離現(xiàn)在最近的一次想換房的時候是在2023年。

在這之前，其實我一直都想換房，換房的理由還是那些常見的，之前的房子太久了，二胎住的太擠了等等，我想所有想置換的人理由都大同小異。

我除了這些常見的理由之外，還有一個很大的理由，那就是當(dāng)時在我家附近有一個盤要開。

因為我從小都是在普陀長大的，結(jié)婚后也一直在普陀，所以對我們來說，繼續(xù)住在普陀是我們的首選。

要知道，一直以來，普陀核心區(qū)域的新房都是比較少的，即使有新房也大部分都是中外環(huán)為主，但這樣就離我家有一段距離了。

因此，當(dāng)內(nèi)環(huán)附近出現(xiàn)新房的時候，我們?nèi)叶己苄膭印?/p>

由于看中的房子總價在1000萬以上，因此，要買新房就得先賣掉老房子。

在當(dāng)時，我家有三套房子，一套父母住，一套是我們的婚房，還有一套老破小。自住的兩套房子都是早幾年買的商品房，老破小則是很早之前爺爺奶奶的房子，現(xiàn)在主要用來出租。

三套房子中，有兩套房子在我名下，這就意味著，我們要買房，必須賣一套在我自己名下的房子，否則就限購了。

所以當(dāng)時我們唯一的選擇就是賣掉我們的自住婚房。

在我的心里，雖然現(xiàn)在市場不是很好，但我們這套房子也是早幾年的商品房，雖然也有一定年份了，但總比老破小或者老破大好賣吧。

沒想到，2021年可以賣710萬的房子，我們掛了700萬都沒有成交。

當(dāng)時的我們覺得接下來普陀應(yīng)該還會有新盤入市，因此覺得并不是很急，于是就想等一等，也許掛一段時間就能賣掉了。

2023年我們幾乎用了近一年的時間來糾結(jié)，一次又一次的錯過覺得還不錯的項目，全部都是因為之前的房子沒有賣出去而錯過。

到了2023年底的時候，我覺得再這樣等下去沒完沒了了，連中介都對我家愛答不理了，于是我決定降價出手，一口氣降了幾十萬，終于成功出手。

房子賣了之后，我們直接奔向了當(dāng)時普陀最火的兩個項目，在真正進入這個市場之后，我們才意識到，普陀核心地段的新房竟然如此搶手。當(dāng)然最后的結(jié)果是沒有買上。

我?guī)状位貞浿蔼q猶豫豫舍不得這幾十萬而錯過的項目，總覺得自己有點撿芝麻。

在這之后，2024年至今，普陀的新房屈指可數(shù)，能夠符合我們要求的“1000萬級”、“離之前住的地方比較近”的項目更是寥寥。

所以我們很糾結(jié)，首先是不清楚接下來會不會有新的合適的項目入市，其次是目前全家在父母家附近租了一個房子過渡，但也不能一直住下去，早晚還是要買房的，最后就是我們也擔(dān)心，錢一直存在銀行里，會不會貶值等等。

也許很多人會覺得，上海今年新房開了那么多項目，1000萬左右的樓盤也不少，我們?yōu)槭裁催@么堅持要普陀。

這并不是單純的所謂的情懷，而是我們?nèi)艺麄€生活圈都在這里，無論是雙方父母，還是孩子讀書，包括我們所有的親友圈都在這一片，如果我們直接換了一個很遠的地方，那無論是上下學(xué)還是上班等等都非常的不方便。

之前我們不是沒看過其他的項目，比如長寧等，比較近的一些樓盤，但總是有這樣那樣的問題。

我們是為了讓生活變好而置換的，不能置換之后反而日子變得更麻煩了吧。

我覺得，像我這樣想要置換千萬級新房的自住購房者應(yīng)該會面臨和我類似的問題。

之前我們沒有真的實際操作過的時候，也覺得一賣一買很簡單，誰知道真正開始考慮自己要住哪里的時候，所有的問題全部都冒出來了，甚至家里人對同一個樓盤的不同戶型都有不同的看法。

人生很多事情都需要妥協(xié)，也許最后我們在買房上也會妥協(xié)，但我現(xiàn)在最后悔的就是，在之前有很多項目還可以選擇的時候，因為不舍得降價而錯過了。

也許未來，實在不行，我就只能買符合我們條件的次新房了。

編者手記

今天的買房故事來自克而瑞上海機構(gòu)同事在工作中遇到的案例。

上海機構(gòu)的同事告訴我們，對方從2023年一直糾結(jié)到現(xiàn)在，也一直都關(guān)注和向他們咨詢著上海市場。從一開始覺得很穩(wěn)，到后來心態(tài)越來越焦慮。

面對現(xiàn)在整個上海市場好像又開始暖了起來，小p擔(dān)心是不是又要搖號搶房了。