全國動態(tài)

一、8月北京二手房成交1.5萬套、新建商品房住宅成交3018套

數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房成交1.5萬套，樓市延續(xù)了7月來的平穩(wěn)趨勢。新建商品房住宅簽約為3018套，簽約集中在限競房項目中。成交金額排名前5的項目中有4個是限競房項目，整體均價平穩(wěn)，目前市場簽約均價在4.7萬左右。同時，還有3個項目即將入市，分別是興韻雅苑、萬和頤璟雅苑和遠(yuǎn)洋春秋嘉園，其中2個是限競房，一個是商品房別墅項目。

二、8月40城住宅成交報告：東部二線城市降溫明顯

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院近發(fā)布的《8月全國40城住宅成交報告》顯示，8月份40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長3%，同比增長14%。前8月，40城累計成交面積同比增長5%，雖小幅反彈，仍不改整體下行趨勢。整體來看，一線城市由于目前成交量能已處于低位，下跌空間有限；東部二線城市將繼續(xù)降溫，其他地區(qū)的二線城市以及三線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險。

行業(yè)政策

一、三亞市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房價格備案管理的通知》

近日，三亞市發(fā)改委、住建局共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房價格備案管理的通知》，《通知》要求，重新申報銷售價格備案。此前已經(jīng)申報銷售價格備案但尚未銷售的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依據(jù)開發(fā)建設(shè)成本，合理確定或調(diào)整銷售價格，于2018年9月30日前向市發(fā)展改革委重新申報銷售價格備案。未重新申報銷售價格備案的，市發(fā)展改革委和市住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。其次，嚴(yán)格按照備案價格銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要遵循合法和誠信原則，嚴(yán)格按照備案價格實施銷售，不得超過備案價格銷售，實際銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽。

二、湖北荊州出臺新規(guī)：新建商品房按7%配建保障房

近日，荊州市住建委、市房管局等五部門聯(lián)合發(fā)布《通知》：今后，荊州新取得建設(shè)用地的商品房住房開發(fā)項目，從原按商品住宅建筑總面積無償配建5%的公租房，調(diào)整為無償配建7%的保障性住房。該市要求，保障性住房配建時，以配建為原則，如項目因特殊原因，無法在原地配建，應(yīng)由開發(fā)商報請荊州市政府批準(zhǔn)同意后，按7%的比例無償繳納易地建設(shè)費，繳費標(biāo)準(zhǔn)由宗地樓面地價和項目建安總成本兩部分構(gòu)成。其中，宗地樓面地價標(biāo)準(zhǔn)按實際出讓價格確定，建安總成本暫按3000元每平方米收繳。所繳費用將全額進(jìn)入財政專戶，用于保障性住房建設(shè)。

行業(yè)信息

一、銀保監(jiān)會：嚴(yán)禁首付貸、消費貸流入房市

近日，銀保監(jiān)會召開銀行保險監(jiān)管工作電視電話會議，通報近期監(jiān)管處罰情況。銀保監(jiān)會會議稱，要扎實推進(jìn)金融風(fēng)險防控工作。深入研究銀行業(yè)和保險業(yè)防范化解金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)三年行動方案，提高對金融風(fēng)險的規(guī)律性認(rèn)識，形成更成熟的方針和政策。銀保監(jiān)會指出，進(jìn)一步完善差別化的房地產(chǎn)信貸政策，嚴(yán)禁“首付貸”和消費貸資金流入房地產(chǎn)市場等違規(guī)行為。進(jìn)一步深化市場亂象整治工作，不斷加強(qiáng)對互聯(lián)網(wǎng)金融，特別是涉及網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險的專項整治。

二、胡春華：全面清理整治“大棚房”問題 堅決遏制農(nóng)地非農(nóng)化亂象

在全國開展“大棚房”問題專項清理整治行動電視電話會議上中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理胡春華強(qiáng)調(diào)，“大棚房”問題嚴(yán)重違反土地管理法律法規(guī)，直接觸碰耕地保護(hù)紅線和永久基本農(nóng)田劃定底線，要認(rèn)真貫徹習(xí)近平總書記重要指示精神，落實李克強(qiáng)總理等中央領(lǐng)導(dǎo)同志的批示要求，落實國務(wù)院專題會議決定，不折不扣開展好“大棚房”問題專項清理整治行動，堅決遏制農(nóng)地非農(nóng)化亂象。

本地消息

1、2018年9月7日，襄陽市房地產(chǎn)八月份市場分析會暨政策解讀會在恒大御景營銷中心召開。會議對今年八月份商品房成交情況進(jìn)行了分析；宣讀了關(guān)于開展襄陽市房地產(chǎn)業(yè)紀(jì)念改革開放40周年系列活動方案，安排了物業(yè)承接查驗和合同備案工作；市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗傳達(dá)了近期出臺的一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策文件文件精神；市國土資源局劉冬局長就出臺的《襄陽市市區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》與各開發(fā)企業(yè)進(jìn)行解讀。市房管局、市建委、市國土局、市房協(xié)市場研究專委會成員、部分副會長單位、城區(qū)在售項目負(fù)責(zé)人參加此次會議。

2、9月8日，卉豐源“米芾杯”第二屆奇石文玩博覽會成功舉辦。

3、9月9日，恒大御府水上鱷魚音樂節(jié)活動成功舉辦。