5月16日，記者從市住建局了解到，經(jīng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的高效運(yùn)作，第二批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目開始落地實(shí)施。截至目前，全市已有13個房地產(chǎn)項(xiàng)目通過協(xié)調(diào)機(jī)制獲得融資授信40.51億元。

“政銀企”合力

襄陽走在全省前列

今年1月，住建部聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局下發(fā)通知，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2月2日，我市迅速貫徹落實(shí)文件精神，建立了由市政府分管副市長為組長，市住建局、國家金融監(jiān)督管理總局襄陽監(jiān)管分局、中國人民銀行襄陽市分行、市地方金融工作局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局等部門為成員，市中級人民法院為列席單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并擬定實(shí)施細(xì)則，積極推進(jìn)全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作，按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格篩選房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名單。

在前期精準(zhǔn)摸排的基礎(chǔ)上，市住建局多次組織召開協(xié)調(diào)機(jī)制聯(lián)席會，以及召開由商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表參加的座談會，構(gòu)建全流程金融跟蹤服務(wù)工作模式，搭建政銀企合作對接平臺。

截至目前，第一批7個房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目授信金額23.9億元，已發(fā)放貸款9.52億元；第二批9個房地產(chǎn)項(xiàng)目已納入“白名單”，其中6個項(xiàng)目獲授信16.61億元。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，無論是納入房地產(chǎn)“白名單”的項(xiàng)目數(shù)量，還是獲得融資授信的金額，襄陽都走在全省前列，做法和經(jīng)驗(yàn)在全省進(jìn)行交流。

應(yīng)貸盡貸

一視同仁支持項(xiàng)目融資需求

今年，我市搶抓政策機(jī)遇，健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，做到“能進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

據(jù)了解，在第一批7個房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目中，民營企業(yè)占比超過一半。在第二批9個房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目中，民營企業(yè)有4個，首次出現(xiàn)縣（市、區(qū)）項(xiàng)目。

作為本地民營房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)，民發(fā)集團(tuán)在襄陽深耕多年，融資需求也甚為迫切，在第一批中，民發(fā)集團(tuán)3個項(xiàng)目成功入選“白名單”。

民發(fā)集團(tuán)總裁黃作濱認(rèn)為，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制對項(xiàng)目貸款的最終落地起到橋梁和督促作用，提升了效率，促進(jìn)了發(fā)展。

建立綠色通道

?？顚Ｓ帽ＷC項(xiàng)目建設(shè)

我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施以來，一直堅(jiān)持市場化、法治化原則，堅(jiān)持化險、發(fā)展“兩手抓”，房地產(chǎn)“白名單”推送至金融機(jī)構(gòu)后，金融機(jī)構(gòu)與房企平等協(xié)商，自主決策與實(shí)施。

為加快項(xiàng)目融資盡快落地，住建、金融監(jiān)管等部門還聯(lián)合建立了授信綠色通道，及時將項(xiàng)目信息點(diǎn)對點(diǎn)推送到金融機(jī)構(gòu)，并組織召開項(xiàng)目融資需求專題問題研究會，同時優(yōu)化審批流程，加快授信速度。

“我們兩個項(xiàng)目從納入‘白名單’到銀行貸款落地，前后只用了不到一個月時間?！毕逋吨脴I(yè)副總經(jīng)理王靜介紹，通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，縮短了融資落地時間，改善了企業(yè)資金流動性。

建立資金封閉管理制度，提供多種資金管理模式供銀行和開發(fā)企業(yè)選擇，嚴(yán)格按照工程進(jìn)度發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)貸款審批、使用、償還閉環(huán)管理，確保?？顚Ｓ?，保證項(xiàng)目建設(shè)竣工交付，保障購房人的合法權(quán)益，穩(wěn)定市場預(yù)期。按照一視同仁的原則，目前，市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組正對第三批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目進(jìn)行會商，力爭6月中旬前完成名單確定，積極滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求。同時，加強(qiáng)調(diào)度，及時跟蹤項(xiàng)目融資進(jìn)展，加強(qiáng)項(xiàng)目常態(tài)化管理，全力維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全媒體記者 沈明晶 通訊員 魯玥