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國家加力推出一攬子增量政策促進房地產市場止跌回穩(wěn)

2024-10-15 15:56

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09.24

中國人民銀行宣布：降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。

09.26

中共中央政治局會議提出，促進房地產市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發(fā)展新模式。

09.29

中國人民銀行發(fā)布公告：完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。

中國人民銀行辦公廳發(fā)布公告：為支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，進一步增強對金融機構和收購主體的市場化激勵，中國人民銀行決定對保障性住房再貸款有關事項進行調整優(yōu)化。對于金融機構發(fā)放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機構發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

10.08

國家加力推出一攬子增量政策，提出針對樓市持續(xù)偏弱，采取綜合性政策措施，促進房地產市場止跌回穩(wěn)。

10.12

財政部表示，將在近期推出疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩(wěn)。

湖北省相關措施

省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合省財政廳、省自然資源廳、人民銀行湖北省分行、國家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局等部門印發(fā)了《湖北省關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

取消購房限制

取消住房限購政策，滿足居民剛性和改善性購房需求。

推進住房“以舊換新”

支持國有企業(yè)收購二手住房，為賣舊買新“搭橋”，收購二手住房可對外出售或用作租賃住房、征收安置房、人才房、保障性住房等；

鼓勵開發(fā)企業(yè)、經紀機構、購房人三方聯(lián)動，實現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”。

財稅支持