1月15日，記者了解到，市住建局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局、市住房公積金中心、中國(guó)人民銀行襄陽(yáng)市中心支行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局襄陽(yáng)監(jiān)管分局等七個(gè)部門(mén)近日聯(lián)合下發(fā)通知，推出9條措施，支持居民剛性和改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

加大公積金支持力度?重點(diǎn)人群最高貸款額上浮20%

通知規(guī)定，加大公積金支持力度，保持住房公積金貸款額度70萬(wàn)元上限；住房公積金貸款借款人年齡在40周歲以下的（含40周歲）多孩家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女），且共同借款人正常繳存住房公積金半年以上，及高層次人才，住房公積金最高貸款額度可在最高限額基礎(chǔ)上再上浮20%。

保持首套住房公積金首付款比例不低于20%，二套住房首付款比例不低于30%。

公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)襄陽(yáng)轄區(qū)內(nèi)新建商品住房可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙方父母、子女）的住房公積金用于購(gòu)房首付款和償還住房貸款。購(gòu)房提取金額不得超過(guò)購(gòu)房總額，償還貸款提取金額不得超過(guò)實(shí)際還本付息總額。

在全國(guó)范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金并在我市申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，與我市繳存職工享受同等待遇。

住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以借款人當(dāng)前在住房公積金繳存機(jī)構(gòu)行政區(qū)域（縣、市、區(qū)）范圍內(nèi)的貸款次數(shù)為準(zhǔn)，在同一范圍內(nèi)貸款次數(shù)不得突破兩次，不同范圍不重復(fù)計(jì)算貸款次數(shù)。貸款次數(shù)認(rèn)證依據(jù)為市中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)記載數(shù)據(jù)。

優(yōu)化信貸政策?商貸利率按下限執(zhí)行

對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。

四大群體購(gòu)房有補(bǔ)貼?外地人購(gòu)房和本地居民享同等待遇

為支持群眾購(gòu)買(mǎi)首套房，鼓勵(lì)更多來(lái)（返）襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽(yáng)，對(duì)以下四類(lèi)群體在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，給予相應(yīng)補(bǔ)貼：購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬(wàn)元補(bǔ)貼；非本市戶(hù)籍人口，購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬(wàn)元補(bǔ)貼；

符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，分別給予每套2萬(wàn)元、4萬(wàn)元補(bǔ)貼；

符合《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，依據(jù)人才類(lèi)別分別享受15萬(wàn)元、12萬(wàn)元、8萬(wàn)元、6萬(wàn)元不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個(gè)稅繳納后進(jìn)行補(bǔ)貼券兌付。

值得一提的是，首套房購(gòu)房補(bǔ)貼、非本市戶(hù)籍購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩購(gòu)房補(bǔ)貼可重復(fù)享受。還建房、工抵房、定向安置福利房等不享受補(bǔ)貼政策，人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策不與前三款補(bǔ)貼重復(fù)享受。

非本市戶(hù)籍人口在襄陽(yáng)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或網(wǎng)簽備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，可享受本市戶(hù)籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇。

打通堵點(diǎn)優(yōu)化政策?房屋“賣(mài)舊換新”可享稅費(fèi)優(yōu)惠

通知明確提出，二手房交易可免費(fèi)選擇存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)監(jiān)管，疏通跨行辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”政策堵點(diǎn)，全面推動(dòng)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)落地。

對(duì)出售原有住房并在半年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，對(duì)已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1.5%給予補(bǔ)貼。

對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收的，征收率為1%。

據(jù)悉，該通知自2024年1月1日起施行，有效期至2024年12月31日。