市政府要因城施策,調(diào)整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。


四個降低


降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點;

降低了首付比例,統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%;

降低存量貸款利率;

降低“賣舊買新”換購住房稅費負(fù)擔(dān)。


通過落實這些已出臺的政策,降低居民的購房成本,減輕還貸壓力,支持居民剛性和改善性住房需求。



兩個增加


一是通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。


城中村安全隱患多、居住環(huán)境差,群眾改造意愿迫切。據(jù)有關(guān)調(diào)查,僅在全國35個大中城市,需要改造的城中村就有170萬套,那么從全國其他城市來看,這個量還會很大,也可以說,其他城市也有改造的需求。全國城市需要改造的危舊房,我們也做了一個調(diào)查,有50萬套。這次提出的新增實施100萬套,主要是對條件比較成熟、通過加大政策支持力度可以提前干的項目,我們就可以提前干、抓緊干。這次主要采取貨幣化安置的方式,更有利于群眾根據(jù)自己的意愿和需要來選擇合適的房子,減少或者不用在外過渡,能夠直接搬入新居。同時,也有利于消化存量商品房。


二是今年年底前,將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。


城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制要將所有房地產(chǎn)合格項目都爭取納入“白名單”,應(yīng)進盡進、應(yīng)貸盡貸,滿足項目合理融資需求。



相關(guān)政策發(fā)布以來,政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn),房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄,特別是9月底以來,一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加,二手房交易量持續(xù)上升,市場出現(xiàn)了積極的變化。媒體報道,多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼,一線城市樓市全線回溫。下一步,住建部將會同有關(guān)部門,堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,一項一項抓落實,把政策效應(yīng)充分釋放出來,更多惠及人民群眾。






編輯者:admin

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