7月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。隨著LPR報(bào)價(jià)下調(diào)，武漢房貸利率也隨之下調(diào)。
極目新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，這是央行本年內(nèi)第二次下調(diào)5年期以上LPR，今年1月LPR為1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，2月5年期以上LPR下調(diào)至3.95%，1年期LPR依然為3.45%，此后一直維持到今年6月。最新變化出現(xiàn)在7月，1年期和5年期限LPR雙雙迎來(lái)下調(diào)，分別從3.45%降至3.35%、從3.95%降至3.85%。
眾所周知，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，更能反映按揭貸款利率走向的即是5年期以上LPR。作為房貸報(bào)價(jià)的參考基準(zhǔn)，5年期以上LPR的調(diào)整會(huì)影響到購(gòu)房者的房貸，即如果LPR下行意味著月供額度降低，也就是購(gòu)房成本有所降低。
隨著LPR報(bào)價(jià)下調(diào)，武漢住房商貸首套利率將由3.25%下調(diào)至3.15%，二套房貸利率下調(diào)至3.25%。對(duì)于即將購(gòu)房的業(yè)主，買(mǎi)房后就能享受最新利率。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房群體，需要等到貸款合同約定的利率調(diào)整日期，具體以合同為準(zhǔn)。
以最新利率計(jì)算，如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年減少2.1萬(wàn)元。
楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)崳ㄓ浾邉㈤W 實(shí)習(xí)生方瑩 李威澤）
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